Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Geversdorf Niederelbe 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2834.54 € / m²
Haus2891.23 € / m²
+ Garten: 340.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2834.54 € für Wohnraum in Geversdorf Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1993 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.65 Mio. € in Geversdorf Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Geversdorf Niederelbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geversdorf Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geversdorf Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geversdorf Niederelbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geversdorf Niederelbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242834.54 €1993 m²5.65 mio €
20232854.6 €1664 m²4.75 mio €
20223456.33 €786 m²2.72 mio €
20212880.09 €706 m²2.03 mio €
20202156.57 €626 m²1.35 mio €
20191629.16 €2733 m²4.45 mio €
20181712.75 €834 m²1.43 mio €


Die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1712.75 € zu 2834.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1121.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geversdorf Niederelbe um 20.06 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Geversdorf Niederelbe

Ort:Geversdorf
Kommune:Geversdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21784,


4. Karte & Darstellung der Werte in Geversdorf Niederelbe

Aktuelle Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe

5. Preise in Geversdorf Niederelbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092994 €160 €
1910 bis 19192958 €124 €
1920 bis 19292397 €-437 €
1930 bis 19392324 €-510 €
1940 bis 19492033 €-801 €
1950 bis 19592405 €-429 €
1960 bis 19692270 €-564 €
1970 bis 19792192 €-642 €
1980 bis 19892432 €-402 €
1990 bis 19992230 €-604 €
2000 bis 20093088 €254 €
2010 bis 20193481 €647 €
ab 20203934 €1100 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geversdorf Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1100 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geversdorf Niederelbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Geversdorf Niederelbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4481 €1647 €
30 m² bis 39 m²3462 €628 €
40 m² bis 49 m²2992 €158 €
50 m² bis 59 m²2772 €-62 €
60 m² bis 69 m²2633 €-201 €
70 m² bis 79 m²2563 €-271 €
80 m² bis 89 m²2630 €-204 €
90 m² bis 99 m²2742 €-92 €
100 m² bis 109 m²2841 €7 €
110 m² bis 119 m²2915 €81 €
120 m² bis 129 m²2931 €97 €
130 m² bis 139 m²3022 €188 €
140 m² bis 149 m²3059 €225 €
150 m² bis 159 m²3105 €271 €
160 m² bis 169 m²3265 €431 €
170 m² bis 179 m²3405 €571 €
180 m² bis 189 m²3273 €439 €
190 m² bis 199 m²3622 €788 €
200 m² bis 209 m²3576 €742 €
210 m² bis 219 m²3736 €902 €
220 m² bis 229 m²3528 €694 €
230 m² bis 239 m²3748 €914 €
240 m² bis 249 m²3469 €635 €
250 m² bis 259 m²3308 €474 €
260 m² bis 269 m²3228 €394 €
270 m² bis 279 m²3597 €763 €
280 m² bis 289 m²3851 €1017 €
290 m² bis 299 m²3198 €364 €
ab 300 m²3357 €523 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geversdorf Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Geversdorf Niederelbe kostet dadurch 1647 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geversdorf Niederelbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuhaus Oste4 km3114.48 €
Bülkau6 km2573.56 €
Krummendeich9 km2522.32 €
Wingst10 km2575.67 €
Bremerhaven42 km1693.95 €



8. Immobilienpreisekarte Geversdorf Niederelbe

Die berechneten Immobilienpreise von Geversdorf Niederelbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Geversdorf Niederelbe genannt.

Immobilienpreisekarte Geversdorf Niederelbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geversdorf Niederelbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Geversdorf2834.54 €1993 m²5.65 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geversdorf Niederelbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geversdorf Niederelbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geversdorf Niederelbe muss man im Jahr 2024 etwa 2834.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geversdorf Niederelbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Geversdorf Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geversdorf Niederelbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe?

Die Kaufpreise in Geversdorf Niederelbe lagen im Jahr 2023 bei 2854.6 €, im Jahr 2022 bei 3456.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2834.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geversdorf Niederelbe - Wohnungspreise Geversdorf Niederelbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.925 €229.635 €
Ø schneller Verkauf141.750 €206.672 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.100 €252.599 €

In Geversdorf Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2835 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3119 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2552 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geversdorf Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.605 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geversdorf Niederelbe - Hauspreise Geversdorf Niederelbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis343.035 €561.330 €
Ø schneller Hausverkauf311.850 €505.198 €
Ø hochpreisiger Verkauf374.221 €617.463 €

In Geversdorf Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2835 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3431 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2807 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geversdorf Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.998 Euro angeboten werden.
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