Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Fuchsstadt Unterfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1974.31 € / m²
Haus2013.8 € / m²
+ Garten: 236.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1974.31 € für Wohnraum in Fuchsstadt Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1524 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.01 Mio. € in Fuchsstadt Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Fuchsstadt Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fuchsstadt Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fuchsstadt Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fuchsstadt Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fuchsstadt Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241974.31 €1524 m²3.01 mio €
20231882.91 €1639 m²3.09 mio €
20222417.68 €1574 m²3.81 mio €
20212100.26 €1339 m²2.81 mio €
20201647.71 €1104 m²1.82 mio €
20191732.06 €1070 m²1.85 mio €
2018835.09 €1482 m²1.24 mio €


Die Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 835.09 € zu 1974.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1139.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 137 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fuchsstadt Unterfranken um 91.4 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Fuchsstadt Unterfranken

Ort:Fuchsstadt
Kommune:Fuchsstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97727,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fuchsstadt Unterfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken

5. Preise in Fuchsstadt Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092086 €112 €
1910 bis 19192060 €86 €
1920 bis 19291670 €-304 €
1930 bis 19391620 €-354 €
1940 bis 19491417 €-557 €
1950 bis 19591675 €-299 €
1960 bis 19691582 €-392 €
1970 bis 19791528 €-446 €
1980 bis 19891695 €-279 €
1990 bis 19991554 €-420 €
2000 bis 20092151 €177 €
2010 bis 20192425 €451 €
ab 20202739 €765 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fuchsstadt Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 765 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fuchsstadt Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fuchsstadt Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3120 €1146 €
30 m² bis 39 m²2412 €438 €
40 m² bis 49 m²2085 €111 €
50 m² bis 59 m²1932 €-42 €
60 m² bis 69 m²1835 €-139 €
70 m² bis 79 m²1786 €-188 €
80 m² bis 89 m²1833 €-141 €
90 m² bis 99 m²1910 €-64 €
100 m² bis 109 m²1979 €5 €
110 m² bis 119 m²2031 €57 €
120 m² bis 129 m²2042 €68 €
130 m² bis 139 m²2105 €131 €
140 m² bis 149 m²2130 €156 €
150 m² bis 159 m²2162 €188 €
160 m² bis 169 m²2272 €298 €
170 m² bis 179 m²2370 €396 €
180 m² bis 189 m²2278 €304 €
190 m² bis 199 m²2521 €547 €
200 m² bis 209 m²2488 €514 €
210 m² bis 219 m²2600 €626 €
220 m² bis 229 m²2456 €482 €
230 m² bis 239 m²2605 €631 €
240 m² bis 249 m²2416 €442 €
250 m² bis 259 m²2303 €329 €
260 m² bis 269 m²2244 €270 €
270 m² bis 279 m²2504 €530 €
280 m² bis 289 m²2675 €701 €
290 m² bis 299 m²2221 €247 €
ab 300 m²2337 €363 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fuchsstadt Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fuchsstadt Unterfranken kostet dadurch 1146 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fuchsstadt Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Elfershausen5 km2579.18 €
Euerdorf8 km2590.51 €
Oberthulba10 km2457.43 €
Bad Kissingen12 km2457.43 €
Würzburg35 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Fuchsstadt Unterfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Fuchsstadt Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fuchsstadt Unterfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Fuchsstadt Unterfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fuchsstadt Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fuchsstadt1974.31 €1524 m²3.01 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fuchsstadt Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fuchsstadt Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fuchsstadt Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 1974.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fuchsstadt Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Fuchsstadt Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fuchsstadt Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fuchsstadt Unterfranken?

Die Kaufpreise in Fuchsstadt Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 1882.91 €, im Jahr 2022 bei 2417.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1974.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fuchsstadt Unterfranken - Wohnungspreise Fuchsstadt Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.626 €159.975 €
Ø schneller Verkauf98.750 €143.978 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.500 €175.973 €

In Fuchsstadt Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1975 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2173 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1778 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fuchsstadt Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.425 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fuchsstadt Unterfranken - Hauspreise Fuchsstadt Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis238.976 €391.051 €
Ø schneller Hausverkauf217.251 €351.945 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.701 €430.156 €

In Fuchsstadt Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1975 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2390 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1956 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fuchsstadt Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.288 Euro angeboten werden.
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