Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gager 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4730.83 € / m²
Haus4825.45 € / m²
+ Garten: 567.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gager

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4730.83 € für Wohnraum in Gager.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6732 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 31.85 Mio. € in Gager herangezogen.
Einzelne Objekte in Gager können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gager definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gager wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gager, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gager kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gager

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244730.83 €6732 m²31.85 mio €
20234889.16 €5555 m²27.16 mio €
20225694.03 €2292 m²13.05 mio €
20214499.31 €2532 m²11.39 mio €
20203511.46 €2772 m²9.73 mio €
20193123.97 €3176 m²9.92 mio €
20182785 €4870 m²13.56 mio €


Die Immobilienpreise in Gager haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2785 € zu 4730.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1945.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gager um 158.33 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Gager

Ort:Gager
Kommune:Gager
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18586,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gager

Aktuelle Immobilienpreise in Gager

5. Preise in Gager abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094998 €268 €
1910 bis 19194936 €206 €
1920 bis 19294002 €-728 €
1930 bis 19393880 €-850 €
1940 bis 19493395 €-1335 €
1950 bis 19594013 €-717 €
1960 bis 19693790 €-940 €
1970 bis 19793660 €-1070 €
1980 bis 19894061 €-669 €
1990 bis 19993723 €-1007 €
2000 bis 20095154 €424 €
2010 bis 20195810 €1080 €
ab 20206564 €1834 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gager. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1834 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gager logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gager abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7476 €2746 €
30 m² bis 39 m²5778 €1048 €
40 m² bis 49 m²4995 €265 €
50 m² bis 59 m²4628 €-102 €
60 m² bis 69 m²4396 €-334 €
70 m² bis 79 m²4278 €-452 €
80 m² bis 89 m²4390 €-340 €
90 m² bis 99 m²4577 €-153 €
100 m² bis 109 m²4742 €12 €
110 m² bis 119 m²4866 €136 €
120 m² bis 129 m²4891 €161 €
130 m² bis 139 m²5043 €313 €
140 m² bis 149 m²5103 €373 €
150 m² bis 159 m²5180 €450 €
160 m² bis 169 m²5444 €714 €
170 m² bis 179 m²5678 €948 €
180 m² bis 189 m²5457 €727 €
190 m² bis 199 m²6040 €1310 €
200 m² bis 209 m²5961 €1231 €
210 m² bis 219 m²6230 €1500 €
220 m² bis 229 m²5885 €1155 €
230 m² bis 239 m²6241 €1511 €
240 m² bis 249 m²5787 €1057 €
250 m² bis 259 m²5517 €787 €
260 m² bis 269 m²5375 €645 €
270 m² bis 279 m²6000 €1270 €
280 m² bis 289 m²6410 €1680 €
290 m² bis 299 m²5321 €591 €
ab 300 m²5599 €869 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gager. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gager kostet dadurch 2746 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gager

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Middelhagen3 km4730.83 €
Baabe6 km4730.83 €
Insel Vilm10 km4089.14 €
Beuchow13 km4089.14 €
Rostock101 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Gager

Die berechneten Immobilienpreise von Gager beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gager genannt.

Immobilienpreisekarte Gager


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gager

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gager4730.83 €6732 m²31.85 mio €
Gross Zicker4730.83 €6732 m²31.85 mio €


Mehr zu Gager


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gager

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gager?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gager muss man im Jahr 2024 etwa 4730.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gager von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gager?

Die gezeigten Kaufpreise in Gager ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gager.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gager?

Die Kaufpreise in Gager lagen im Jahr 2023 bei 4889.16 €, im Jahr 2022 bei 5694.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4730.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gager - Wohnungspreise Gager


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis260.206 €383.211 €
Ø schneller Verkauf236.550 €344.890 €
Ø hochpreisiger Verkauf283.860 €421.533 €

In Gager, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4731 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5205 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4258 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gager weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 298.053 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gager - Hauspreise Gager


100 m²200 m²
Ø Hauspreis572.452 €936.739 €
Ø schneller Hausverkauf520.411 €843.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf624.492 €1.030.412 €

In Gager, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4731 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5725 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4684 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gager können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 702.554 Euro angeboten werden.
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