Immobilienpreise Gestratz 20.04.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3235.2 € / m² | |
Haus | 3299.9 € / m² + Garten: 388.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gestratz
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3235.2 € für Wohnraum in Gestratz. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3801 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.3 Mio. € in Gestratz herangezogen. Einzelne Objekte in Gestratz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gestratz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gestratz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gestratz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gestratz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gestratz
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3235.2 € | 3801 m² | 12.3 mio € |
2023 | 3022.77 € | 3447 m² | 10.42 mio € | 2022 | 4114.44 € | 1417 m² | 5.83 mio € | 2021 | 3501.69 € | 1125 m² | 3.94 mio € | 2020 | 2459.35 € | 833 m² | 2.05 mio € | 2019 | 1283.21 € | 3877 m² | 4.98 mio € | 2018 | 1978.01 € | 1319 m² | 2.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Gestratz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1978.01 € zu 3235.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1257.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gestratz um 212.43 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Gestratz
Ort: | Gestratz |
Kommune: | Gestratz |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
88167, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gestratz
5. Preise in Gestratz abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3418 € | 183 € | 1910 bis 1919 | 3377 € | 142 € | 1920 bis 1929 | 2739 € | -496 € | 1930 bis 1939 | 2656 € | -579 € | 1940 bis 1949 | 2330 € | -905 € | 1950 bis 1959 | 2747 € | -488 € | 1960 bis 1969 | 2595 € | -640 € | 1970 bis 1979 | 2506 € | -729 € | 1980 bis 1989 | 2779 € | -456 € | 1990 bis 1999 | 2549 € | -686 € | 2000 bis 2009 | 3524 € | 289 € | 2010 bis 2019 | 3974 € | 739 € | ab 2020 | 4479 € | 1244 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gestratz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1244 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gestratz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gestratz abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5112 € | 1877 € | 30 m² bis 39 m² | 3952 € | 717 € | 40 m² bis 49 m² | 3419 € | 184 € | 50 m² bis 59 m² | 3168 € | -67 € | 60 m² bis 69 m² | 3008 € | -227 € | 70 m² bis 79 m² | 2928 € | -307 € | 80 m² bis 89 m² | 3004 € | -231 € | 90 m² bis 99 m² | 3131 € | -104 € | 100 m² bis 109 m² | 3244 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 3329 € | 94 € | 120 m² bis 129 m² | 3344 € | 109 € | 130 m² bis 139 m² | 3447 € | 212 € | 140 m² bis 149 m² | 3488 € | 253 € | 150 m² bis 159 m² | 3540 € | 305 € | 160 m² bis 169 m² | 3720 € | 485 € | 170 m² bis 179 m² | 3877 € | 642 € | 180 m² bis 189 m² | 3725 € | 490 € | 190 m² bis 199 m² | 4123 € | 888 € | 200 m² bis 209 m² | 4067 € | 832 € | 210 m² bis 219 m² | 4251 € | 1016 € | 220 m² bis 229 m² | 4017 € | 782 € | 230 m² bis 239 m² | 4246 € | 1011 € | 240 m² bis 249 m² | 3951 € | 716 € | 250 m² bis 259 m² | 3763 € | 528 € | 260 m² bis 269 m² | 3675 € | 440 € | 270 m² bis 279 m² | 4105 € | 870 € | 280 m² bis 289 m² | 4364 € | 1129 € | 290 m² bis 299 m² | 3630 € | 395 € | ab 300 m² | 3807 € | 572 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gestratz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gestratz kostet dadurch 1877 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gestratz
8. Immobilienpreisekarte Gestratz
Die berechneten Immobilienpreise von Gestratz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gestratz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gestratz
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Gem. Maierhöfen | 3235.2 € | 3801 m² | 12.3 mio € | Gestratz | 3235.2 € | 3801 m² | 12.3 mio € |
Mehr zu Gestratz
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gestratz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gestratz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gestratz muss man im Jahr 2024 etwa 3235.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gestratz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gestratz?
Die gezeigten Kaufpreise in Gestratz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gestratz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gestratz?
Die Kaufpreise in Gestratz lagen im Jahr 2023 bei 3022.77 €, im Jahr 2022 bei 4114.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3235.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gestratz - Wohnungspreise Gestratz
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 177.980 € | 262.116 € | Ø schneller Verkauf | 161.800 € | 235.905 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.160 € | 288.328 € |
In Gestratz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3236 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3560 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2913 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gestratz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.868 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gestratz - Hauspreise Gestratz
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 391.557 € | 640.728 € | Ø schneller Hausverkauf | 355.960 € | 576.656 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 427.153 € | 704.801 € |
In Gestratz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3236 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3916 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3204 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gestratz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.547 Euro angeboten werden.
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