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Immobilienpreise Geisenheim Rheingau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3651.15 € / m²
Haus3724.17 € / m²
+ Garten: 438.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3651.15 € für Wohnraum in Geisenheim Rheingau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1042 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.8 Mio. € in Geisenheim Rheingau herangezogen.
Einzelne Objekte in Geisenheim Rheingau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geisenheim Rheingau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geisenheim Rheingau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geisenheim Rheingau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geisenheim Rheingau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243651.15 €1042 m²3.8 mio €
20233462.83 €955 m²3.31 mio €
20223616.21 €2737 m²9.9 mio €
20213175.44 €2127 m²6.75 mio €
20202380.2 €1517 m²3.61 mio €
20192164.5 €3545 m²7.67 mio €
20181735.79 €2534 m²4.4 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1735.79 € zu 3651.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1915.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 111 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geisenheim Rheingau um 188.32 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Geisenheim Rheingau

Ort:Geisenheim
Kommune:Geisenheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65366,


4. Karte & Darstellung der Werte in Geisenheim Rheingau

Aktuelle Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau

5. Preise in Geisenheim Rheingau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093857 €206 €
1910 bis 19193809 €158 €
1920 bis 19293089 €-562 €
1930 bis 19392995 €-656 €
1940 bis 19492620 €-1031 €
1950 bis 19593098 €-553 €
1960 bis 19692925 €-726 €
1970 bis 19792825 €-826 €
1980 bis 19893134 €-517 €
1990 bis 19992873 €-778 €
2000 bis 20093978 €327 €
2010 bis 20194484 €833 €
ab 20205066 €1415 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geisenheim Rheingau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1415 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geisenheim Rheingau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Geisenheim Rheingau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5770 €2119 €
30 m² bis 39 m²4460 €809 €
40 m² bis 49 m²3855 €204 €
50 m² bis 59 m²3572 €-79 €
60 m² bis 69 m²3393 €-258 €
70 m² bis 79 m²3302 €-349 €
80 m² bis 89 m²3388 €-263 €
90 m² bis 99 m²3532 €-119 €
100 m² bis 109 m²3660 €9 €
110 m² bis 119 m²3756 €105 €
120 m² bis 129 m²3775 €124 €
130 m² bis 139 m²3892 €241 €
140 m² bis 149 m²3939 €288 €
150 m² bis 159 m²3998 €347 €
160 m² bis 169 m²4202 €551 €
170 m² bis 179 m²4382 €731 €
180 m² bis 189 m²4212 €561 €
190 m² bis 199 m²4662 €1011 €
200 m² bis 209 m²4601 €950 €
210 m² bis 219 m²4808 €1157 €
220 m² bis 229 m²4542 €891 €
230 m² bis 239 m²4817 €1166 €
240 m² bis 249 m²4467 €816 €
250 m² bis 259 m²4258 €607 €
260 m² bis 269 m²4149 €498 €
270 m² bis 279 m²4631 €980 €
280 m² bis 289 m²4947 €1296 €
290 m² bis 299 m²4107 €456 €
ab 300 m²4321 €670 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geisenheim Rheingau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Geisenheim Rheingau kostet dadurch 2119 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geisenheim Rheingau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Am Rüdesheimer Hafen2 km2901.81 €
Bingen am Rhein5 km2874.39 €
Münster Sarmsheim7 km2862.7 €
Appenheim8 km2933.23 €
Mainz22 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Geisenheim Rheingau

Die berechneten Immobilienpreise von Geisenheim Rheingau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Geisenheim Rheingau genannt.

Immobilienpreisekarte Geisenheim Rheingau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geisenheim Rheingau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Geisenheim3732.79 €1008 m²3.76 mio €
Johannisberg3535.03 €1073 m²3.79 mio €
Marienthal3495.25 €1058 m²3.7 mio €
Stephanshausen3597.89 €1068 m²3.84 mio €


Mehr zu Geisenheim Rheingau


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geisenheim Rheingau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geisenheim Rheingau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geisenheim Rheingau muss man im Jahr 2024 etwa 3651.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geisenheim Rheingau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau?

Die gezeigten Kaufpreise in Geisenheim Rheingau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geisenheim Rheingau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geisenheim Rheingau?

Die Kaufpreise in Geisenheim Rheingau lagen im Jahr 2023 bei 3462.83 €, im Jahr 2022 bei 3616.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3651.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geisenheim Rheingau - Wohnungspreise Geisenheim Rheingau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis210.486 €309.987 €
Ø schneller Verkauf191.350 €278.989 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.620 €340.986 €

In Geisenheim Rheingau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3827 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4210 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3445 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geisenheim Rheingau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 241.101 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geisenheim Rheingau - Hauspreise Geisenheim Rheingau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis463.068 €757.747 €
Ø schneller Hausverkauf420.971 €681.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf505.165 €833.521 €

In Geisenheim Rheingau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3827 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3789 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geisenheim Rheingau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 568.310 Euro angeboten werden.
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