Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gauersheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2130.37 € / m²
Haus2172.98 € / m²
+ Garten: 255.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gauersheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2130.37 € für Wohnraum in Gauersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2443 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.2 Mio. € in Gauersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Gauersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gauersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gauersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gauersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gauersheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gauersheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242130.37 €2443 m²5.2 mio €
20231958.76 €2561 m²5.02 mio €
20222454.73 €1218 m²2.99 mio €
20211817.95 €1077 m²1.96 mio €
2020989.32 €936 m²0.93 mio €
20191245.08 €1291 m²1.61 mio €
20181077.57 €1712 m²1.84 mio €


Die Immobilienpreise in Gauersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1077.57 € zu 2130.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1052.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 98 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gauersheim um 171.61 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Gauersheim

Ort:Gauersheim
Kommune:Gauersheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67294,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gauersheim

Aktuelle Immobilienpreise in Gauersheim

5. Preise in Gauersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092251 €121 €
1910 bis 19192223 €93 €
1920 bis 19291802 €-328 €
1930 bis 19391748 €-382 €
1940 bis 19491529 €-601 €
1950 bis 19591808 €-322 €
1960 bis 19691707 €-423 €
1970 bis 19791648 €-482 €
1980 bis 19891829 €-301 €
1990 bis 19991677 €-453 €
2000 bis 20092321 €191 €
2010 bis 20192617 €487 €
ab 20202956 €826 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gauersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 826 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gauersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gauersheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3367 €1237 €
30 m² bis 39 m²2602 €472 €
40 m² bis 49 m²2250 €120 €
50 m² bis 59 m²2084 €-46 €
60 m² bis 69 m²1980 €-150 €
70 m² bis 79 m²1927 €-203 €
80 m² bis 89 m²1977 €-153 €
90 m² bis 99 m²2061 €-69 €
100 m² bis 109 m²2135 €5 €
110 m² bis 119 m²2192 €62 €
120 m² bis 129 m²2203 €73 €
130 m² bis 139 m²2271 €141 €
140 m² bis 149 m²2298 €168 €
150 m² bis 159 m²2333 €203 €
160 m² bis 169 m²2452 €322 €
170 m² bis 179 m²2557 €427 €
180 m² bis 189 m²2458 €328 €
190 m² bis 199 m²2720 €590 €
200 m² bis 209 m²2685 €555 €
210 m² bis 219 m²2806 €676 €
220 m² bis 229 m²2650 €520 €
230 m² bis 239 m²2811 €681 €
240 m² bis 249 m²2606 €476 €
250 m² bis 259 m²2485 €355 €
260 m² bis 269 m²2421 €291 €
270 m² bis 279 m²2702 €572 €
280 m² bis 289 m²2887 €757 €
290 m² bis 299 m²2396 €266 €
ab 300 m²2522 €392 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gauersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gauersheim kostet dadurch 1237 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gauersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Steuerwaldsmühle1 km2130.37 €
Stetten Pfalz2 km2130.37 €
Bischheim3 km2130.37 €
Pulvermühle3 km2140.97 €
Kaiserslautern33 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Gauersheim

Die berechneten Immobilienpreise von Gauersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gauersheim genannt.

Immobilienpreisekarte Gauersheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gauersheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gauersheim2130.37 €2443 m²5.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gauersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gauersheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gauersheim muss man im Jahr 2024 etwa 2130.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gauersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gauersheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Gauersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gauersheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gauersheim?

Die Kaufpreise in Gauersheim lagen im Jahr 2023 bei 1958.76 €, im Jahr 2022 bei 2454.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2130.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gauersheim - Wohnungspreise Gauersheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.206 €172.611 €
Ø schneller Verkauf106.550 €155.350 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.860 €189.873 €

In Gauersheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2131 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2345 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1918 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gauersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.253 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gauersheim - Hauspreise Gauersheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis257.852 €421.939 €
Ø schneller Hausverkauf234.411 €379.745 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.292 €464.132 €

In Gauersheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2131 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2579 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2110 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gauersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.454 Euro angeboten werden.
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