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Immobilienpreise Freiburg im Breisgau Oberau 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5543.81 € / m²
Haus5654.69 € / m²
+ Garten: 665.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau Oberau im Jahr 2024 lautet 5543.81 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Oberau Stand 29.03.2024 um 8.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freiburg im Breisgau ab.
In absoluten Zahlen sind das 418.3 € / m². Ausgewertet wurden 14919 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 82.71 mio. € in Freiburg im Breisgau Oberau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau Oberau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245543.81 €14919 m²82.71 mio €
20235500.42 €13211 m²72.67 mio €
20226965.53 €5093 m²35.48 mio €
20216197.96 €5809 m²36 mio €
20205597.98 €6526 m²36.53 mio €
20194919.8 €7117 m²35.01 mio €
20185251.32 €6929 m²36.39 mio €


Die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5251.32 € zu 5543.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 292.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Oberau um 43.39 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Oberau

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Oberau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:79098, 79102, 79104, 79117,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Oberau

Vergleich Immobilienpreise Freiburg im Breisgau mit Freiburg im Breisgau Oberau



4. Preise in Freiburg im Breisgau Oberau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095857 €314 €
1910 bis 19195784 €241 €
1920 bis 19294690 €-853 €
1930 bis 19394547 €-996 €
1940 bis 19493978 €-1565 €
1950 bis 19594703 €-840 €
1960 bis 19694442 €-1101 €
1970 bis 19794289 €-1254 €
1980 bis 19894759 €-784 €
1990 bis 19994363 €-1180 €
2000 bis 20096040 €497 €
2010 bis 20196809 €1266 €
ab 20207691 €2148 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiburg im Breisgau Oberau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2148 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Oberau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Freiburg im Breisgau Oberau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8760 €3217 €
30 m² bis 39 m²6771 €1228 €
40 m² bis 49 m²5854 €311 €
50 m² bis 59 m²5423 €-120 €
60 m² bis 69 m²5151 €-392 €
70 m² bis 79 m²5014 €-529 €
80 m² bis 89 m²5145 €-398 €
90 m² bis 99 m²5363 €-180 €
100 m² bis 109 m²5556 €13 €
110 m² bis 119 m²5703 €160 €
120 m² bis 129 m²5732 €189 €
130 m² bis 139 m²5910 €367 €
140 m² bis 149 m²5980 €437 €
150 m² bis 159 m²6070 €527 €
160 m² bis 169 m²6380 €837 €
170 m² bis 179 m²6653 €1110 €
180 m² bis 189 m²6395 €852 €
190 m² bis 199 m²7078 €1535 €
200 m² bis 209 m²6986 €1443 €
210 m² bis 219 m²7300 €1757 €
220 m² bis 229 m²6896 €1353 €
230 m² bis 239 m²7313 €1770 €
240 m² bis 249 m²6782 €1239 €
250 m² bis 259 m²6466 €923 €
260 m² bis 269 m²6299 €756 €
270 m² bis 279 m²7031 €1488 €
280 m² bis 289 m²7511 €1968 €
290 m² bis 299 m²6235 €692 €
ab 300 m²6561 €1018 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiburg im Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau kostet dadurch 3217 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau Oberau

Die berechneten Immobilienpreise von Freiburg im Breisgau Oberau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freiburg im Breisgau Oberau genannt.

Immobilienpreisekarte Freiburg im Breisgau Oberau



Mehr zu Freiburg im Breisgau


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau Oberau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiburg im Breisgau Oberau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiburg im Breisgau Oberau muss man im Jahr 2024 etwa 5543.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Oberau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau?

Die gezeigten Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Oberau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Oberau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Oberau?

Die Kaufpreise in Freiburg im Breisgau Oberau lagen im Jahr 2023 bei 5500.42 €, im Jahr bei 6965.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5543.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberau - Wohnungspreise Oberau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis315.824 €465.123 €
Ø schneller Verkauf287.113 €418.611 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.535 €511.635 €

In Freiburg im Breisgau Oberau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5743 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6317 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5169 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiburg im Breisgau Oberau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 361.762 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberau - Hauspreise Oberau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis694.813 €1.136.966 €
Ø schneller Hausverkauf631.648 €1.023.269 €
Ø hochpreisiger Verkauf757.978 €1.250.663 €

In Freiburg im Breisgau Oberau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5743 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6949 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5685 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Oberau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 852.725 Euro angeboten werden.
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