Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Freudenheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2545.24 € / m²
Haus2596.14 € / m²
+ Garten: 305.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freudenheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2545.24 € für Wohnraum in Freudenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 988 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.51 Mio. € in Freudenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Freudenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freudenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freudenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freudenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freudenheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freudenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242545.24 €988 m²2.51 mio €
20232631.59 €4811 m²12.66 mio €
20223119.12 €2787 m²8.69 mio €
20212792.41 €2171 m²6.06 mio €
20202206.86 €1555 m²3.43 mio €
20191885.03 €940 m²1.77 mio €
20181819.25 €789 m²1.44 mio €


Die Immobilienpreise in Freudenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1819.25 € zu 2545.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 725.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freudenheim um 86.35 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Freudenheim

Ort:Freudenheim
Kommune:Freudenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94501,


4. Karte & Darstellung der Werte in Freudenheim

Aktuelle Immobilienpreise in Freudenheim

5. Preise in Freudenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092689 €144 €
1910 bis 19192656 €111 €
1920 bis 19292153 €-392 €
1930 bis 19392088 €-457 €
1940 bis 19491827 €-718 €
1950 bis 19592159 €-386 €
1960 bis 19692039 €-506 €
1970 bis 19791969 €-576 €
1980 bis 19892185 €-360 €
1990 bis 19992003 €-542 €
2000 bis 20092773 €228 €
2010 bis 20193126 €581 €
ab 20203531 €986 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freudenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 986 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freudenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Freudenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4022 €1477 €
30 m² bis 39 m²3109 €564 €
40 m² bis 49 m²2688 €143 €
50 m² bis 59 m²2490 €-55 €
60 m² bis 69 m²2365 €-180 €
70 m² bis 79 m²2302 €-243 €
80 m² bis 89 m²2362 €-183 €
90 m² bis 99 m²2463 €-82 €
100 m² bis 109 m²2551 €6 €
110 m² bis 119 m²2618 €73 €
120 m² bis 129 m²2632 €87 €
130 m² bis 139 m²2713 €168 €
140 m² bis 149 m²2746 €201 €
150 m² bis 159 m²2787 €242 €
160 m² bis 169 m²2929 €384 €
170 m² bis 179 m²3055 €510 €
180 m² bis 189 m²2936 €391 €
190 m² bis 199 m²3250 €705 €
200 m² bis 209 m²3208 €663 €
210 m² bis 219 m²3352 €807 €
220 m² bis 229 m²3166 €621 €
230 m² bis 239 m²3358 €813 €
240 m² bis 249 m²3114 €569 €
250 m² bis 259 m²2969 €424 €
260 m² bis 269 m²2892 €347 €
270 m² bis 279 m²3228 €683 €
280 m² bis 289 m²3449 €904 €
290 m² bis 299 m²2863 €318 €
ab 300 m²3013 €468 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freudenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freudenheim kostet dadurch 1477 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freudenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beutelsbach1 km2545.24 €
Aldersbach6 km2545.24 €
Aidenbach9 km2545.24 €
Vilshofen an der Donau10 km2553.55 €
Regensburg93 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Freudenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Freudenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freudenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Freudenheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freudenheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Freudenheim2545.24 €988 m²2.51 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freudenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freudenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freudenheim muss man im Jahr 2024 etwa 2545.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freudenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freudenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Freudenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freudenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freudenheim?

Die Kaufpreise in Freudenheim lagen im Jahr 2023 bei 2631.59 €, im Jahr 2022 bei 3119.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2545.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freudenheim - Wohnungspreise Freudenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.715 €227.853 €
Ø schneller Verkauf140.650 €205.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.780 €250.639 €

In Freudenheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2813 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3095 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2532 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freudenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.219 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freudenheim - Hauspreise Freudenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis340.373 €556.974 €
Ø schneller Hausverkauf309.430 €501.277 €
Ø hochpreisiger Verkauf371.317 €612.672 €

In Freudenheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2813 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3404 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2785 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freudenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 417.731 Euro angeboten werden.
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