Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Friedensau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2024.47 € / m²
Haus2064.96 € / m²
+ Garten: 242.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedensau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2024.47 € für Wohnraum in Friedensau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.2 Mio. € in Friedensau herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedensau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedensau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedensau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedensau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedensau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedensau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242024.47 €2569 m²5.2 mio €
20232034.03 €2787 m²5.67 mio €
20222283.34 €2405 m²5.49 mio €
20211945.91 €2737 m²5.33 mio €
20201681.49 €3069 m²5.16 mio €
20191506.12 €1930 m²2.91 mio €
20181573.63 €2815 m²4.43 mio €


Die Immobilienpreise in Friedensau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1573.63 € zu 2024.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 450.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedensau um 9.56 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Friedensau

Ort:Friedensau
Kommune:Friedensau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Friedensau

Aktuelle Immobilienpreise in Friedensau

5. Preise in Friedensau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092139 €115 €
1910 bis 19192112 €88 €
1920 bis 19291713 €-311 €
1930 bis 19391661 €-363 €
1940 bis 19491453 €-571 €
1950 bis 19591718 €-306 €
1960 bis 19691622 €-402 €
1970 bis 19791567 €-457 €
1980 bis 19891738 €-286 €
1990 bis 19991593 €-431 €
2000 bis 20092206 €182 €
2010 bis 20192487 €463 €
ab 20202809 €785 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedensau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 785 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedensau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Friedensau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3199 €1175 €
30 m² bis 39 m²2473 €449 €
40 m² bis 49 m²2138 €114 €
50 m² bis 59 m²1981 €-43 €
60 m² bis 69 m²1881 €-143 €
70 m² bis 79 m²1831 €-193 €
80 m² bis 89 m²1879 €-145 €
90 m² bis 99 m²1959 €-65 €
100 m² bis 109 m²2029 €5 €
110 m² bis 119 m²2083 €59 €
120 m² bis 129 m²2093 €69 €
130 m² bis 139 m²2158 €134 €
140 m² bis 149 m²2184 €160 €
150 m² bis 159 m²2217 €193 €
160 m² bis 169 m²2330 €306 €
170 m² bis 179 m²2430 €406 €
180 m² bis 189 m²2336 €312 €
190 m² bis 199 m²2585 €561 €
200 m² bis 209 m²2551 €527 €
210 m² bis 219 m²2666 €642 €
220 m² bis 229 m²2518 €494 €
230 m² bis 239 m²2671 €647 €
240 m² bis 249 m²2477 €453 €
250 m² bis 259 m²2361 €337 €
260 m² bis 269 m²2301 €277 €
270 m² bis 279 m²2568 €544 €
280 m² bis 289 m²2743 €719 €
290 m² bis 299 m²2277 €253 €
ab 300 m²2396 €372 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedensau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Friedensau kostet dadurch 1175 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedensau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Theessen3 km2027.13 €
Stegelitz6 km2029.21 €
Tryppehna7 km2029.6 €
Wüstenjerichow8 km2027.76 €
Magdeburg26 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Friedensau

Die berechneten Immobilienpreise von Friedensau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Friedensau genannt.

Immobilienpreisekarte Friedensau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedensau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Friedensau2024.47 €2569 m²5.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedensau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedensau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedensau muss man im Jahr 2024 etwa 2024.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedensau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedensau?

Die gezeigten Kaufpreise in Friedensau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedensau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedensau?

Die Kaufpreise in Friedensau lagen im Jahr 2023 bei 2034.03 €, im Jahr 2022 bei 2283.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2024.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedensau - Wohnungspreise Friedensau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.541 €164.268 €
Ø schneller Verkauf101.400 €147.842 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680 €180.695 €

In Friedensau, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2028 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2231 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1826 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedensau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.764 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedensau - Hauspreise Friedensau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.389 €401.545 €
Ø schneller Hausverkauf223.081 €361.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.696 €441.699 €

In Friedensau, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2028 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2454 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2008 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedensau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.158 Euro angeboten werden.
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