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Immobilienpreise Fulda Zirkenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2463.43 € / m²
Haus2512.7 € / m²
+ Garten: 295.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fulda Zirkenbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Fulda Zirkenbach im Jahr 2024 lautet 2463.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zirkenbach Stand 29.03.2024 um -15.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Fulda ab.
In absoluten Zahlen sind das 455.2 € / m². Ausgewertet wurden 1666 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.1 mio. € in Fulda Zirkenbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Fulda Zirkenbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Fulda Zirkenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242463.43 €1666 m²4.1 mio €
20232670.33 €1855 m²4.95 mio €
20223373.88 €5835 m²19.69 mio €
20212843.04 €10963 m²31.17 mio €
20202650.38 €16092 m²42.65 mio €
20192627.57 €11398 m²29.95 mio €
20182120.26 €3427 m²7.27 mio €


Die Immobilienpreise in Fulda Zirkenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2120.26 € zu 2463.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 343.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fulda Zirkenbach um 206.9 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Fulda Zirkenbach

Ort:Fulda
Kommune:Fulda
Ortsteil:Zirkenbach
Bundesland:Hessen
PLZ:36041,

3. Karte & Vergleich der Preise in Fulda Zirkenbach

Vergleich Immobilienpreise Fulda mit Fulda Zirkenbach



4. Preise in Fulda Zirkenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092603 €140 €
1910 bis 19192570 €107 €
1920 bis 19292084 €-379 €
1930 bis 19392021 €-442 €
1940 bis 19491768 €-695 €
1950 bis 19592090 €-373 €
1960 bis 19691974 €-489 €
1970 bis 19791906 €-557 €
1980 bis 19892115 €-348 €
1990 bis 19991939 €-524 €
2000 bis 20092684 €221 €
2010 bis 20193026 €563 €
ab 20203418 €955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fulda Zirkenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fulda Zirkenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Fulda Zirkenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3893 €1430 €
30 m² bis 39 m²3009 €546 €
40 m² bis 49 m²2601 €138 €
50 m² bis 59 m²2410 €-53 €
60 m² bis 69 m²2289 €-174 €
70 m² bis 79 m²2228 €-235 €
80 m² bis 89 m²2286 €-177 €
90 m² bis 99 m²2383 €-80 €
100 m² bis 109 m²2469 €6 €
110 m² bis 119 m²2534 €71 €
120 m² bis 129 m²2547 €84 €
130 m² bis 139 m²2626 €163 €
140 m² bis 149 m²2658 €195 €
150 m² bis 159 m²2697 €234 €
160 m² bis 169 m²2835 €372 €
170 m² bis 179 m²2957 €494 €
180 m² bis 189 m²2842 €379 €
190 m² bis 199 m²3145 €682 €
200 m² bis 209 m²3104 €641 €
210 m² bis 219 m²3244 €781 €
220 m² bis 229 m²3064 €601 €
230 m² bis 239 m²3250 €787 €
240 m² bis 249 m²3014 €551 €
250 m² bis 259 m²2873 €410 €
260 m² bis 269 m²2799 €336 €
270 m² bis 279 m²3125 €662 €
280 m² bis 289 m²3338 €875 €
290 m² bis 299 m²2771 €308 €
ab 300 m²2916 €453 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fulda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fulda kostet dadurch 1430 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Fulda Zirkenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Fulda Zirkenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fulda Zirkenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Fulda Zirkenbach



Mehr zu Fulda


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fulda Zirkenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fulda Zirkenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fulda Zirkenbach muss man im Jahr 2024 etwa 2463.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fulda Zirkenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fulda Zirkenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Fulda Zirkenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fulda Zirkenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fulda Zirkenbach?

Die Kaufpreise in Fulda Zirkenbach lagen im Jahr 2023 bei 2670.33 €, im Jahr bei 3373.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2463.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zirkenbach - Wohnungspreise Zirkenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.150 €204.930 €
Ø schneller Verkauf126.500 €184.437 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.800 €225.423 €

In Fulda Zirkenbach, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2530 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2783 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2277 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fulda Zirkenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.390 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zirkenbach - Hauspreise Zirkenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis306.130 €500.941 €
Ø schneller Hausverkauf278.300 €450.847 €
Ø hochpreisiger Verkauf333.960 €551.034 €

In Fulda Zirkenbach, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2530 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2505 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fulda Zirkenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.706 Euro angeboten werden.
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