Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Giesensdorf b. Ratzeburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3262.88 € / m²
Haus3328.14 € / m²
+ Garten: 391.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3262.88 € für Wohnraum in Giesensdorf b. Ratzeburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1805 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.89 Mio. € in Giesensdorf b. Ratzeburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Giesensdorf b. Ratzeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Giesensdorf b. Ratzeburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Giesensdorf b. Ratzeburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Giesensdorf b. Ratzeburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Giesensdorf b. Ratzeburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243262.88 €1805 m²5.89 mio €
20233248.1 €1345 m²4.37 mio €
20223531.18 €2853 m²10.07 mio €
20212814.17 €3736 m²10.51 mio €
20202371.3 €4619 m²10.95 mio €
20192087.86 €5023 m²10.49 mio €
20181846.13 €5953 m²10.99 mio €


Die Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1846.13 € zu 3262.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1416.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 77 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg um 14.78 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Giesensdorf b. Ratzeburg

Ort:Giesensdorf
Kommune:Giesensdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23909,


4. Karte & Darstellung der Werte in Giesensdorf b. Ratzeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg

5. Preise in Giesensdorf b. Ratzeburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093447 €185 €
1910 bis 19193404 €142 €
1920 bis 19292760 €-502 €
1930 bis 19392676 €-586 €
1940 bis 19492342 €-920 €
1950 bis 19592768 €-494 €
1960 bis 19692614 €-648 €
1970 bis 19792525 €-737 €
1980 bis 19892801 €-461 €
1990 bis 19992568 €-694 €
2000 bis 20093555 €293 €
2010 bis 20194008 €746 €
ab 20204527 €1265 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Giesensdorf b. Ratzeburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1265 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Giesensdorf b. Ratzeburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Giesensdorf b. Ratzeburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5156 €1894 €
30 m² bis 39 m²3986 €724 €
40 m² bis 49 m²3446 €184 €
50 m² bis 59 m²3192 €-70 €
60 m² bis 69 m²3032 €-230 €
70 m² bis 79 m²2951 €-311 €
80 m² bis 89 m²3028 €-234 €
90 m² bis 99 m²3157 €-105 €
100 m² bis 109 m²3270 €8 €
110 m² bis 119 m²3357 €95 €
120 m² bis 129 m²3374 €112 €
130 m² bis 139 m²3478 €216 €
140 m² bis 149 m²3520 €258 €
150 m² bis 159 m²3573 €311 €
160 m² bis 169 m²3755 €493 €
170 m² bis 179 m²3916 €654 €
180 m² bis 189 m²3764 €502 €
190 m² bis 199 m²4166 €904 €
200 m² bis 209 m²4112 €850 €
210 m² bis 219 m²4297 €1035 €
220 m² bis 229 m²4059 €797 €
230 m² bis 239 m²4305 €1043 €
240 m² bis 249 m²3992 €730 €
250 m² bis 259 m²3806 €544 €
260 m² bis 269 m²3708 €446 €
270 m² bis 279 m²4139 €877 €
280 m² bis 289 m²4421 €1159 €
290 m² bis 299 m²3670 €408 €
ab 300 m²3862 €600 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Giesensdorf b. Ratzeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Giesensdorf b. Ratzeburg kostet dadurch 1894 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Giesensdorf b. Ratzeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Albsfelde1 km3262.88 €
Kulpin3 km2854.64 €
Farchau3 km3262.88 €
Ratzeburg4 km3262.88 €
Lübeck20 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Giesensdorf b. Ratzeburg

Die berechneten Immobilienpreise von Giesensdorf b. Ratzeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Giesensdorf b. Ratzeburg genannt.

Immobilienpreisekarte Giesensdorf b. Ratzeburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Giesensdorf b. Ratzeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Giesensdorf3262.88 €1805 m²5.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Giesensdorf b. Ratzeburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Giesensdorf b. Ratzeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Giesensdorf b. Ratzeburg muss man im Jahr 2024 etwa 3262.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Giesensdorf b. Ratzeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg?

Die Kaufpreise in Giesensdorf b. Ratzeburg lagen im Jahr 2023 bei 3248.1 €, im Jahr 2022 bei 3531.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3262.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Giesensdorf b. Ratzeburg - Wohnungspreise Giesensdorf b. Ratzeburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis179.465 €264.303 €
Ø schneller Verkauf163.150 €237.873 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.780 €290.734 €

In Giesensdorf b. Ratzeburg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3263 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3590 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2937 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Giesensdorf b. Ratzeburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 205.569 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Giesensdorf b. Ratzeburg - Hauspreise Giesensdorf b. Ratzeburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis394.824 €646.074 €
Ø schneller Hausverkauf358.930 €581.467 €
Ø hochpreisiger Verkauf430.717 €710.682 €

In Giesensdorf b. Ratzeburg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3263 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3949 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3231 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Giesensdorf b. Ratzeburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 484.556 Euro angeboten werden.
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