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Immobilienpreise Gera Lusan 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung915.54 € / m²
Haus933.85 € / m²
+ Garten: 109.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gera Lusan

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gera Lusan im Jahr 2024 lautet 915.54 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lusan Stand 29.03.2024 um -12.4 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gera ab.
In absoluten Zahlen sind das 129.65 € / m². Ausgewertet wurden 2036 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.86 mio. € in Gera Lusan.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gera Lusan.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gera Lusan

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024915.54 €2036 m²1.86 mio €
2023870.94 €1749 m²1.52 mio €
20221629.47 €1297 m²2.11 mio €
20211309.77 €1192 m²1.56 mio €
2020927.45 €1088 m²1.01 mio €
20191314.27 €770 m²1.01 mio €
2018952.83 €1039 m²0.99 mio €


Die Immobilienpreise in Gera Lusan haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 952.83 € zu 915.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -37.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gera Lusan um 44.6 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Gera Lusan

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Lusan
Bundesland:Thueringen
PLZ:07549, 07551,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Lusan

Vergleich Immobilienpreise Gera mit Gera Lusan



4. Preise in Gera Lusan abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909968 €53 €
1910 bis 1919956 €41 €
1920 bis 1929775 €-140 €
1930 bis 1939751 €-164 €
1940 bis 1949657 €-258 €
1950 bis 1959777 €-138 €
1960 bis 1969734 €-181 €
1970 bis 1979709 €-206 €
1980 bis 1989786 €-129 €
1990 bis 1999721 €-194 €
2000 bis 2009998 €83 €
2010 bis 20191125 €210 €
ab 20201271 €356 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gera Lusan. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 356 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gera Lusan logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gera Lusan abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1447 €532 €
30 m² bis 39 m²1119 €204 €
40 m² bis 49 m²967 €52 €
50 m² bis 59 m²896 €-19 €
60 m² bis 69 m²851 €-64 €
70 m² bis 79 m²828 €-87 €
80 m² bis 89 m²850 €-65 €
90 m² bis 99 m²886 €-29 €
100 m² bis 109 m²918 €3 €
110 m² bis 119 m²942 €27 €
120 m² bis 129 m²947 €32 €
130 m² bis 139 m²976 €61 €
140 m² bis 149 m²988 €73 €
150 m² bis 159 m²1003 €88 €
160 m² bis 169 m²1054 €139 €
170 m² bis 179 m²1099 €184 €
180 m² bis 189 m²1057 €142 €
190 m² bis 199 m²1169 €254 €
200 m² bis 209 m²1154 €239 €
210 m² bis 219 m²1206 €291 €
220 m² bis 229 m²1139 €224 €
230 m² bis 239 m²1208 €293 €
240 m² bis 249 m²1120 €205 €
250 m² bis 259 m²1068 €153 €
260 m² bis 269 m²1041 €126 €
270 m² bis 279 m²1162 €247 €
280 m² bis 289 m²1241 €326 €
290 m² bis 299 m²1030 €115 €
ab 300 m²1084 €169 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gera. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera kostet dadurch 532 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera Lusan

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera Lusan?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera Lusan muss man im Jahr 2024 etwa 915.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gera Lusan von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera Lusan?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera Lusan ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Lusan.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera Lusan?

Die Kaufpreise in Gera Lusan lagen im Jahr 2023 bei 870.94 €, im Jahr bei 1629.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 915.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lusan - Wohnungspreise Lusan


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis64.268 €94.649 €
Ø schneller Verkauf58.425 €85.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.110 €104.114 €

In Gera Lusan, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1169 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1286 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1052 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gera Lusan weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.616 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lusan - Hauspreise Lusan


100 m²200 m²
Ø Hauspreis141.389 €231.364 €
Ø schneller Hausverkauf128.536 €208.227 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.242 €254.500 €

In Gera Lusan, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1169 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1414 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1157 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gera Lusan können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 173.523 Euro angeboten werden.
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