Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Frensdorf Oberfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2967.74 € / m²
Haus3027.09 € / m²
+ Garten: 356.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2967.74 € für Wohnraum in Frensdorf Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2976 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.83 Mio. € in Frensdorf Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Frensdorf Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frensdorf Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frensdorf Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frensdorf Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frensdorf Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242967.74 €2976 m²8.83 mio €
20232590.02 €3084 m²7.99 mio €
20223665.63 €1525 m²5.59 mio €
20213284.56 €1165 m²3.83 mio €
20202562.66 €805 m²2.06 mio €
20192332.03 €1397 m²3.26 mio €
20182335.74 €2142 m²5 mio €


Die Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2335.74 € zu 2967.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 632 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frensdorf Oberfranken um 377.72 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Frensdorf Oberfranken

Ort:Frensdorf
Kommune:Frensdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96158,


4. Karte & Darstellung der Werte in Frensdorf Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken

5. Preise in Frensdorf Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093135 €168 €
1910 bis 19193096 €129 €
1920 bis 19292511 €-456 €
1930 bis 19392434 €-533 €
1940 bis 19492130 €-837 €
1950 bis 19592518 €-449 €
1960 bis 19692378 €-589 €
1970 bis 19792296 €-671 €
1980 bis 19892548 €-419 €
1990 bis 19992336 €-631 €
2000 bis 20093234 €267 €
2010 bis 20193645 €678 €
ab 20204118 €1151 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frensdorf Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1151 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frensdorf Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Frensdorf Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4690 €1723 €
30 m² bis 39 m²3625 €658 €
40 m² bis 49 m²3134 €167 €
50 m² bis 59 m²2903 €-64 €
60 m² bis 69 m²2758 €-209 €
70 m² bis 79 m²2684 €-283 €
80 m² bis 89 m²2754 €-213 €
90 m² bis 99 m²2871 €-96 €
100 m² bis 109 m²2975 €8 €
110 m² bis 119 m²3053 €86 €
120 m² bis 129 m²3068 €101 €
130 m² bis 139 m²3164 €197 €
140 m² bis 149 m²3202 €235 €
150 m² bis 159 m²3250 €283 €
160 m² bis 169 m²3416 €449 €
170 m² bis 179 m²3562 €595 €
180 m² bis 189 m²3424 €457 €
190 m² bis 199 m²3789 €822 €
200 m² bis 209 m²3740 €773 €
210 m² bis 219 m²3908 €941 €
220 m² bis 229 m²3692 €725 €
230 m² bis 239 m²3915 €948 €
240 m² bis 249 m²3631 €664 €
250 m² bis 259 m²3461 €494 €
260 m² bis 269 m²3372 €405 €
270 m² bis 279 m²3764 €797 €
280 m² bis 289 m²4021 €1054 €
290 m² bis 299 m²3338 €371 €
ab 300 m²3513 €546 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frensdorf Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frensdorf Oberfranken kostet dadurch 1723 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frensdorf Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stegaurach4 km2967.74 €
Burgebrach8 km2687.49 €
Hirschaid9 km2730.59 €
Schönbrunn i Steigerwald10 km2686.68 €
Erlangen29 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Frensdorf Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Frensdorf Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frensdorf Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Frensdorf Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frensdorf Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abtsdorf3157.35 €2884 m²9.11 mio €
Birkach3146.79 €2860 m²9 mio €
Ellersdorf2908.64 €2997 m²8.72 mio €
Frensdorf3122.36 €2905 m²9.07 mio €
Herrnsdorf3000.44 €2973 m²8.92 mio €
Hundshof2964.79 €2973 m²8.81 mio €
Lonnershof2902.33 €2967 m²8.61 mio €
Obergreuth2902.02 €3086 m²8.96 mio €
Rattelshof3037.23 €2905 m²8.82 mio €
Reundorf2782.8 €3050 m²8.49 mio €
Schlüsselau2959.34 €3071 m²9.09 mio €
Untergreuth2917.24 €2970 m²8.66 mio €
Vorra2893.34 €2964 m²8.58 mio €
Wingersdorf2933.36 €3044 m²8.93 mio €


Mehr zu Frensdorf Oberfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frensdorf Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frensdorf Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frensdorf Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2967.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frensdorf Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Frensdorf Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frensdorf Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frensdorf Oberfranken?

Die Kaufpreise in Frensdorf Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 2590.02 €, im Jahr 2022 bei 3665.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2967.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frensdorf Oberfranken - Wohnungspreise Frensdorf Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.925 €245.835 €
Ø schneller Verkauf151.750 €221.252 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.100 €270.419 €

In Frensdorf Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3035 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3339 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2732 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frensdorf Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.205 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frensdorf Oberfranken - Hauspreise Frensdorf Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis367.236 €600.930 €
Ø schneller Hausverkauf333.850 €540.838 €
Ø hochpreisiger Verkauf400.621 €661.023 €

In Frensdorf Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3035 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3673 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3005 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frensdorf Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 450.698 Euro angeboten werden.
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