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Immobilienpreise Garbsen Frielingen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3576.91 € / m²
Haus3648.45 € / m²
+ Garten: 429.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Garbsen Frielingen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Garbsen Frielingen im Jahr 2024 lautet 3576.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Frielingen Stand 28.03.2024 um 27.77 % im Vergleich zur gesamten Stadt Garbsen ab.
In absoluten Zahlen sind das 777.47 € / m². Ausgewertet wurden 1778 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.36 mio. € in Garbsen Frielingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Garbsen Frielingen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Garbsen Frielingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243576.91 €1778 m²6.36 mio €
20233630.96 €1259 m²4.57 mio €
20223328.29 €3231 m²10.75 mio €
20212847.08 €3966 m²11.29 mio €
20202515.81 €4702 m²11.83 mio €
20192167.6 €5449 m²11.81 mio €
20181858.84 €4609 m²8.57 mio €


Die Immobilienpreise in Garbsen Frielingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1858.84 € zu 3576.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1718.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 93 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Frielingen um 54.05 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Garbsen Frielingen

Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Ortsteil:Frielingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30826,

3. Karte & Vergleich der Preise in Garbsen Frielingen

Vergleich Immobilienpreise Garbsen mit Garbsen Frielingen



4. Preise in Garbsen Frielingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093778 €202 €
1910 bis 19193732 €156 €
1920 bis 19293024 €-552 €
1930 bis 19392933 €-643 €
1940 bis 19492565 €-1011 €
1950 bis 19593034 €-542 €
1960 bis 19692865 €-711 €
1970 bis 19792766 €-810 €
1980 bis 19893069 €-507 €
1990 bis 19992813 €-763 €
2000 bis 20093897 €321 €
2010 bis 20194393 €817 €
ab 20204964 €1388 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Garbsen Frielingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1388 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Garbsen Frielingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Garbsen Frielingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5654 €2078 €
30 m² bis 39 m²4368 €792 €
40 m² bis 49 m²3776 €200 €
50 m² bis 59 m²3498 €-78 €
60 m² bis 69 m²3323 €-253 €
70 m² bis 79 m²3234 €-342 €
80 m² bis 89 m²3319 €-257 €
90 m² bis 99 m²3460 €-116 €
100 m² bis 109 m²3584 €8 €
110 m² bis 119 m²3679 €103 €
120 m² bis 129 m²3699 €123 €
130 m² bis 139 m²3814 €238 €
140 m² bis 149 m²3861 €285 €
150 m² bis 159 m²3918 €342 €
160 m² bis 169 m²4120 €544 €
170 m² bis 179 m²4297 €721 €
180 m² bis 189 m²4130 €554 €
190 m² bis 199 m²4570 €994 €
200 m² bis 209 m²4513 €937 €
210 m² bis 219 m²4715 €1139 €
220 m² bis 229 m²4452 €876 €
230 m² bis 239 m²4729 €1153 €
240 m² bis 249 m²4378 €802 €
250 m² bis 259 m²4175 €599 €
260 m² bis 269 m²4073 €497 €
270 m² bis 279 m²4539 €963 €
280 m² bis 289 m²4859 €1283 €
290 m² bis 299 m²4035 €459 €
ab 300 m²4236 €660 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Garbsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garbsen kostet dadurch 2078 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Garbsen Frielingen

Die berechneten Immobilienpreise von Garbsen Frielingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Garbsen Frielingen genannt.

Immobilienpreisekarte Garbsen Frielingen



Mehr zu Garbsen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Garbsen Frielingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Garbsen Frielingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Garbsen Frielingen muss man im Jahr 2024 etwa 3576.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Frielingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Garbsen Frielingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Garbsen Frielingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garbsen Frielingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Garbsen Frielingen?

Die Kaufpreise in Garbsen Frielingen lagen im Jahr 2023 bei 3630.96 €, im Jahr bei 3328.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3576.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frielingen - Wohnungspreise Frielingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.331 €308.286 €
Ø schneller Verkauf190.300 €277.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.360 €339.115 €

In Garbsen Frielingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3806 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4187 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3426 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Garbsen Frielingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.778 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frielingen - Hauspreise Frielingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis460.527 €753.589 €
Ø schneller Hausverkauf418.661 €678.230 €
Ø hochpreisiger Verkauf502.393 €828.947 €

In Garbsen Frielingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3806 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4606 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3768 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Garbsen Frielingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 565.191 Euro angeboten werden.
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