Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gatersleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1682.15 € / m²
Haus1715.79 € / m²
+ Garten: 201.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gatersleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1682.15 € für Wohnraum in Gatersleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3125 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.26 Mio. € in Gatersleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Gatersleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gatersleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gatersleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gatersleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gatersleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gatersleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241682.15 €3125 m²5.26 mio €
20231594.6 €4052 m²6.46 mio €
20222206.72 €3357 m²7.41 mio €
20211979.44 €2259 m²4.47 mio €
20201322.26 €1161 m²1.54 mio €
20191556.59 €2147 m²3.34 mio €
20181506.93 €788 m²1.19 mio €


Die Immobilienpreise in Gatersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1506.93 € zu 1682.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 175.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gatersleben um 87.55 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Gatersleben

Ort:Gatersleben
Kommune:Gatersleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06466,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gatersleben

Aktuelle Immobilienpreise in Gatersleben

5. Preise in Gatersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091777 €95 €
1910 bis 19191755 €73 €
1920 bis 19291423 €-259 €
1930 bis 19391380 €-302 €
1940 bis 19491207 €-475 €
1950 bis 19591427 €-255 €
1960 bis 19691348 €-334 €
1970 bis 19791302 €-380 €
1980 bis 19891444 €-238 €
1990 bis 19991324 €-358 €
2000 bis 20091833 €151 €
2010 bis 20192066 €384 €
ab 20202334 €652 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gatersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 652 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gatersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gatersleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2658 €976 €
30 m² bis 39 m²2055 €373 €
40 m² bis 49 m²1777 €95 €
50 m² bis 59 m²1646 €-36 €
60 m² bis 69 m²1563 €-119 €
70 m² bis 79 m²1522 €-160 €
80 m² bis 89 m²1561 €-121 €
90 m² bis 99 m²1628 €-54 €
100 m² bis 109 m²1686 €4 €
110 m² bis 119 m²1731 €49 €
120 m² bis 129 m²1739 €57 €
130 m² bis 139 m²1794 €112 €
140 m² bis 149 m²1815 €133 €
150 m² bis 159 m²1842 €160 €
160 m² bis 169 m²1936 €254 €
170 m² bis 179 m²2019 €337 €
180 m² bis 189 m²1941 €259 €
190 m² bis 199 m²2148 €466 €
200 m² bis 209 m²2120 €438 €
210 m² bis 219 m²2215 €533 €
220 m² bis 229 m²2093 €411 €
230 m² bis 239 m²2219 €537 €
240 m² bis 249 m²2058 €376 €
250 m² bis 259 m²1962 €280 €
260 m² bis 269 m²1912 €230 €
270 m² bis 279 m²2134 €452 €
280 m² bis 289 m²2279 €597 €
290 m² bis 299 m²1892 €210 €
ab 300 m²1991 €309 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gatersleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gatersleben kostet dadurch 976 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gatersleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Selke Aue2 km1678.53 €
Hoym5 km1676.91 €
Ditfurt6 km1626.84 €
Reinstedt9 km1708.9 €
Magdeburg42 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Gatersleben

Die berechneten Immobilienpreise von Gatersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gatersleben genannt.

Immobilienpreisekarte Gatersleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gatersleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gatersleben1682.15 €3125 m²5.26 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gatersleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gatersleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gatersleben muss man im Jahr 2024 etwa 1682.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gatersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gatersleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Gatersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gatersleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gatersleben?

Die Kaufpreise in Gatersleben lagen im Jahr 2023 bei 1594.6 €, im Jahr 2022 bei 2206.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1682.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gatersleben - Wohnungspreise Gatersleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.566 €136.323 €
Ø schneller Verkauf84.150 €122.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.980 €149.956 €

In Gatersleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1683 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1852 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1515 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gatersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.029 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gatersleben - Hauspreise Gatersleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis203.644 €333.234 €
Ø schneller Hausverkauf185.131 €299.911 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.157 €366.558 €

In Gatersleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1683 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2037 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1667 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gatersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 249.926 Euro angeboten werden.
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