Immobilienpreise Gerichtsmannsmuehle 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1586.11 € / m² | |
| Haus | 1617.83 € / m²
+ Garten: 190.33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerichtsmannsmuehle
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1586.11 € für Wohnraum in Gerichtsmannsmuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1285 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Gerichtsmannsmuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Gerichtsmannsmuehle können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerichtsmannsmuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerichtsmannsmuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerichtsmannsmuehle, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerichtsmannsmuehle kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerichtsmannsmuehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1586.11 € | 1285 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1551.81 € | 1240 m² | 1.92 mio € | | 2022 | 2025.42 € | 1405 m² | 2.85 mio € | | 2021 | 1411.2 € | 1474 m² | 2.08 mio € | | 2020 | 851.91 € | 1543 m² | 1.31 mio € | | 2019 | 828.48 € | 3195 m² | 2.65 mio € | | 2018 | 927.82 € | 2060 m² | 1.91 mio € |
Die Immobilienpreise in Gerichtsmannsmuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 927.82 € zu 1586.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 658.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerichtsmannsmuehle um 34.3 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gerichtsmannsmuehle
| Ort: | Gerichtsmannsmuehle |
| Kommune: | Gerichtsmannsmuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
55743, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gerichtsmannsmuehle
Aktuelle Lage in Gerichtsmannsmuehle
Entwicklungsstatistik pro Quadratmeter Wohnfläche von Gerichtsmannsmühle!Gerichtsmannsmühle liegt im Bundesland Rheinland - Pfalz. In Gerichtsmannsmühle kostete der Quadratmeter Wohnfläche im Jahr 2019 770 Euro. Das ist im Vergleich zu den anderen Bundesländern deren Quadratmeterpreise seit 2018 stetig gestiegen sind, sehr günstig. Hier könnten sich auch noch Großfamilien Haus und Garten leisten. Außerdem kontrolliert der Gutachterausschuss von Rheinland - Pfalz einmal im Jahr die aktuellen Immobilienpreise. Sie werden nach den Durchschnittsverkaufspreisen aktualisiert.
Wer sich für eine Immobilie von Gerichtsmannsmühle interessiert kann den Gutachterausschuss kontaktieren, um dort die neusten Immobilienpreise zu erfahren. Auch Gemeinden und Landkreise bieten günstige Immobilien an. Diese Immobilien werden provisionsfrei angeboten. Auf jeden Fall sollte der Kaufinteressent sich nicht für die erste Immobilie entscheiden. Denn mit einer ausführlichen Recherche auf dem Immobilienmarkt lassen sich Euros sparen. Die dann in die neue Immobilie investiert werden können.
Auch ist es wichtig beim Immobilienkauf zu beachten das die Banken ihre Zinsen im Jahr 2020 herabgesetzt haben. Investoren und Kapitalanleger profitieren davon. Auch Familien mit Kindern können von dieser Entwicklung zu günstigen Konditionen mit einem Bankkredit Immobilien erwerben. Ihnen bietet die Bank zum Immobilienkauf günstige Baukindergeld und andere Baugeldzuschüsse an. Das sieht für den Immobilienkauf im ersten Moment gut aus. Setzt aber eine positive Schufa Auskunft voraus.
Wenn die nötige Bonität fehlt, dann bewilligt keine Bank den erhofften Kredit für die Traumimmobilie. Dann gibt es nur noch die Möglichkeit der Bank einen Bürgen vorzuschlagen, der Bonität hat. Nach eingehender Überprüfung könnte die Bank dann den Kredit auch bewilligen. Quadratmeterpreise für Wohnflächen von Gerichtsmannsmühle!2019: 770€2018: 720€2017: 600€ |
5. Preise in Gerichtsmannsmuehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1676 € | 90 € | | 1910 bis 1919 | 1656 € | 70 € | | 1920 bis 1929 | 1343 € | -243 € | | 1930 bis 1939 | 1302 € | -284 € | | 1940 bis 1949 | 1142 € | -444 € | | 1950 bis 1959 | 1347 € | -239 € | | 1960 bis 1969 | 1272 € | -314 € | | 1970 bis 1979 | 1229 € | -357 € | | 1980 bis 1989 | 1363 € | -223 € | | 1990 bis 1999 | 1250 € | -336 € | | 2000 bis 2009 | 1728 € | 142 € | | 2010 bis 2019 | 1948 € | 362 € | | ab 2020 | 2196 € | 610 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerichtsmannsmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 610 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerichtsmannsmuehle logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gerichtsmannsmuehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2507 € | 921 € | | 30 m² bis 39 m² | 1938 € | 352 € | | 40 m² bis 49 m² | 1676 € | 90 € | | 50 m² bis 59 m² | 1553 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1475 € | -111 € | | 70 m² bis 79 m² | 1436 € | -150 € | | 80 m² bis 89 m² | 1473 € | -113 € | | 90 m² bis 99 m² | 1535 € | -51 € | | 100 m² bis 109 m² | 1591 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1632 € | 46 € | | 120 m² bis 129 m² | 1640 € | 54 € | | 130 m² bis 139 m² | 1690 € | 104 € | | 140 m² bis 149 m² | 1710 € | 124 € | | 150 m² bis 159 m² | 1736 € | 150 € | | 160 m² bis 169 m² | 1824 € | 238 € | | 170 m² bis 179 m² | 1901 € | 315 € | | 180 m² bis 189 m² | 1826 € | 240 € | | 190 m² bis 199 m² | 2021 € | 435 € | | 200 m² bis 209 m² | 1994 € | 408 € | | 210 m² bis 219 m² | 2084 € | 498 € | | 220 m² bis 229 m² | 1970 € | 384 € | | 230 m² bis 239 m² | 2082 € | 496 € | | 240 m² bis 249 m² | 1937 € | 351 € | | 250 m² bis 259 m² | 1845 € | 259 € | | 260 m² bis 269 m² | 1802 € | 216 € | | 270 m² bis 279 m² | 2013 € | 427 € | | 280 m² bis 289 m² | 2140 € | 554 € | | 290 m² bis 299 m² | 1780 € | 194 € | | ab 300 m² | 1867 € | 281 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerichtsmannsmuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gerichtsmannsmuehle kostet dadurch 921 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerichtsmannsmuehle
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerichtsmannsmuehle
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gerichtsmannsmühle | 1586.11 € | 1285 m² | 2.04 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerichtsmannsmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerichtsmannsmuehle?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerichtsmannsmuehle muss man im Jahr 2024 etwa 1586.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerichtsmannsmuehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerichtsmannsmuehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Gerichtsmannsmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerichtsmannsmuehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerichtsmannsmuehle?
Die Kaufpreise in Gerichtsmannsmuehle lagen im Jahr 2023 bei 1551.81 €, im Jahr 2022 bei 2025.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1586.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerichtsmannsmuehle - Wohnungspreise Gerichtsmannsmuehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 87.285 € | 128.547 € | | Ø schneller Verkauf | 79.350 € | 115.693 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.220 € | 141.402 € |
In Gerichtsmannsmuehle, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1587 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1746 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1429 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerichtsmannsmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.981 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerichtsmannsmuehle - Hauspreise Gerichtsmannsmuehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 192.028 € | 314.226 € | | Ø schneller Hausverkauf | 174.570 € | 282.804 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.485 € | 345.649 € |
In Gerichtsmannsmuehle, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1587 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1921 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1572 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerichtsmannsmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.670 Euro angeboten werden.
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