Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geithain:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Geithain 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1080.18 € / m²
Haus1101.78 € / m²
+ Garten: 129.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geithain

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1080.18 € für Wohnraum in Geithain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 936 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.01 Mio. € in Geithain herangezogen.
Einzelne Objekte in Geithain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geithain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geithain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geithain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geithain kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geithain

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241080.18 €936 m²1.01 mio €
20231697.63 €12245 m²20.79 mio €
20222170.31 €8883 m²19.28 mio €
20211849.5 €8312 m²15.37 mio €
20201481.18 €7742 m²11.47 mio €
20191446.7 €3947 m²5.71 mio €
20181438.91 €3334 m²4.8 mio €


Die Immobilienpreise in Geithain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1438.91 € zu 1080.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -358.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geithain um 617.45 € bzw. 36 %.

3. Daten zu Geithain

Ort:Geithain
Kommune:Geithain
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04643,


4. Karte & Darstellung der Werte in Geithain

Aktuelle Immobilienpreise in Geithain

5. Preise in Geithain abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091142 €62 €
1910 bis 19191127 €47 €
1920 bis 1929914 €-166 €
1930 bis 1939886 €-194 €
1940 bis 1949776 €-304 €
1950 bis 1959917 €-163 €
1960 bis 1969866 €-214 €
1970 bis 1979836 €-244 €
1980 bis 1989928 €-152 €
1990 bis 1999850 €-230 €
2000 bis 20091177 €97 €
2010 bis 20191327 €247 €
ab 20201499 €419 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geithain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 419 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geithain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Geithain abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1707 €627 €
30 m² bis 39 m²1320 €240 €
40 m² bis 49 m²1141 €61 €
50 m² bis 59 m²1057 €-23 €
60 m² bis 69 m²1004 €-76 €
70 m² bis 79 m²977 €-103 €
80 m² bis 89 m²1003 €-77 €
90 m² bis 99 m²1045 €-35 €
100 m² bis 109 m²1083 €3 €
110 m² bis 119 m²1112 €32 €
120 m² bis 129 m²1117 €37 €
130 m² bis 139 m²1152 €72 €
140 m² bis 149 m²1166 €86 €
150 m² bis 159 m²1183 €103 €
160 m² bis 169 m²1243 €163 €
170 m² bis 179 m²1297 €217 €
180 m² bis 189 m²1246 €166 €
190 m² bis 199 m²1379 €299 €
200 m² bis 209 m²1362 €282 €
210 m² bis 219 m²1423 €343 €
220 m² bis 229 m²1344 €264 €
230 m² bis 239 m²1425 €345 €
240 m² bis 249 m²1322 €242 €
250 m² bis 259 m²1260 €180 €
260 m² bis 269 m²1228 €148 €
270 m² bis 279 m²1370 €290 €
280 m² bis 289 m²1464 €384 €
290 m² bis 299 m²1215 €135 €
ab 300 m²1279 €199 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geithain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Geithain kostet dadurch 627 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geithain

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Narsdorf3 km1080.18 €
Rochlitz4 km756.65 €
Königsfeld b. Rochlitz4 km756.65 €
Leupahn7 km756.65 €
Chemnitz30 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Geithain

Die berechneten Immobilienpreise von Geithain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Geithain genannt.

Immobilienpreisekarte Geithain


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geithain

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Geithain1095.85 €930 m²1.02 mio €
Nauenhain1048.5 €945 m²0.99 mio €
Niedergräfenhain1136.05 €914 m²1.04 mio €
Syhra1127.16 €923 m²1.04 mio €
Theusdorf1024.83 €954 m²0.98 mio €
Wickershain1094.31 €935 m²1.02 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geithain

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geithain?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geithain muss man im Jahr 2024 etwa 1080.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geithain von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geithain?

Die gezeigten Kaufpreise in Geithain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geithain.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geithain?

Die Kaufpreise in Geithain lagen im Jahr 2023 bei 1697.63 €, im Jahr 2022 bei 2170.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1080.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geithain - Wohnungspreise Geithain


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.976 €92.745 €
Ø schneller Verkauf57.250 €83.471 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.700 €102.020 €

In Geithain, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1145 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1260 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1031 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geithain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 72.135 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geithain - Hauspreise Geithain


100 m²200 m²
Ø Hauspreis138.546 €226.711 €
Ø schneller Hausverkauf125.951 €204.040 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.140 €249.382 €

In Geithain, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1145 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1386 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1134 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geithain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 170.033 Euro angeboten werden.
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