Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Garbsen Heitlingen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3747.72 € / m²
Haus3822.67 € / m²
+ Garten: 449.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Garbsen Heitlingen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Garbsen Heitlingen im Jahr 2024 lautet 3747.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Heitlingen Stand 28.03.2024 um 33.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt Garbsen ab.
In absoluten Zahlen sind das 948.28 € / m². Ausgewertet wurden 1718 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.44 mio. € in Garbsen Heitlingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Garbsen Heitlingen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Garbsen Heitlingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243747.72 €1718 m²6.44 mio €
20233453.12 €1313 m²4.53 mio €
20223373.91 €3171 m²10.7 mio €
20212858.45 €3898 m²11.14 mio €
20202505.58 €4624 m²11.59 mio €
20192121.92 €5352 m²11.36 mio €
20181916.13 €4494 m²8.61 mio €


Die Immobilienpreise in Garbsen Heitlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1916.13 € zu 3747.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1831.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 96 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Heitlingen um 294.6 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Garbsen Heitlingen

Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Ortsteil:Heitlingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30826,

3. Karte & Vergleich der Preise in Garbsen Heitlingen

Vergleich Immobilienpreise Garbsen mit Garbsen Heitlingen



4. Preise in Garbsen Heitlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093959 €212 €
1910 bis 19193911 €164 €
1920 bis 19293169 €-578 €
1930 bis 19393073 €-674 €
1940 bis 19492688 €-1059 €
1950 bis 19593179 €-568 €
1960 bis 19693001 €-746 €
1970 bis 19792899 €-848 €
1980 bis 19893216 €-531 €
1990 bis 19992948 €-799 €
2000 bis 20094083 €336 €
2010 bis 20194603 €856 €
ab 20205201 €1454 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Garbsen Heitlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1454 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Garbsen Heitlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Garbsen Heitlingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5924 €2177 €
30 m² bis 39 m²4577 €830 €
40 m² bis 49 m²3956 €209 €
50 m² bis 59 m²3665 €-82 €
60 m² bis 69 m²3481 €-266 €
70 m² bis 79 m²3388 €-359 €
80 m² bis 89 m²3477 €-270 €
90 m² bis 99 m²3625 €-122 €
100 m² bis 109 m²3756 €9 €
110 m² bis 119 m²3854 €107 €
120 m² bis 129 m²3875 €128 €
130 m² bis 139 m²3996 €249 €
140 m² bis 149 m²4045 €298 €
150 m² bis 159 m²4105 €358 €
160 m² bis 169 m²4317 €570 €
170 m² bis 179 m²4502 €755 €
180 m² bis 189 m²4327 €580 €
190 m² bis 199 m²4788 €1041 €
200 m² bis 209 m²4728 €981 €
210 m² bis 219 m²4940 €1193 €
220 m² bis 229 m²4664 €917 €
230 m² bis 239 m²4955 €1208 €
240 m² bis 249 m²4587 €840 €
250 m² bis 259 m²4374 €627 €
260 m² bis 269 m²4268 €521 €
270 m² bis 279 m²4756 €1009 €
280 m² bis 289 m²5092 €1345 €
290 m² bis 299 m²4228 €481 €
ab 300 m²4439 €692 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Garbsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garbsen kostet dadurch 2177 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Garbsen Heitlingen

Die berechneten Immobilienpreise von Garbsen Heitlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Garbsen Heitlingen genannt.

Immobilienpreisekarte Garbsen Heitlingen



Mehr zu Garbsen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Garbsen Heitlingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Garbsen Heitlingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Garbsen Heitlingen muss man im Jahr 2024 etwa 3747.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Heitlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Garbsen Heitlingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Garbsen Heitlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garbsen Heitlingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Garbsen Heitlingen?

Die Kaufpreise in Garbsen Heitlingen lagen im Jahr 2023 bei 3453.12 €, im Jahr bei 3373.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3747.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heitlingen - Wohnungspreise Heitlingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.331 €308.286 €
Ø schneller Verkauf190.300 €277.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.360 €339.115 €

In Garbsen Heitlingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3806 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4187 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3426 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Garbsen Heitlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.778 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heitlingen - Hauspreise Heitlingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis460.527 €753.589 €
Ø schneller Hausverkauf418.661 €678.230 €
Ø hochpreisiger Verkauf502.393 €828.947 €

In Garbsen Heitlingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3806 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4606 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3768 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Garbsen Heitlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 565.191 Euro angeboten werden.
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