Immobilienpreise Freiburg im Breisgau Oberau 29.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau OberauStand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau Oberau im Jahr 2024 lautet 5543.81 € je m².Damit weicht der Ortsteil Oberau Stand 29.03.2024 um 8.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freiburg im Breisgau ab. In absoluten Zahlen sind das 418.3 € / m². Ausgewertet wurden 14919 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 82.71 mio. € in Freiburg im Breisgau Oberau. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau Oberau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau
Die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5251.32 € zu 5543.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 292.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Oberau um 43.39 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Freiburg im Breisgau Oberau
3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Oberau4. Preise in Freiburg im Breisgau Oberau abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiburg im Breisgau Oberau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2148 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Oberau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Freiburg im Breisgau Oberau abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiburg im Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau kostet dadurch 3217 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau OberauDie berechneten Immobilienpreise von Freiburg im Breisgau Oberau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freiburg im Breisgau Oberau genannt.Mehr zu Freiburg im Breisgau 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau OberauWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau Oberau?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau Oberau muss man im Jahr 2024 etwa 5543.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Oberau von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau?Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Oberau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Oberau. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau?Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Oberau lagen im Jahr 2023 bei 5500.42 €, im Jahr bei 6965.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5543.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberau - Wohnungspreise Oberau
In Freiburg im Breisgau Oberau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5743 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6317 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5169 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiburg im Breisgau Oberau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 361.762 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberau - Hauspreise Oberau
In Freiburg im Breisgau Oberau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5743 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6949 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5685 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Oberau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 852.725 Euro angeboten werden.
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