Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Friedrichsruhe b. Parchim 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1300.4 € / m²
Haus1326.41 € / m²
+ Garten: 156.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1300.4 € für Wohnraum in Friedrichsruhe b. Parchim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1767 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.3 Mio. € in Friedrichsruhe b. Parchim herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedrichsruhe b. Parchim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedrichsruhe b. Parchim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedrichsruhe b. Parchim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedrichsruhe b. Parchim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedrichsruhe b. Parchim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241300.4 €1767 m²2.3 mio €
20231283.37 €1330 m²1.71 mio €
20222456.19 €7741 m²19.01 mio €
20212142.64 €6379 m²13.67 mio €
20201658.85 €5017 m²8.32 mio €
20191669.29 €4634 m²7.74 mio €
2018635.18 €1296 m²0.82 mio €


Die Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 635.18 € zu 1300.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 665.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 105 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsruhe b. Parchim um 17.03 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Friedrichsruhe b. Parchim

Ort:Friedrichsruhe
Kommune:Friedrichsruhe
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19374,


4. Karte & Darstellung der Werte in Friedrichsruhe b. Parchim

Aktuelle Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim

5. Preise in Friedrichsruhe b. Parchim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091374 €74 €
1910 bis 19191357 €57 €
1920 bis 19291100 €-200 €
1930 bis 19391067 €-233 €
1940 bis 1949933 €-367 €
1950 bis 19591103 €-197 €
1960 bis 19691042 €-258 €
1970 bis 19791006 €-294 €
1980 bis 19891116 €-184 €
1990 bis 19991023 €-277 €
2000 bis 20091417 €117 €
2010 bis 20191597 €297 €
ab 20201805 €505 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedrichsruhe b. Parchim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 505 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedrichsruhe b. Parchim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Friedrichsruhe b. Parchim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2056 €756 €
30 m² bis 39 m²1588 €288 €
40 m² bis 49 m²1373 €73 €
50 m² bis 59 m²1272 €-28 €
60 m² bis 69 m²1208 €-92 €
70 m² bis 79 m²1176 €-124 €
80 m² bis 89 m²1207 €-93 €
90 m² bis 99 m²1258 €-42 €
100 m² bis 109 m²1303 €3 €
110 m² bis 119 m²1338 €38 €
120 m² bis 129 m²1345 €45 €
130 m² bis 139 m²1387 €87 €
140 m² bis 149 m²1404 €104 €
150 m² bis 159 m²1425 €125 €
160 m² bis 169 m²1498 €198 €
170 m² bis 179 m²1562 €262 €
180 m² bis 189 m²1502 €202 €
190 m² bis 199 m²1662 €362 €
200 m² bis 209 m²1641 €341 €
210 m² bis 219 m²1714 €414 €
220 m² bis 229 m²1619 €319 €
230 m² bis 239 m²1720 €420 €
240 m² bis 249 m²1592 €292 €
250 m² bis 259 m²1518 €218 €
260 m² bis 269 m²1481 €181 €
270 m² bis 279 m²1651 €351 €
280 m² bis 289 m²1767 €467 €
290 m² bis 299 m²1467 €167 €
ab 300 m²1540 €240 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedrichsruhe b. Parchim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Friedrichsruhe b. Parchim kostet dadurch 756 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedrichsruhe b. Parchim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Severin2 km1300.4 €
Goldenbow3 km1300.4 €
Domsühl5 km1300.4 €
Bergrade Dorf6 km1300.4 €
Schwerin25 km2246.26 €



8. Immobilienpreisekarte Friedrichsruhe b. Parchim

Die berechneten Immobilienpreise von Friedrichsruhe b. Parchim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Friedrichsruhe b. Parchim genannt.

Immobilienpreisekarte Friedrichsruhe b. Parchim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedrichsruhe b. Parchim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Friedrichsruhe Dorf1300.4 €1767 m²2.3 mio €
Friedrichsruhe Hof1300.4 €1767 m²2.3 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedrichsruhe b. Parchim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedrichsruhe b. Parchim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedrichsruhe b. Parchim muss man im Jahr 2024 etwa 1300.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsruhe b. Parchim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim?

Die gezeigten Kaufpreise in Friedrichsruhe b. Parchim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedrichsruhe b. Parchim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedrichsruhe b. Parchim?

Die Kaufpreise in Friedrichsruhe b. Parchim lagen im Jahr 2023 bei 1283.37 €, im Jahr 2022 bei 2456.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1300.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichsruhe b. Parchim - Wohnungspreise Friedrichsruhe b. Parchim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis70.235 €103.437 €
Ø schneller Verkauf63.850 €93.094 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.620 €113.781 €

In Friedrichsruhe b. Parchim, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1277 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1405 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1150 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedrichsruhe b. Parchim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 80.451 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichsruhe b. Parchim - Hauspreise Friedrichsruhe b. Parchim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis154.517 €252.847 €
Ø schneller Hausverkauf140.470 €227.562 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.564 €278.131 €

In Friedrichsruhe b. Parchim, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1277 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1546 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1265 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedrichsruhe b. Parchim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 189.635 Euro angeboten werden.
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