Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Giebelstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2504.96 € / m²
Haus2555.06 € / m²
+ Garten: 300.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Giebelstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2504.96 € für Wohnraum in Giebelstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1008 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.53 Mio. € in Giebelstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Giebelstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Giebelstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Giebelstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Giebelstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Giebelstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Giebelstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242504.96 €1008 m²2.53 mio €
20232209.87 €2741 m²6.06 mio €
20222655.82 €1406 m²3.73 mio €
20212337.61 €1287 m²3.01 mio €
20201952.89 €1169 m²2.28 mio €
20191945.4 €878 m²1.71 mio €
20182026.97 €833 m²1.69 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Giebelstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2026.97 € zu 2504.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 477.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Giebelstadt um 295.09 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Giebelstadt

Ort:Giebelstadt
Kommune:Giebelstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97232,


4. Karte & Darstellung der Werte in Giebelstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Giebelstadt

5. Preise in Giebelstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092647 €143 €
1910 bis 19192614 €110 €
1920 bis 19292119 €-385 €
1930 bis 19392055 €-449 €
1940 bis 19491798 €-706 €
1950 bis 19592125 €-379 €
1960 bis 19692007 €-497 €
1970 bis 19791938 €-566 €
1980 bis 19892150 €-354 €
1990 bis 19991972 €-532 €
2000 bis 20092729 €225 €
2010 bis 20193077 €573 €
ab 20203476 €972 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Giebelstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Giebelstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Giebelstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3959 €1455 €
30 m² bis 39 m²3060 €556 €
40 m² bis 49 m²2645 €141 €
50 m² bis 59 m²2451 €-53 €
60 m² bis 69 m²2328 €-176 €
70 m² bis 79 m²2266 €-238 €
80 m² bis 89 m²2325 €-179 €
90 m² bis 99 m²2424 €-80 €
100 m² bis 109 m²2511 €7 €
110 m² bis 119 m²2577 €73 €
120 m² bis 129 m²2590 €86 €
130 m² bis 139 m²2671 €167 €
140 m² bis 149 m²2702 €198 €
150 m² bis 159 m²2743 €239 €
160 m² bis 169 m²2883 €379 €
170 m² bis 179 m²3006 €502 €
180 m² bis 189 m²2890 €386 €
190 m² bis 199 m²3198 €694 €
200 m² bis 209 m²3157 €653 €
210 m² bis 219 m²3299 €795 €
220 m² bis 229 m²3116 €612 €
230 m² bis 239 m²3305 €801 €
240 m² bis 249 m²3065 €561 €
250 m² bis 259 m²2922 €418 €
260 m² bis 269 m²2847 €343 €
270 m² bis 279 m²3177 €673 €
280 m² bis 289 m²3394 €890 €
290 m² bis 299 m²2818 €314 €
ab 300 m²2965 €461 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Giebelstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Giebelstadt kostet dadurch 1455 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Giebelstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchheim Unterfranken2 km2504.96 €
Geroldshausen6 km2421.61 €
Reichenberg8 km2925.52 €
Kleinrinderfeld9 km3204.87 €
Würzburg19 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Giebelstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Giebelstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Giebelstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Giebelstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Giebelstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allersheim2464.76 €1006 m²2.48 mio €
Essfeld2522.57 €1041 m²2.63 mio €
Euerhausen2514.87 €997 m²2.51 mio €
Giebelstadt2436.92 €1032 m²2.51 mio €
Herchsheim2485.47 €1022 m²2.54 mio €
Ingolstadt2636.02 €978 m²2.58 mio €
Sulzdorf2676.29 €968 m²2.59 mio €


Mehr zu Giebelstadt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Giebelstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Giebelstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Giebelstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2504.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Giebelstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Giebelstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Giebelstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Giebelstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Giebelstadt?

Die Kaufpreise in Giebelstadt lagen im Jahr 2023 bei 2209.87 €, im Jahr 2022 bei 2655.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2504.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Giebelstadt - Wohnungspreise Giebelstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.171 €185.814 €
Ø schneller Verkauf114.700 €167.233 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.640 €204.396 €

In Giebelstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2294 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2524 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2065 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Giebelstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.522 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Giebelstadt - Hauspreise Giebelstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis277.575 €454.213 €
Ø schneller Hausverkauf252.341 €408.791 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.808 €499.634 €

In Giebelstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2294 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2776 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2272 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Giebelstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.659 Euro angeboten werden.
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