Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Freren 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1952.35 € / m²
Haus1991.4 € / m²
+ Garten: 234.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freren

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1952.35 € für Wohnraum in Freren.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3283 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.41 Mio. € in Freren herangezogen.
Einzelne Objekte in Freren können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freren definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freren wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freren, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freren kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241952.35 €3283 m²6.41 mio €
20231949.97 €3374 m²6.58 mio €
20222437.64 €2210 m²5.39 mio €
20212045.64 €1900 m²3.89 mio €
20201499.85 €1591 m²2.39 mio €
20191832.35 €873 m²1.6 mio €
20181366.78 €1003 m²1.37 mio €


Die Immobilienpreise in Freren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1366.78 € zu 1952.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 585.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freren um 2.38 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Freren

Ort:Freren
Kommune:Freren
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49832,


4. Karte & Darstellung der Werte in Freren

Aktuelle Immobilienpreise in Freren

5. Preise in Freren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092063 €111 €
1910 bis 19192037 €85 €
1920 bis 19291652 €-300 €
1930 bis 19391602 €-350 €
1940 bis 19491401 €-551 €
1950 bis 19591657 €-295 €
1960 bis 19691565 €-387 €
1970 bis 19791511 €-441 €
1980 bis 19891676 €-276 €
1990 bis 19991537 €-415 €
2000 bis 20092127 €175 €
2010 bis 20192398 €446 €
ab 20202709 €757 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 757 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Freren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3085 €1133 €
30 m² bis 39 m²2385 €433 €
40 m² bis 49 m²2062 €110 €
50 m² bis 59 m²1910 €-42 €
60 m² bis 69 m²1814 €-138 €
70 m² bis 79 m²1766 €-186 €
80 m² bis 89 m²1812 €-140 €
90 m² bis 99 m²1889 €-63 €
100 m² bis 109 m²1957 €5 €
110 m² bis 119 m²2009 €57 €
120 m² bis 129 m²2019 €67 €
130 m² bis 139 m²2082 €130 €
140 m² bis 149 m²2106 €154 €
150 m² bis 159 m²2138 €186 €
160 m² bis 169 m²2247 €295 €
170 m² bis 179 m²2343 €391 €
180 m² bis 189 m²2252 €300 €
190 m² bis 199 m²2493 €541 €
200 m² bis 209 m²2460 €508 €
210 m² bis 219 m²2571 €619 €
220 m² bis 229 m²2429 €477 €
230 m² bis 239 m²2576 €624 €
240 m² bis 249 m²2389 €437 €
250 m² bis 259 m²2277 €325 €
260 m² bis 269 m²2219 €267 €
270 m² bis 279 m²2477 €525 €
280 m² bis 289 m²2646 €694 €
290 m² bis 299 m²2196 €244 €
ab 300 m²2311 €359 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freren. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freren kostet dadurch 1133 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freren

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Andervenne3 km1941.1 €
Beesten7 km1947.56 €
Handrup9 km2707.41 €
Gersten10 km2709.3 €
Osnabrück42 km2609.55 €



8. Immobilienpreisekarte Freren

Die berechneten Immobilienpreise von Freren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freren genannt.

Immobilienpreisekarte Freren


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freren

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Freren1853.71 €3342 m²6.2 mio €
Geringhusen1839.08 €3378 m²6.21 mio €
Lohe1933.8 €3276 m²6.34 mio €
Setlage1963.7 €3332 m²6.54 mio €
Suttrup1903.83 €3375 m²6.43 mio €
Venslage2070.07 €3204 m²6.63 mio €


Mehr zu Freren


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freren muss man im Jahr 2024 etwa 1952.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freren?

Die gezeigten Kaufpreise in Freren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freren?

Die Kaufpreise in Freren lagen im Jahr 2023 bei 1949.97 €, im Jahr 2022 bei 2437.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1952.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freren - Wohnungspreise Freren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.866 €157.383 €
Ø schneller Verkauf97.150 €141.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.580 €173.122 €

In Freren, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1943 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2138 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1749 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.409 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freren - Hauspreise Freren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis235.104 €384.715 €
Ø schneller Hausverkauf213.731 €346.243 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.477 €423.186 €

In Freren, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1943 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2352 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1924 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.536 Euro angeboten werden.
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