Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Friedrichsruh b. Hamburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3427.23 € / m²
Haus3495.77 € / m²
+ Garten: 411.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3427.23 € für Wohnraum in Friedrichsruh b. Hamburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11963 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 41 Mio. € in Friedrichsruh b. Hamburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedrichsruh b. Hamburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedrichsruh b. Hamburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedrichsruh b. Hamburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedrichsruh b. Hamburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedrichsruh b. Hamburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243427.23 €11963 m²41 mio €
20232960.27 €10693 m²31.65 mio €
20224464.94 €3970 m²17.73 mio €
20213745.89 €4071 m²15.25 mio €
20203060.92 €4173 m²12.77 mio €
20192571.47 €4077 m²10.48 mio €
20182228.39 €6099 m²13.59 mio €


Die Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2228.39 € zu 3427.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1198.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsruh b. Hamburg um 466.96 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Friedrichsruh b. Hamburg

Ort:Friedrichsruh
Kommune:Friedrichsruh
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21521,


4. Karte & Darstellung der Werte in Friedrichsruh b. Hamburg

Aktuelle Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg

5. Preise in Friedrichsruh b. Hamburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093621 €194 €
1910 bis 19193576 €149 €
1920 bis 19292899 €-528 €
1930 bis 19392811 €-616 €
1940 bis 19492460 €-967 €
1950 bis 19592908 €-519 €
1960 bis 19692746 €-681 €
1970 bis 19792652 €-775 €
1980 bis 19892942 €-485 €
1990 bis 19992697 €-730 €
2000 bis 20093734 €307 €
2010 bis 20194209 €782 €
ab 20204755 €1328 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedrichsruh b. Hamburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1328 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedrichsruh b. Hamburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Friedrichsruh b. Hamburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5416 €1989 €
30 m² bis 39 m²4186 €759 €
40 m² bis 49 m²3619 €192 €
50 m² bis 59 m²3353 €-74 €
60 m² bis 69 m²3185 €-242 €
70 m² bis 79 m²3100 €-327 €
80 m² bis 89 m²3181 €-246 €
90 m² bis 99 m²3316 €-111 €
100 m² bis 109 m²3435 €8 €
110 m² bis 119 m²3526 €99 €
120 m² bis 129 m²3544 €117 €
130 m² bis 139 m²3654 €227 €
140 m² bis 149 m²3697 €270 €
150 m² bis 159 m²3753 €326 €
160 m² bis 169 m²3944 €517 €
170 m² bis 179 m²4113 €686 €
180 m² bis 189 m²3954 €527 €
190 m² bis 199 m²4376 €949 €
200 m² bis 209 m²4319 €892 €
210 m² bis 219 m²4513 €1086 €
220 m² bis 229 m²4263 €836 €
230 m² bis 239 m²4521 €1094 €
240 m² bis 249 m²4193 €766 €
250 m² bis 259 m²3997 €570 €
260 m² bis 269 m²3894 €467 €
270 m² bis 279 m²4347 €920 €
280 m² bis 289 m²4644 €1217 €
290 m² bis 299 m²3855 €428 €
ab 300 m²4056 €629 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedrichsruh b. Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Friedrichsruh b. Hamburg kostet dadurch 1989 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedrichsruh b. Hamburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aumühle2 km3427.23 €
Wohltorf4 km3427.23 €
Hohenhorn6 km2669.36 €
Kuddewörde7 km3647.02 €
Hamburg23 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Friedrichsruh b. Hamburg

Die berechneten Immobilienpreise von Friedrichsruh b. Hamburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Friedrichsruh b. Hamburg genannt.

Immobilienpreisekarte Friedrichsruh b. Hamburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedrichsruh b. Hamburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Friedrichsruh3427.23 €11963 m²41 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedrichsruh b. Hamburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedrichsruh b. Hamburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedrichsruh b. Hamburg muss man im Jahr 2024 etwa 3427.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsruh b. Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Friedrichsruh b. Hamburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedrichsruh b. Hamburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedrichsruh b. Hamburg?

Die Kaufpreise in Friedrichsruh b. Hamburg lagen im Jahr 2023 bei 2960.27 €, im Jahr 2022 bei 4464.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3427.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichsruh b. Hamburg - Wohnungspreise Friedrichsruh b. Hamburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis188.541 €277.668 €
Ø schneller Verkauf171.400 €249.902 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.680 €305.435 €

In Friedrichsruh b. Hamburg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3428 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3771 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3086 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedrichsruh b. Hamburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.964 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichsruh b. Hamburg - Hauspreise Friedrichsruh b. Hamburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis414.789 €678.744 €
Ø schneller Hausverkauf377.081 €610.870 €
Ø hochpreisiger Verkauf452.497 €746.619 €

In Friedrichsruh b. Hamburg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3428 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4148 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3394 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedrichsruh b. Hamburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 509.059 Euro angeboten werden.
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