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Immobilienpreise Freising Erlau 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5698.88 € / m²
Haus5812.86 € / m²
+ Garten: 683.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freising Erlau

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Freising Erlau im Jahr 2024 lautet 5698.88 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Erlau Stand 29.03.2024 um 0.24 % im Vergleich zur gesamten Stadt Freising ab.
In absoluten Zahlen sind das 13.54 € / m². Ausgewertet wurden 7551 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.03 mio. € in Freising Erlau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Freising Erlau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Freising Erlau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245698.88 €7551 m²43.03 mio €
20235555.26 €6733 m²37.4 mio €
20226967.51 €2637 m²18.37 mio €
20216029.4 €2460 m²14.83 mio €
20204945.82 €2283 m²11.29 mio €
20194941.96 €2650 m²13.1 mio €
20184709.29 €1667 m²7.85 mio €


Die Immobilienpreise in Freising Erlau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4709.29 € zu 5698.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 989.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freising Erlau um 143.62 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Freising Erlau

Ort:Freising
Kommune:Freising
Ortsteil:Erlau
Bundesland:Bayern
PLZ:85356,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freising Erlau

Vergleich Immobilienpreise Freising mit Freising Erlau



4. Preise in Freising Erlau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096021 €323 €
1910 bis 19195946 €248 €
1920 bis 19294821 €-877 €
1930 bis 19394674 €-1024 €
1940 bis 19494089 €-1609 €
1950 bis 19594835 €-863 €
1960 bis 19694566 €-1132 €
1970 bis 19794409 €-1289 €
1980 bis 19894892 €-806 €
1990 bis 19994485 €-1213 €
2000 bis 20096209 €511 €
2010 bis 20196999 €1301 €
ab 20207907 €2209 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freising Erlau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2209 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freising Erlau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Freising Erlau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9005 €3307 €
30 m² bis 39 m²6961 €1263 €
40 m² bis 49 m²6017 €319 €
50 m² bis 59 m²5575 €-123 €
60 m² bis 69 m²5295 €-403 €
70 m² bis 79 m²5154 €-544 €
80 m² bis 89 m²5289 €-409 €
90 m² bis 99 m²5513 €-185 €
100 m² bis 109 m²5712 €14 €
110 m² bis 119 m²5862 €164 €
120 m² bis 129 m²5892 €194 €
130 m² bis 139 m²6075 €377 €
140 m² bis 149 m²6147 €449 €
150 m² bis 159 m²6240 €542 €
160 m² bis 169 m²6558 €860 €
170 m² bis 179 m²6839 €1141 €
180 m² bis 189 m²6574 €876 €
190 m² bis 199 m²7276 €1578 €
200 m² bis 209 m²7181 €1483 €
210 m² bis 219 m²7504 €1806 €
220 m² bis 229 m²7089 €1391 €
230 m² bis 239 m²7518 €1820 €
240 m² bis 249 m²6972 €1274 €
250 m² bis 259 m²6646 €948 €
260 m² bis 269 m²6475 €777 €
270 m² bis 279 m²7228 €1530 €
280 m² bis 289 m²7721 €2023 €
290 m² bis 299 m²6410 €712 €
ab 300 m²6745 €1047 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freising. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freising kostet dadurch 3307 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Freising Erlau

Die berechneten Immobilienpreise von Freising Erlau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freising Erlau genannt.

Immobilienpreisekarte Freising Erlau



Mehr zu Freising


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freising Erlau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freising Erlau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freising Erlau muss man im Jahr 2024 etwa 5698.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freising Erlau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freising Erlau?

Die gezeigten Kaufpreise in Freising Erlau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freising Erlau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freising Erlau?

Die Kaufpreise in Freising Erlau lagen im Jahr 2023 bei 5555.26 €, im Jahr bei 6967.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5698.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erlau - Wohnungspreise Erlau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis312.950 €460.890 €
Ø schneller Verkauf284.500 €414.801 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.400 €506.979 €

In Freising Erlau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5690 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6260 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5121 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freising Erlau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 358.470 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erlau - Hauspreise Erlau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis688.490 €1.126.620 €
Ø schneller Hausverkauf625.900 €1.013.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf751.081 €1.239.282 €

In Freising Erlau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5690 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6885 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freising Erlau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 844.966 Euro angeboten werden.
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