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Immobilienpreise Garbsen Stelingen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2754.06 € / m²
Haus2809.14 € / m²
+ Garten: 330.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Garbsen Stelingen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Garbsen Stelingen im Jahr 2024 lautet 2754.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stelingen Stand 29.03.2024 um -1.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Garbsen ab.
In absoluten Zahlen sind das 45.74 € / m². Ausgewertet wurden 4998 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.76 mio. € in Garbsen Stelingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Garbsen Stelingen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Garbsen Stelingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242754.06 €4998 m²13.76 mio €
20232744.31 €4768 m²13.08 mio €
20223470.98 €2520 m²8.75 mio €
20212985.31 €3316 m²9.9 mio €
20202687.67 €4112 m²11.05 mio €
20192026.24 €2438 m²4.94 mio €
20181802.52 €3309 m²5.96 mio €


Die Immobilienpreise in Garbsen Stelingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1802.52 € zu 2754.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 951.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Stelingen um 9.75 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Garbsen Stelingen

Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Ortsteil:Stelingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30827,

3. Karte & Vergleich der Preise in Garbsen Stelingen

Vergleich Immobilienpreise Garbsen mit Garbsen Stelingen



4. Preise in Garbsen Stelingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092910 €156 €
1910 bis 19192874 €120 €
1920 bis 19292330 €-424 €
1930 bis 19392259 €-495 €
1940 bis 19491977 €-777 €
1950 bis 19592337 €-417 €
1960 bis 19692207 €-547 €
1970 bis 19792131 €-623 €
1980 bis 19892364 €-390 €
1990 bis 19992168 €-586 €
2000 bis 20093001 €247 €
2010 bis 20193383 €629 €
ab 20203821 €1067 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Garbsen Stelingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1067 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Garbsen Stelingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Garbsen Stelingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4352 €1598 €
30 m² bis 39 m²3364 €610 €
40 m² bis 49 m²2908 €154 €
50 m² bis 59 m²2694 €-60 €
60 m² bis 69 m²2559 €-195 €
70 m² bis 79 m²2491 €-263 €
80 m² bis 89 m²2556 €-198 €
90 m² bis 99 m²2665 €-89 €
100 m² bis 109 m²2760 €6 €
110 m² bis 119 m²2833 €79 €
120 m² bis 129 m²2848 €94 €
130 m² bis 139 m²2936 €182 €
140 m² bis 149 m²2971 €217 €
150 m² bis 159 m²3016 €262 €
160 m² bis 169 m²3170 €416 €
170 m² bis 179 m²3305 €551 €
180 m² bis 189 m²3177 €423 €
190 m² bis 199 m²3516 €762 €
200 m² bis 209 m²3471 €717 €
210 m² bis 219 m²3627 €873 €
220 m² bis 229 m²3426 €672 €
230 m² bis 239 m²3633 €879 €
240 m² bis 249 m²3369 €615 €
250 m² bis 259 m²3212 €458 €
260 m² bis 269 m²3130 €376 €
270 m² bis 279 m²3493 €739 €
280 m² bis 289 m²3732 €978 €
290 m² bis 299 m²3098 €344 €
ab 300 m²3260 €506 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Garbsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garbsen kostet dadurch 1598 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Garbsen Stelingen

Die berechneten Immobilienpreise von Garbsen Stelingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Garbsen Stelingen genannt.

Immobilienpreisekarte Garbsen Stelingen



Mehr zu Garbsen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Garbsen Stelingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Garbsen Stelingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Garbsen Stelingen muss man im Jahr 2024 etwa 2754.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Garbsen Stelingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Garbsen Stelingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Garbsen Stelingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garbsen Stelingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Garbsen Stelingen?

Die Kaufpreise in Garbsen Stelingen lagen im Jahr 2023 bei 2744.31 €, im Jahr bei 3470.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2754.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stelingen - Wohnungspreise Stelingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.735 €241.137 €
Ø schneller Verkauf148.850 €217.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.620 €265.251 €

In Garbsen Stelingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2977 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3275 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2680 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Garbsen Stelingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.551 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stelingen - Hauspreise Stelingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis360.217 €589.446 €
Ø schneller Hausverkauf327.470 €530.502 €
Ø hochpreisiger Verkauf392.965 €648.391 €

In Garbsen Stelingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2977 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3603 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2948 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Garbsen Stelingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 442.085 Euro angeboten werden.
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