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Immobilienpreise Freising Altenhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung6020.67 € / m²
Haus6141.08 € / m²
+ Garten: 722.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freising Altenhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freising Altenhausen im Jahr 2024 lautet 6020.67 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altenhausen Stand 29.03.2024 um 5.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freising ab.
In absoluten Zahlen sind das 335.33 € / m². Ausgewertet wurden 7285 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.86 mio. € in Freising Altenhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freising Altenhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freising Altenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246020.67 €7285 m²43.86 mio €
20235538.8 €6753 m²37.4 mio €
20227215.93 €2606 m²18.8 mio €
20216399.01 €2375 m²15.2 mio €
20205406.05 €2144 m²11.59 mio €
20195068.99 €2500 m²12.67 mio €
20184746.31 €1659 m²7.87 mio €


Die Immobilienpreise in Freising Altenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4746.31 € zu 6020.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1274.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freising Altenhausen um 481.87 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Freising Altenhausen

Ort:Freising
Kommune:Freising
Ortsteil:Altenhausen
Bundesland:Bayern
PLZ:85356,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freising Altenhausen

Vergleich Immobilienpreise Freising mit Freising Altenhausen



4. Preise in Freising Altenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096360 €340 €
1910 bis 19196281 €261 €
1920 bis 19295093 €-927 €
1930 bis 19394938 €-1082 €
1940 bis 19494320 €-1700 €
1950 bis 19595107 €-913 €
1960 bis 19694824 €-1196 €
1970 bis 19794658 €-1362 €
1980 bis 19895168 €-852 €
1990 bis 19994738 €-1282 €
2000 bis 20096559 €539 €
2010 bis 20197394 €1374 €
ab 20208353 €2333 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freising Altenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2333 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freising Altenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Freising Altenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9514 €3494 €
30 m² bis 39 m²7354 €1334 €
40 m² bis 49 m²6357 €337 €
50 m² bis 59 m²5890 €-130 €
60 m² bis 69 m²5594 €-426 €
70 m² bis 79 m²5445 €-575 €
80 m² bis 89 m²5587 €-433 €
90 m² bis 99 m²5824 €-196 €
100 m² bis 109 m²6034 €14 €
110 m² bis 119 m²6193 €173 €
120 m² bis 129 m²6225 €205 €
130 m² bis 139 m²6418 €398 €
140 m² bis 149 m²6495 €475 €
150 m² bis 159 m²6592 €572 €
160 m² bis 169 m²6929 €909 €
170 m² bis 179 m²7225 €1205 €
180 m² bis 189 m²6945 €925 €
190 m² bis 199 m²7687 €1667 €
200 m² bis 209 m²7587 €1567 €
210 m² bis 219 m²7928 €1908 €
220 m² bis 229 m²7489 €1469 €
230 m² bis 239 m²7942 €1922 €
240 m² bis 249 m²7365 €1345 €
250 m² bis 259 m²7022 €1002 €
260 m² bis 269 m²6841 €821 €
270 m² bis 279 m²7636 €1616 €
280 m² bis 289 m²8157 €2137 €
290 m² bis 299 m²6772 €752 €
ab 300 m²7125 €1105 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freising. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freising kostet dadurch 3494 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Freising Altenhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Freising Altenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freising Altenhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Freising Altenhausen



Mehr zu Freising


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freising Altenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freising Altenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freising Altenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 6020.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freising Altenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freising Altenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Freising Altenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freising Altenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freising Altenhausen?

Die Kaufpreise in Freising Altenhausen lagen im Jahr 2023 bei 5538.8 €, im Jahr bei 7215.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6020.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altenhausen - Wohnungspreise Altenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis312.950 €460.890 €
Ø schneller Verkauf284.500 €414.801 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.400 €506.979 €

In Freising Altenhausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5690 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6260 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5121 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freising Altenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 358.470 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altenhausen - Hauspreise Altenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis688.490 €1.126.620 €
Ø schneller Hausverkauf625.900 €1.013.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf751.081 €1.239.282 €

In Freising Altenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5690 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6885 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freising Altenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 844.966 Euro angeboten werden.
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