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Immobilienpreise Gladbeck Rosenhügel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1537.41 € / m²
Haus1568.16 € / m²
+ Garten: 184.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gladbeck Rosenhügel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gladbeck Rosenhügel im Jahr 2024 lautet 1537.41 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rosenhügel Stand 29.03.2024 um -12.7 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gladbeck ab.
In absoluten Zahlen sind das 223.56 € / m². Ausgewertet wurden 5494 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.45 mio. € in Gladbeck Rosenhügel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gladbeck Rosenhügel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gladbeck Rosenhuegel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241537.41 €5494 m²8.45 mio €
20231493.77 €4551 m²6.8 mio €
20222632.46 €4039 m²10.63 mio €
20211958.42 €3231 m²6.33 mio €
2020834.83 €2423 m²2.02 mio €
2019905.22 €3659 m²3.31 mio €
2018979.97 €3033 m²2.97 mio €


Die Immobilienpreise in Gladbeck Rosenhuegel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 979.97 € zu 1537.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck Rosenhuegel um 43.64 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Gladbeck Rosenhügel

Ort:Gladbeck
Kommune:Gladbeck
Ortsteil:Rosenhügel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45968,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gladbeck Rosenhuegel

Vergleich Immobilienpreise Gladbeck mit Gladbeck Rosenhuegel



4. Preise in Gladbeck Rosenhuegel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091625 €88 €
1910 bis 19191604 €67 €
1920 bis 19291301 €-236 €
1930 bis 19391261 €-276 €
1940 bis 19491104 €-433 €
1950 bis 19591305 €-232 €
1960 bis 19691232 €-305 €
1970 bis 19791190 €-347 €
1980 bis 19891320 €-217 €
1990 bis 19991210 €-327 €
2000 bis 20091675 €138 €
2010 bis 20191889 €352 €
ab 20202133 €596 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gladbeck Rosenhuegel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 596 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gladbeck Rosenhuegel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Gladbeck Rosenhuegel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2430 €893 €
30 m² bis 39 m²1878 €341 €
40 m² bis 49 m²1624 €87 €
50 m² bis 59 m²1504 €-33 €
60 m² bis 69 m²1429 €-108 €
70 m² bis 79 m²1391 €-146 €
80 m² bis 89 m²1427 €-110 €
90 m² bis 99 m²1488 €-49 €
100 m² bis 109 m²1541 €4 €
110 m² bis 119 m²1582 €45 €
120 m² bis 129 m²1590 €53 €
130 m² bis 139 m²1639 €102 €
140 m² bis 149 m²1659 €122 €
150 m² bis 159 m²1684 €147 €
160 m² bis 169 m²1770 €233 €
170 m² bis 179 m²1845 €308 €
180 m² bis 189 m²1774 €237 €
190 m² bis 199 m²1963 €426 €
200 m² bis 209 m²1938 €401 €
210 m² bis 219 m²2025 €488 €
220 m² bis 229 m²1913 €376 €
230 m² bis 239 m²2028 €491 €
240 m² bis 249 m²1881 €344 €
250 m² bis 259 m²1793 €256 €
260 m² bis 269 m²1747 €210 €
270 m² bis 279 m²1950 €413 €
280 m² bis 289 m²2083 €546 €
290 m² bis 299 m²1730 €193 €
ab 300 m²1820 €283 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gladbeck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gladbeck kostet dadurch 893 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Gladbeck Rosenhügel

Die berechneten Immobilienpreise von Gladbeck Rosenhügel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gladbeck Rosenhügel genannt.

Immobilienpreisekarte Gladbeck Rosenhügel



Mehr zu Gladbeck


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gladbeck Rosenhuegel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gladbeck Rosenhuegel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gladbeck Rosenhuegel muss man im Jahr 2024 etwa 1537.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck Rosenhuegel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gladbeck Rosenhuegel?

Die gezeigten Kaufpreise in Gladbeck Rosenhuegel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gladbeck Rosenhuegel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gladbeck Rosenhuegel?

Die Kaufpreise in Gladbeck Rosenhuegel lagen im Jahr 2023 bei 1493.77 €, im Jahr bei 2632.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1537.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rosenhuegel - Wohnungspreise Rosenhuegel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis89.265 €131.463 €
Ø schneller Verkauf81.150 €118.317 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.380 €144.610 €

In Gladbeck Rosenhuegel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1623 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1786 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1461 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gladbeck Rosenhuegel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.249 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rosenhuegel - Hauspreise Rosenhuegel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis196.384 €321.354 €
Ø schneller Hausverkauf178.530 €289.219 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.237 €353.490 €

In Gladbeck Rosenhuegel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1623 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1964 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1607 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gladbeck Rosenhuegel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 241.016 Euro angeboten werden.
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