Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Freisen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2093.9 € / m²
Haus2135.78 € / m²
+ Garten: 251.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freisen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2093.9 € für Wohnraum in Freisen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1935 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.05 Mio. € in Freisen herangezogen.
Einzelne Objekte in Freisen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freisen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freisen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freisen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freisen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freisen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242093.9 €1935 m²4.05 mio €
20231859.49 €1838 m²3.42 mio €
20222702.56 €1144 m²3.09 mio €
20212185.07 €1015 m²2.22 mio €
20201515.18 €887 m²1.34 mio €
20192128.13 €2975 m²6.33 mio €
20181471.92 €997 m²1.47 mio €


Die Immobilienpreise in Freisen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1471.92 € zu 2093.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 621.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freisen um 234.41 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Freisen

Ort:Freisen
Kommune:Freisen
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66629,


4. Karte & Darstellung der Werte in Freisen

Aktuelle Immobilienpreise in Freisen

5. Preise in Freisen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092212 €119 €
1910 bis 19192185 €92 €
1920 bis 19291772 €-321 €
1930 bis 19391718 €-375 €
1940 bis 19491503 €-590 €
1950 bis 19591777 €-316 €
1960 bis 19691678 €-415 €
1970 bis 19791620 €-473 €
1980 bis 19891798 €-295 €
1990 bis 19991648 €-445 €
2000 bis 20092282 €189 €
2010 bis 20192572 €479 €
ab 20202905 €812 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freisen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 812 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freisen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Freisen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3309 €1216 €
30 m² bis 39 m²2558 €465 €
40 m² bis 49 m²2211 €118 €
50 m² bis 59 m²2049 €-44 €
60 m² bis 69 m²1946 €-147 €
70 m² bis 79 m²1894 €-199 €
80 m² bis 89 m²1943 €-150 €
90 m² bis 99 m²2026 €-67 €
100 m² bis 109 m²2099 €6 €
110 m² bis 119 m²2154 €61 €
120 m² bis 129 m²2165 €72 €
130 m² bis 139 m²2232 €139 €
140 m² bis 149 m²2259 €166 €
150 m² bis 159 m²2293 €200 €
160 m² bis 169 m²2410 €317 €
170 m² bis 179 m²2513 €420 €
180 m² bis 189 m²2416 €323 €
190 m² bis 199 m²2674 €581 €
200 m² bis 209 m²2639 €546 €
210 m² bis 219 m²2758 €665 €
220 m² bis 229 m²2605 €512 €
230 m² bis 239 m²2763 €670 €
240 m² bis 249 m²2562 €469 €
250 m² bis 259 m²2442 €349 €
260 m² bis 269 m²2379 €286 €
270 m² bis 279 m²2656 €563 €
280 m² bis 289 m²2837 €744 €
290 m² bis 299 m²2355 €262 €
ab 300 m²2478 €385 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freisen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freisen kostet dadurch 1216 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freisen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hahnweiler4 km2073.79 €
Leitzweiler5 km2072.32 €
Reichweiler7 km2303.56 €
Berschweiler8 km1995.94 €
Saarbrücken37 km2220.97 €



8. Immobilienpreisekarte Freisen

Die berechneten Immobilienpreise von Freisen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freisen genannt.

Immobilienpreisekarte Freisen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freisen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asweiler2137.34 €1964 m²4.2 mio €
Eitzweiler1994.59 €2003 m²4 mio €
Freisen2011.17 €2010 m²4.04 mio €
Grügelborn2203.9 €1861 m²4.1 mio €
Haupersweiler2182.42 €1910 m²4.17 mio €
Oberkirchen2152.95 €1860 m²4 mio €
Reitscheid2091.73 €2005 m²4.19 mio €
Schwarzerden2141.88 €1906 m²4.08 mio €


Mehr zu Freisen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freisen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freisen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freisen muss man im Jahr 2024 etwa 2093.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freisen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freisen?

Die gezeigten Kaufpreise in Freisen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freisen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freisen?

Die Kaufpreise in Freisen lagen im Jahr 2023 bei 1859.49 €, im Jahr 2022 bei 2702.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2093.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freisen - Wohnungspreise Freisen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.796 €167.589 €
Ø schneller Verkauf103.450 €150.831 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.140 €184.348 €

In Freisen, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2069 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2276 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1863 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freisen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.347 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freisen - Hauspreise Freisen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.350 €409.663 €
Ø schneller Hausverkauf227.591 €368.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.108 €450.629 €

In Freisen, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2069 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2504 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2049 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freisen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.247 Euro angeboten werden.
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