Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Geschwenda 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2238.18 € / m²
Haus2282.94 € / m²
+ Garten: 268.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geschwenda

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2238.18 € für Wohnraum in Geschwenda.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15260 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 34.15 Mio. € in Geschwenda herangezogen.
Einzelne Objekte in Geschwenda können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geschwenda definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geschwenda wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geschwenda, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geschwenda kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geschwenda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242238.18 €15260 m²34.15 mio €
20232168.03 €14700 m²31.87 mio €
20222784.75 €10215 m²28.45 mio €
20212446.85 €8065 m²19.73 mio €
20201863.31 €5915 m²11.02 mio €
20191931.66 €3322 m²6.42 mio €
20182021.65 €5606 m²11.33 mio €


Die Immobilienpreise in Geschwenda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2021.65 € zu 2238.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 216.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geschwenda um 70.15 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Geschwenda

Ort:Geschwenda
Kommune:Geschwenda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98716,


4. Karte & Darstellung der Werte in Geschwenda

Aktuelle Immobilienpreise in Geschwenda

5. Preise in Geschwenda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092365 €127 €
1910 bis 19192335 €97 €
1920 bis 19291894 €-344 €
1930 bis 19391836 €-402 €
1940 bis 19491606 €-632 €
1950 bis 19591899 €-339 €
1960 bis 19691794 €-444 €
1970 bis 19791732 €-506 €
1980 bis 19891921 €-317 €
1990 bis 19991762 €-476 €
2000 bis 20092439 €201 €
2010 bis 20192749 €511 €
ab 20203106 €868 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geschwenda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 868 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geschwenda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Geschwenda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3537 €1299 €
30 m² bis 39 m²2734 €496 €
40 m² bis 49 m²2364 €126 €
50 m² bis 59 m²2190 €-48 €
60 m² bis 69 m²2080 €-158 €
70 m² bis 79 m²2024 €-214 €
80 m² bis 89 m²2077 €-161 €
90 m² bis 99 m²2166 €-72 €
100 m² bis 109 m²2243 €5 €
110 m² bis 119 m²2303 €65 €
120 m² bis 129 m²2314 €76 €
130 m² bis 139 m²2386 €148 €
140 m² bis 149 m²2415 €177 €
150 m² bis 159 m²2451 €213 €
160 m² bis 169 m²2576 €338 €
170 m² bis 179 m²2686 €448 €
180 m² bis 189 m²2582 €344 €
190 m² bis 199 m²2858 €620 €
200 m² bis 209 m²2821 €583 €
210 m² bis 219 m²2948 €710 €
220 m² bis 229 m²2784 €546 €
230 m² bis 239 m²2953 €715 €
240 m² bis 249 m²2738 €500 €
250 m² bis 259 m²2611 €373 €
260 m² bis 269 m²2543 €305 €
270 m² bis 279 m²2839 €601 €
280 m² bis 289 m²3033 €795 €
290 m² bis 299 m²2518 €280 €
ab 300 m²2649 €411 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geschwenda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Geschwenda kostet dadurch 1299 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geschwenda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geraberg2 km2241.45 €
Elgersburg3 km2239.72 €
Martinroda4 km1703.49 €
Gehlberg6 km1969.61 €
Erfurt30 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Geschwenda

Die berechneten Immobilienpreise von Geschwenda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Geschwenda genannt.

Immobilienpreisekarte Geschwenda


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geschwenda

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Geschwenda2238.18 €15260 m²34.15 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geschwenda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geschwenda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geschwenda muss man im Jahr 2024 etwa 2238.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geschwenda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geschwenda?

Die gezeigten Kaufpreise in Geschwenda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geschwenda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geschwenda?

Die Kaufpreise in Geschwenda lagen im Jahr 2023 bei 2168.03 €, im Jahr 2022 bei 2784.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2238.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geschwenda - Wohnungspreise Geschwenda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.201 €181.440 €
Ø schneller Verkauf112.000 €163.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.400 €199.584 €

In Geschwenda, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2240 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2464 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2016 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geschwenda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.120 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geschwenda - Hauspreise Geschwenda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.041 €443.521 €
Ø schneller Hausverkauf246.401 €399.169 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.680 €487.873 €

In Geschwenda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2240 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2711 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2218 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geschwenda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.640 Euro angeboten werden.
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