Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Freiburg im Breisgau Betzenhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4626.4 € / m²
Haus4718.93 € / m²
+ Garten: 555.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau Betzenhausen im Jahr 2024 lautet 4626.4 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Betzenhausen Stand 29.03.2024 um -9.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freiburg im Breisgau ab.
In absoluten Zahlen sind das 499.11 € / m². Ausgewertet wurden 26227 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 121.34 mio. € in Freiburg im Breisgau Betzenhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau Betzenhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244626.4 €26227 m²121.34 mio €
20234835.29 €23758 m²114.88 mio €
20225676.84 €10144 m²57.59 mio €
20215144.62 €9131 m²46.98 mio €
20204479.58 €8118 m²36.37 mio €
20194384.23 €10062 m²44.11 mio €
20183880.35 €7391 m²28.68 mio €


Die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3880.35 € zu 4626.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 746.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen um 208.89 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Betzenhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:79106, 79110, 79111, 79114,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Vergleich Immobilienpreise Freiburg im Breisgau mit Freiburg im Breisgau Betzenhausen



4. Preise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094888 €262 €
1910 bis 19194827 €201 €
1920 bis 19293914 €-712 €
1930 bis 19393795 €-831 €
1940 bis 19493320 €-1306 €
1950 bis 19593925 €-701 €
1960 bis 19693707 €-919 €
1970 bis 19793579 €-1047 €
1980 bis 19893971 €-655 €
1990 bis 19993641 €-985 €
2000 bis 20095041 €415 €
2010 bis 20195682 €1056 €
ab 20206419 €1793 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiburg im Breisgau Betzenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1793 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Betzenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7311 €2685 €
30 m² bis 39 m²5651 €1025 €
40 m² bis 49 m²4885 €259 €
50 m² bis 59 m²4526 €-100 €
60 m² bis 69 m²4299 €-327 €
70 m² bis 79 m²4184 €-442 €
80 m² bis 89 m²4293 €-333 €
90 m² bis 99 m²4476 €-150 €
100 m² bis 109 m²4637 €11 €
110 m² bis 119 m²4759 €133 €
120 m² bis 129 m²4783 €157 €
130 m² bis 139 m²4932 €306 €
140 m² bis 149 m²4991 €365 €
150 m² bis 159 m²5066 €440 €
160 m² bis 169 m²5324 €698 €
170 m² bis 179 m²5552 €926 €
180 m² bis 189 m²5337 €711 €
190 m² bis 199 m²5907 €1281 €
200 m² bis 209 m²5830 €1204 €
210 m² bis 219 m²6092 €1466 €
220 m² bis 229 m²5755 €1129 €
230 m² bis 239 m²6103 €1477 €
240 m² bis 249 m²5660 €1034 €
250 m² bis 259 m²5396 €770 €
260 m² bis 269 m²5257 €631 €
270 m² bis 279 m²5868 €1242 €
280 m² bis 289 m²6268 €1642 €
290 m² bis 299 m²5204 €578 €
ab 300 m²5475 €849 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiburg im Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau kostet dadurch 2685 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Freiburg im Breisgau Betzenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freiburg im Breisgau Betzenhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau Betzenhausen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau Betzenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau Betzenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau Betzenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 4626.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Betzenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen?

Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen lagen im Jahr 2023 bei 4835.29 €, im Jahr bei 5676.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4626.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Betzenhausen - Wohnungspreise Betzenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis249.811 €367.902 €
Ø schneller Verkauf227.100 €331.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf272.520 €404.693 €

In Freiburg im Breisgau Betzenhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4542 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4997 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4088 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 286.146 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Betzenhausen - Hauspreise Betzenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis549.583 €899.317 €
Ø schneller Hausverkauf499.621 €809.385 €
Ø hochpreisiger Verkauf599.544 €989.248 €

In Freiburg im Breisgau Betzenhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4542 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5496 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4497 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Betzenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 674.487 Euro angeboten werden.
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