Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gau Heppenheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Gau Heppenheim 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2173.61 € / m²
Haus2217.08 € / m²
+ Garten: 260.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gau Heppenheim

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2173.61 € für Wohnraum in Gau Heppenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1152 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.5 Mio. € in Gau Heppenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Gau Heppenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gau Heppenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gau Heppenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gau Heppenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gau Heppenheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gau Heppenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242173.61 €1152 m²2.5 mio €
20232467 €6032 m²14.88 mio €
20222895.18 €3017 m²8.73 mio €
20212261.57 €2508 m²5.67 mio €
20201305.29 €1999 m²2.61 mio €
20191857.35 €3254 m²6.04 mio €
20181118.84 €1624 m²1.82 mio €


Die Immobilienpreise in Gau Heppenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1118.84 € zu 2173.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1054.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 95 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gau Heppenheim um 293.39 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Gau Heppenheim

Ort:Gau Heppenheim
Kommune:Gau Heppenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55234,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gau Heppenheim

Aktuelle Immobilienpreise in Gau Heppenheim

5. Preise in Gau Heppenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092296 €123 €
1910 bis 19192268 €95 €
1920 bis 19291838 €-335 €
1930 bis 19391782 €-391 €
1940 bis 19491559 €-614 €
1950 bis 19591844 €-329 €
1960 bis 19691741 €-432 €
1970 bis 19791681 €-492 €
1980 bis 19891865 €-308 €
1990 bis 19991710 €-463 €
2000 bis 20092368 €195 €
2010 bis 20192670 €497 €
ab 20203017 €844 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gau Heppenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 844 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gau Heppenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gau Heppenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3436 €1263 €
30 m² bis 39 m²2655 €482 €
40 m² bis 49 m²2295 €122 €
50 m² bis 59 m²2126 €-47 €
60 m² bis 69 m²2019 €-154 €
70 m² bis 79 m²1965 €-208 €
80 m² bis 89 m²2017 €-156 €
90 m² bis 99 m²2103 €-70 €
100 m² bis 109 m²2178 €5 €
110 m² bis 119 m²2236 €63 €
120 m² bis 129 m²2248 €75 €
130 m² bis 139 m²2318 €145 €
140 m² bis 149 m²2346 €173 €
150 m² bis 159 m²2381 €208 €
160 m² bis 169 m²2504 €331 €
170 m² bis 179 m²2611 €438 €
180 m² bis 189 m²2510 €337 €
190 m² bis 199 m²2777 €604 €
200 m² bis 209 m²2742 €569 €
210 m² bis 219 m²2865 €692 €
220 m² bis 229 m²2705 €532 €
230 m² bis 239 m²2874 €701 €
240 m² bis 249 m²2660 €487 €
250 m² bis 259 m²2537 €364 €
260 m² bis 269 m²2475 €302 €
270 m² bis 279 m²2758 €585 €
280 m² bis 289 m²2953 €780 €
290 m² bis 299 m²2452 €279 €
ab 300 m²2575 €402 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gau Heppenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gau Heppenheim kostet dadurch 1263 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gau Heppenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Framersheim2 km2173.61 €
Hangen Weisheim4 km2173.61 €
Dintesheim4 km2173.61 €
Monzernheim5 km2173.61 €
Mainz29 km3778.13 €



8. Immobilienpreisekarte Gau Heppenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Gau Heppenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gau Heppenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Gau Heppenheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gau Heppenheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gau Heppenheim2173.61 €1152 m²2.5 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gau Heppenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gau Heppenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gau Heppenheim muss man im Jahr 2024 etwa 2173.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gau Heppenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gau Heppenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Gau Heppenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gau Heppenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gau Heppenheim?

Die Kaufpreise in Gau Heppenheim lagen im Jahr 2023 bei 2467 €, im Jahr 2022 bei 2895.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2173.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gau Heppenheim - Wohnungspreise Gau Heppenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.571 €176.094 €
Ø schneller Verkauf108.700 €158.485 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.440 €193.704 €

In Gau Heppenheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2174 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2392 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1957 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gau Heppenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.962 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gau Heppenheim - Hauspreise Gau Heppenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.055 €430.453 €
Ø schneller Hausverkauf239.141 €387.407 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.968 €473.498 €

In Gau Heppenheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2174 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2153 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gau Heppenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.839 Euro angeboten werden.
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