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Immobilienpreise Geversdorf Niederelbe 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 865,37 € / m² |
| Haus | 882,68 € / m²
+ Garten: 103,84 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 865,37 € für Wohnraum in Geversdorf Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.662,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,17 Mio. € in Geversdorf Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Geversdorf Niederelbe können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geversdorf Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geversdorf Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geversdorf Niederelbe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 865,37 € |
| 2025 | 737,99 € | | 2024 | 2.975,70 € | | 2023 | 2.854,60 € | | 2022 | 3.456,33 € | | 2021 | 2.880,09 € | | 2020 | 2.156,57 € | | 2019 | 1.629,16 € | | 2018 | 1.712,75 € |
Die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.712,75 € zu 865,37 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -847,38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geversdorf Niederelbe um 127,38 € bzw. 18 %.
3. Daten zu Geversdorf Niederelbe
| Ort: | Geversdorf |
| Kommune: | Geversdorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Geversdorf Niederelbe
5. Preise in Geversdorf Niederelbe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 912,00 € | +47,00 € | | 1910 bis 1919 | 903,00 € | +38,00 € | | 1920 bis 1929 | 749,00 € | -116,00 € | | 1930 bis 1939 | 734,00 € | -131,00 € | | 1940 bis 1949 | 655,00 € | -210,00 € | | 1950 bis 1959 | 762,00 € | -103,00 € | | 1960 bis 1969 | 716,00 € | -149,00 € | | 1970 bis 1979 | 694,00 € | -171,00 € | | 1980 bis 1989 | 760,00 € | -105,00 € | | 1990 bis 1999 | 710,00 € | -155,00 € | | 2000 bis 2009 | 950,00 € | +85,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.078,00 € | +213,00 € | | ab 2020 | 1.176,00 € | +311,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 866,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geversdorf Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 311,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geversdorf Niederelbe bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Geversdorf Niederelbe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.383,00 € | +518,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.080,00 € | +215,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 936,00 € | +71,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 870,00 € | +5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 824,00 € | -41,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 803,00 € | -62,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 818,00 € | -47,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 849,00 € | -16,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 877,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 892,00 € | +27,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 893,00 € | +28,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 909,00 € | +44,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 912,00 € | +47,00 € | | ab 150 m² | 919,00 € | +54,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geversdorf Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Geversdorf Niederelbe kostet dadurch 518,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geversdorf Niederelbe
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geversdorf Niederelbe
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Geversdorf | 834,22 € | 3.530,17 m² | 3,05 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geversdorf Niederelbe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geversdorf Niederelbe?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Geversdorf Niederelbe muss man im Jahr 2026 etwa 865,37 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geversdorf Niederelbe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe?
Die gezeigten Kaufpreise in Geversdorf Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geversdorf Niederelbe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geversdorf Niederelbe?
Die Kaufpreise in Geversdorf Niederelbe lagen im Jahr 2025 bei 737,99 €, im Jahr 2024 bei 2.975,70 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 865,37 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geversdorf Niederelbe - Wohnungspreise Geversdorf Niederelbe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 47.631,00 € | 70.146,00 € | | Ø schneller Verkauf | 43.300,00 € | 63.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 51.960,00 € | 77.161,00 € |
In Geversdorf Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 866,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 953,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 780,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Geversdorf Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 54.558,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geversdorf Niederelbe - Hauspreise Geversdorf Niederelbe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 104.787,00 € | 171.468,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 95.261,00 € | 154.322,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.313,00 € | 188.615,00 € |
In Geversdorf Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 866,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.048,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (858,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geversdorf Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 128.602,00 € angeboten werden.
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