Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Frankleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1491.67 € / m²
Haus1521.5 € / m²
+ Garten: 179 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1491.67 € für Wohnraum in Frankleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1441 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.15 Mio. € in Frankleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Frankleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frankleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frankleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frankleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frankleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241491.67 €1441 m²2.15 mio €
20231295.99 €1212 m²1.57 mio €
20222297.54 €42633 m²97.95 mio €
20212234.93 €22259 m²49.75 mio €
2020818.78 €1885 m²1.54 mio €
2019947.72 €1062 m²1.01 mio €
20181179.08 €866 m²1.02 mio €


Die Immobilienpreise in Frankleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1179.08 € zu 1491.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 312.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankleben um 195.68 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Frankleben

Ort:Frankleben
Kommune:Frankleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06259,


4. Karte & Darstellung der Werte in Frankleben

Aktuelle Immobilienpreise in Frankleben

5. Preise in Frankleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091576 €85 €
1910 bis 19191557 €66 €
1920 bis 19291262 €-229 €
1930 bis 19391224 €-267 €
1940 bis 19491071 €-420 €
1950 bis 19591266 €-225 €
1960 bis 19691195 €-296 €
1970 bis 19791154 €-337 €
1980 bis 19891281 €-210 €
1990 bis 19991174 €-317 €
2000 bis 20091626 €135 €
2010 bis 20191832 €341 €
ab 20202070 €579 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 579 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Frankleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2357 €866 €
30 m² bis 39 m²1822 €331 €
40 m² bis 49 m²1575 €84 €
50 m² bis 59 m²1460 €-31 €
60 m² bis 69 m²1386 €-105 €
70 m² bis 79 m²1349 €-142 €
80 m² bis 89 m²1385 €-106 €
90 m² bis 99 m²1443 €-48 €
100 m² bis 109 m²1495 €4 €
110 m² bis 119 m²1535 €44 €
120 m² bis 129 m²1543 €52 €
130 m² bis 139 m²1590 €99 €
140 m² bis 149 m²1609 €118 €
150 m² bis 159 m²1634 €143 €
160 m² bis 169 m²1717 €226 €
170 m² bis 179 m²1791 €300 €
180 m² bis 189 m²1721 €230 €
190 m² bis 199 m²1905 €414 €
200 m² bis 209 m²1880 €389 €
210 m² bis 219 m²1965 €474 €
220 m² bis 229 m²1856 €365 €
230 m² bis 239 m²1968 €477 €
240 m² bis 249 m²1825 €334 €
250 m² bis 259 m²1740 €249 €
260 m² bis 269 m²1695 €204 €
270 m² bis 279 m²1892 €401 €
280 m² bis 289 m²2021 €530 €
290 m² bis 299 m²1678 €187 €
ab 300 m²1766 €275 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankleben kostet dadurch 866 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frankleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beuna2 km1491.67 €
Braunsbedra5 km1749.1 €
Rossbach b. Merseburg7 km1748.39 €
Mücheln Geiseltal9 km1672.39 €
Halle Saale19 km2554.12 €



8. Immobilienpreisekarte Frankleben

Die berechneten Immobilienpreise von Frankleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frankleben genannt.

Immobilienpreisekarte Frankleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Frankleben1491.67 €1441 m²2.15 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankleben muss man im Jahr 2024 etwa 1491.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankleben?

Die Kaufpreise in Frankleben lagen im Jahr 2023 bei 1295.99 €, im Jahr 2022 bei 2297.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1491.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankleben - Wohnungspreise Frankleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.060 €120.852 €
Ø schneller Verkauf74.600 €108.767 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.520 €132.938 €

In Frankleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1492 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1642 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1343 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.996 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankleben - Hauspreise Frankleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis180.533 €295.416 €
Ø schneller Hausverkauf164.120 €265.875 €
Ø hochpreisiger Verkauf196.945 €324.958 €

In Frankleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1492 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1806 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1478 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 221.563 Euro angeboten werden.
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