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Immobilienpreise Gera Weissig 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung864.29 € / m²
Haus881.58 € / m²
+ Garten: 103.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gera Weissig

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gera Weissig im Jahr 2024 lautet 864.29 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Weissig Stand 29.03.2024 um -17.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gera ab.
In absoluten Zahlen sind das 180.9 € / m². Ausgewertet wurden 1383 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.2 mio. € in Gera Weissig.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gera Weissig.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gera Weissig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024864.29 €1383 m²1.2 mio €
2023796.59 €1316 m²1.05 mio €
20221598.42 €1125 m²1.8 mio €
20211310.07 €1447 m²1.9 mio €
20201126.7 €1769 m²1.99 mio €
20191605.21 €37294 m²59.86 mio €
20181646.71 €34859 m²57.4 mio €


Die Immobilienpreise in Gera Weissig haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1646.71 € zu 864.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -782.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gera Weissig um 67.7 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Gera Weissig

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Weissig
Bundesland:Thueringen
PLZ:07557,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Weissig

Vergleich Immobilienpreise Gera mit Gera Weissig



4. Preise in Gera Weissig abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909913 €49 €
1910 bis 1919902 €38 €
1920 bis 1929732 €-132 €
1930 bis 1939709 €-155 €
1940 bis 1949621 €-243 €
1950 bis 1959734 €-130 €
1960 bis 1969693 €-171 €
1970 bis 1979669 €-195 €
1980 bis 1989742 €-122 €
1990 bis 1999681 €-183 €
2000 bis 2009942 €78 €
2010 bis 20191062 €198 €
ab 20201200 €336 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gera Weissig. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 336 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gera Weissig logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gera Weissig abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1366 €502 €
30 m² bis 39 m²1056 €192 €
40 m² bis 49 m²913 €49 €
50 m² bis 59 m²846 €-18 €
60 m² bis 69 m²804 €-60 €
70 m² bis 79 m²782 €-82 €
80 m² bis 89 m²802 €-62 €
90 m² bis 99 m²837 €-27 €
100 m² bis 109 m²867 €3 €
110 m² bis 119 m²889 €25 €
120 m² bis 129 m²894 €30 €
130 m² bis 139 m²922 €58 €
140 m² bis 149 m²933 €69 €
150 m² bis 159 m²947 €83 €
160 m² bis 169 m²995 €131 €
170 m² bis 179 m²1038 €174 €
180 m² bis 189 m²997 €133 €
190 m² bis 199 m²1104 €240 €
200 m² bis 209 m²1090 €226 €
210 m² bis 219 m²1139 €275 €
220 m² bis 229 m²1075 €211 €
230 m² bis 239 m²1141 €277 €
240 m² bis 249 m²1058 €194 €
250 m² bis 259 m²1008 €144 €
260 m² bis 269 m²982 €118 €
270 m² bis 279 m²1097 €233 €
280 m² bis 289 m²1171 €307 €
290 m² bis 299 m²973 €109 €
ab 300 m²1023 €159 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gera. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera kostet dadurch 502 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Gera Weissig

Die berechneten Immobilienpreise von Gera Weissig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gera Weissig genannt.

Immobilienpreisekarte Gera Weissig



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera Weissig

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera Weissig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera Weissig muss man im Jahr 2024 etwa 864.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gera Weissig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera Weissig?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera Weissig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Weissig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera Weissig?

Die Kaufpreise in Gera Weissig lagen im Jahr 2023 bei 796.59 €, im Jahr bei 1598.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 864.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weissig - Wohnungspreise Weissig


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis49.281 €72.576 €
Ø schneller Verkauf44.800 €65.319 €
Ø hochpreisiger Verkauf53.760 €79.834 €

In Gera Weissig, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 896 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 986 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 807 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gera Weissig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 56.448 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weissig - Hauspreise Weissig


100 m²200 m²
Ø Hauspreis108.417 €177.408 €
Ø schneller Hausverkauf98.561 €159.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.273 €195.149 €

In Gera Weissig, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 896 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1085 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (888 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gera Weissig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 133.056 Euro angeboten werden.
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