Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gehofen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1675.84 € / m²
Haus1709.36 € / m²
+ Garten: 201.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gehofen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1675.84 € für Wohnraum in Gehofen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2427 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.07 Mio. € in Gehofen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gehofen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gehofen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gehofen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gehofen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gehofen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gehofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241675.84 €2427 m²4.07 mio €
20231716.07 €2666 m²4.58 mio €
20222004.09 €1974 m²3.96 mio €
20211759.14 €1556 m²2.74 mio €
20201334.24 €1138 m²1.52 mio €
20191359.71 €1407 m²1.91 mio €
20181397.69 €1433 m²2 mio €


Die Immobilienpreise in Gehofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1397.69 € zu 1675.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 278.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gehofen um 40.23 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Gehofen

Ort:Gehofen
Kommune:Gehofen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 06571,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gehofen

Aktuelle Immobilienpreise in Gehofen

5. Preise in Gehofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091771 €96 €
1910 bis 19191749 €74 €
1920 bis 19291418 €-257 €
1930 bis 19391375 €-300 €
1940 bis 19491203 €-472 €
1950 bis 19591422 €-253 €
1960 bis 19691343 €-332 €
1970 bis 19791297 €-378 €
1980 bis 19891439 €-236 €
1990 bis 19991319 €-356 €
2000 bis 20091826 €151 €
2010 bis 20192059 €384 €
ab 20202325 €650 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gehofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 650 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gehofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gehofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2649 €974 €
30 m² bis 39 m²2047 €372 €
40 m² bis 49 m²1770 €95 €
50 m² bis 59 m²1640 €-35 €
60 m² bis 69 m²1558 €-117 €
70 m² bis 79 m²1516 €-159 €
80 m² bis 89 m²1556 €-119 €
90 m² bis 99 m²1622 €-53 €
100 m² bis 109 m²1680 €5 €
110 m² bis 119 m²1724 €49 €
120 m² bis 129 m²1733 €58 €
130 m² bis 139 m²1787 €112 €
140 m² bis 149 m²1808 €133 €
150 m² bis 159 m²1835 €160 €
160 m² bis 169 m²1929 €254 €
170 m² bis 179 m²2012 €337 €
180 m² bis 189 m²1933 €258 €
190 m² bis 199 m²2140 €465 €
200 m² bis 209 m²2112 €437 €
210 m² bis 219 m²2207 €532 €
220 m² bis 229 m²2085 €410 €
230 m² bis 239 m²2211 €536 €
240 m² bis 249 m²2050 €375 €
250 m² bis 259 m²1955 €280 €
260 m² bis 269 m²1905 €230 €
270 m² bis 279 m²2126 €451 €
280 m² bis 289 m²2271 €596 €
290 m² bis 299 m²1885 €210 €
ab 300 m²1984 €309 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gehofen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gehofen kostet dadurch 974 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gehofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nausitz2 km1676.28 €
Schönewerda4 km1732.36 €
Heldrungen5 km1753.87 €
Bottendorf6 km1675 €
Erfurt44 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Gehofen

Die berechneten Immobilienpreise von Gehofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gehofen genannt.

Immobilienpreisekarte Gehofen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gehofen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gehofen1675.84 €2427 m²4.07 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gehofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gehofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gehofen muss man im Jahr 2024 etwa 1675.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gehofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gehofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Gehofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gehofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gehofen?

Die Kaufpreise in Gehofen lagen im Jahr 2023 bei 1716.07 €, im Jahr 2022 bei 2004.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1675.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gehofen - Wohnungspreise Gehofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.065 €128.223 €
Ø schneller Verkauf79.150 €115.401 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.980 €141.046 €

In Gehofen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1583 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1742 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1425 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gehofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.729 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gehofen - Hauspreise Gehofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis191.544 €313.434 €
Ø schneller Hausverkauf174.130 €282.091 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.957 €344.778 €

In Gehofen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1583 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1916 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1568 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gehofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.076 Euro angeboten werden.
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