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Immobilienpreise Freising Attaching 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5821.41 € / m²
Haus5937.84 € / m²
+ Garten: 698.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freising Attaching

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freising Attaching im Jahr 2024 lautet 5821.41 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Attaching Stand 29.03.2024 um 2.39 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freising ab.
In absoluten Zahlen sind das 136.07 € / m². Ausgewertet wurden 7437 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.29 mio. € in Freising Attaching.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freising Attaching.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freising Attaching

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245821.41 €7437 m²43.29 mio €
20235926.3 €6740 m²39.94 mio €
20226931.78 €2633 m²18.25 mio €
20216131.38 €2396 m²14.69 mio €
20205155.24 €2159 m²11.13 mio €
20194914.41 €2529 m²12.43 mio €
20184704.79 €1640 m²7.72 mio €


Die Immobilienpreise in Freising Attaching haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4704.79 € zu 5821.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1116.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freising Attaching um 104.89 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Freising Attaching

Ort:Freising
Kommune:Freising
Ortsteil:Attaching
Bundesland:Bayern
PLZ:85356,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freising Attaching

Vergleich Immobilienpreise Freising mit Freising Attaching



4. Preise in Freising Attaching abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096150 €329 €
1910 bis 19196073 €252 €
1920 bis 19294924 €-897 €
1930 bis 19394775 €-1046 €
1940 bis 19494177 €-1644 €
1950 bis 19594938 €-883 €
1960 bis 19694664 €-1157 €
1970 bis 19794504 €-1317 €
1980 bis 19894997 €-824 €
1990 bis 19994581 €-1240 €
2000 bis 20096342 €521 €
2010 bis 20197150 €1329 €
ab 20208076 €2255 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freising Attaching. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2255 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freising Attaching logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Freising Attaching abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9199 €3378 €
30 m² bis 39 m²7110 €1289 €
40 m² bis 49 m²6147 €326 €
50 m² bis 59 m²5695 €-126 €
60 m² bis 69 m²5409 €-412 €
70 m² bis 79 m²5265 €-556 €
80 m² bis 89 m²5402 €-419 €
90 m² bis 99 m²5632 €-189 €
100 m² bis 109 m²5834 €13 €
110 m² bis 119 m²5988 €167 €
120 m² bis 129 m²6019 €198 €
130 m² bis 139 m²6206 €385 €
140 m² bis 149 m²6280 €459 €
150 m² bis 159 m²6374 €553 €
160 m² bis 169 m²6699 €878 €
170 m² bis 179 m²6986 €1165 €
180 m² bis 189 m²6715 €894 €
190 m² bis 199 m²7432 €1611 €
200 m² bis 209 m²7336 €1515 €
210 m² bis 219 m²7666 €1845 €
220 m² bis 229 m²7241 €1420 €
230 m² bis 239 m²7679 €1858 €
240 m² bis 249 m²7122 €1301 €
250 m² bis 259 m²6789 €968 €
260 m² bis 269 m²6615 €794 €
270 m² bis 279 m²7383 €1562 €
280 m² bis 289 m²7887 €2066 €
290 m² bis 299 m²6548 €727 €
ab 300 m²6890 €1069 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freising. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freising kostet dadurch 3378 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Freising Attaching

Die berechneten Immobilienpreise von Freising Attaching beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freising Attaching genannt.

Immobilienpreisekarte Freising Attaching



Mehr zu Freising


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freising Attaching

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freising Attaching?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freising Attaching muss man im Jahr 2024 etwa 5821.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freising Attaching von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freising Attaching?

Die gezeigten Kaufpreise in Freising Attaching ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freising Attaching.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freising Attaching?

Die Kaufpreise in Freising Attaching lagen im Jahr 2023 bei 5926.3 €, im Jahr bei 6931.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5821.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Attaching - Wohnungspreise Attaching


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis312.950 €460.890 €
Ø schneller Verkauf284.500 €414.801 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.400 €506.979 €

In Freising Attaching, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5690 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6260 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5121 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freising Attaching weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 358.470 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Attaching - Hauspreise Attaching


100 m²200 m²
Ø Hauspreis688.490 €1.126.620 €
Ø schneller Hausverkauf625.900 €1.013.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf751.081 €1.239.282 €

In Freising Attaching, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5690 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6885 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freising Attaching können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 844.966 Euro angeboten werden.
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