Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Fraünneuharting:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Frauenneuharting 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5045.12 € / m²
Haus5146.02 € / m²
+ Garten: 605.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frauenneuharting

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5045.12 € für Wohnraum in Frauenneuharting.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3987 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.11 Mio. € in Frauenneuharting herangezogen.
Einzelne Objekte in Frauenneuharting können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frauenneuharting definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frauenneuharting wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frauenneuharting, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frauenneuharting kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frauenneuharting

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245045.12 €3987 m²20.11 mio €
20234479.34 €3666 m²16.42 mio €
20226312.58 €1473 m²9.3 mio €
20215831.54 €1241 m²7.24 mio €
20205129.29 €1009 m²5.18 mio €
20193950 €1197 m²4.73 mio €
20185091.73 €1243 m²6.33 mio €


Die Immobilienpreise in Frauenneuharting haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5091.73 € zu 5045.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -46.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -0 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frauenneuharting um 565.78 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Frauenneuharting

Ort:Frauenneuharting
Kommune:Frauenneuharting
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83553,


4. Karte & Darstellung der Werte in Frauenneuharting

Aktuelle Immobilienpreise in Frauenneuharting

5. Preise in Frauenneuharting abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095330 €285 €
1910 bis 19195264 €219 €
1920 bis 19294268 €-777 €
1930 bis 19394138 €-907 €
1940 bis 19493620 €-1425 €
1950 bis 19594280 €-765 €
1960 bis 19694042 €-1003 €
1970 bis 19793903 €-1142 €
1980 bis 19894331 €-714 €
1990 bis 19993970 €-1075 €
2000 bis 20095497 €452 €
2010 bis 20196196 €1151 €
ab 20207000 €1955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frauenneuharting. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frauenneuharting logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Frauenneuharting abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7972 €2927 €
30 m² bis 39 m²6162 €1117 €
40 m² bis 49 m²5327 €282 €
50 m² bis 59 m²4935 €-110 €
60 m² bis 69 m²4688 €-357 €
70 m² bis 79 m²4563 €-482 €
80 m² bis 89 m²4682 €-363 €
90 m² bis 99 m²4881 €-164 €
100 m² bis 109 m²5056 €11 €
110 m² bis 119 m²5190 €145 €
120 m² bis 129 m²5216 €171 €
130 m² bis 139 m²5378 €333 €
140 m² bis 149 m²5442 €397 €
150 m² bis 159 m²5524 €479 €
160 m² bis 169 m²5806 €761 €
170 m² bis 179 m²6055 €1010 €
180 m² bis 189 m²5820 €775 €
190 m² bis 199 m²6441 €1396 €
200 m² bis 209 m²6357 €1312 €
210 m² bis 219 m²6643 €1598 €
220 m² bis 229 m²6275 €1230 €
230 m² bis 239 m²6655 €1610 €
240 m² bis 249 m²6172 €1127 €
250 m² bis 259 m²5884 €839 €
260 m² bis 269 m²5733 €688 €
270 m² bis 279 m²6399 €1354 €
280 m² bis 289 m²6836 €1791 €
290 m² bis 299 m²5674 €629 €
ab 300 m²5971 €926 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frauenneuharting. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frauenneuharting kostet dadurch 2927 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frauenneuharting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichbichl1 km3882.63 €
Biebing2 km3882.09 €
Moosen2 km3886.9 €
Öd2 km3890.86 €
München37 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Frauenneuharting

Die berechneten Immobilienpreise von Frauenneuharting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frauenneuharting genannt.

Immobilienpreisekarte Frauenneuharting


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frauenneuharting

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alme5200.32 €4015 m²20.88 mio €
Am Haus5045.19 €3971 m²20.03 mio €
Baumberg5384.84 €3855 m²20.76 mio €
Brunnberg5059.73 €4055 m²20.52 mio €
Buch5199.39 €3919 m²20.38 mio €
Frauenneuharting5211.24 €3995 m²20.82 mio €
Graben5202.22 €3855 m²20.05 mio €
Grossaschau4856.49 €4146 m²20.14 mio €
Haging4960.38 €4047 m²20.07 mio €
Halbeis4887.59 €3955 m²19.33 mio €
Haus5070.35 €3987 m²20.22 mio €
Hinteraschau4723.18 €4131 m²19.51 mio €
Höhenberg4825.24 €4127 m²19.91 mio €
Hungerberg4941.28 €4083 m²20.18 mio €
Jakobneuharting4975.61 €4071 m²20.26 mio €
Kleinaschau4873.68 €4119 m²20.07 mio €
Knogl5175.7 €4003 m²20.72 mio €
Lacke5000.59 €4111 m²20.56 mio €
Lindach4929.18 €3991 m²19.67 mio €
Lohen5154.47 €4039 m²20.82 mio €
Raunstätt5132.45 €3927 m²20.16 mio €
Reith4915.2 €4031 m²19.81 mio €
Spezigraben5064.37 €4091 m²20.72 mio €
Stachet4885.26 €4031 m²19.69 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frauenneuharting

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frauenneuharting?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frauenneuharting muss man im Jahr 2024 etwa 5045.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frauenneuharting von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frauenneuharting?

Die gezeigten Kaufpreise in Frauenneuharting ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frauenneuharting.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frauenneuharting?

Die Kaufpreise in Frauenneuharting lagen im Jahr 2023 bei 4479.34 €, im Jahr 2022 bei 6312.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5045.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frauenneuharting - Wohnungspreise Frauenneuharting


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis263.010 €387.342 €
Ø schneller Verkauf239.100 €348.608 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.920 €426.077 €

In Frauenneuharting, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4782 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5261 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4304 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frauenneuharting weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 301.266 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frauenneuharting - Hauspreise Frauenneuharting


100 m²200 m²
Ø Hauspreis578.622 €946.837 €
Ø schneller Hausverkauf526.020 €852.153 €
Ø hochpreisiger Verkauf631.224 €1.041.520 €

In Frauenneuharting, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4782 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5787 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4735 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frauenneuharting können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 710.127 Euro angeboten werden.
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