Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gneven 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2251.58 € / m²
Haus2296.61 € / m²
+ Garten: 270.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gneven

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2251.58 € für Wohnraum in Gneven.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1109 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.5 Mio. € in Gneven herangezogen.
Einzelne Objekte in Gneven können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gneven definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gneven wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gneven, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gneven kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gneven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242251.58 €1109 m²2.5 mio €
20232042.32 €870 m²1.78 mio €
20222201.3 €10329 m²22.74 mio €
20211800.8 €12135 m²21.85 mio €
20201503.95 €13942 m²20.97 mio €
20191564.94 €9801 m²15.34 mio €
20181103.23 €793 m²0.87 mio €


Die Immobilienpreise in Gneven haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1103.23 € zu 2251.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1148.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 105 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gneven um 209.26 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Gneven

Ort:Gneven
Kommune:Gneven
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19065,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gneven

Aktuelle Immobilienpreise in Gneven

5. Preise in Gneven abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092379 €128 €
1910 bis 19192349 €98 €
1920 bis 19291905 €-346 €
1930 bis 19391847 €-404 €
1940 bis 19491616 €-635 €
1950 bis 19591910 €-341 €
1960 bis 19691804 €-447 €
1970 bis 19791742 €-509 €
1980 bis 19891933 €-318 €
1990 bis 19991772 €-479 €
2000 bis 20092453 €202 €
2010 bis 20192766 €515 €
ab 20203124 €873 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gneven. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 873 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gneven logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gneven abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3558 €1307 €
30 m² bis 39 m²2750 €499 €
40 m² bis 49 m²2378 €127 €
50 m² bis 59 m²2203 €-48 €
60 m² bis 69 m²2092 €-159 €
70 m² bis 79 m²2037 €-214 €
80 m² bis 89 m²2090 €-161 €
90 m² bis 99 m²2179 €-72 €
100 m² bis 109 m²2257 €6 €
110 m² bis 119 m²2316 €65 €
120 m² bis 129 m²2328 €77 €
130 m² bis 139 m²2400 €149 €
140 m² bis 149 m²2429 €178 €
150 m² bis 159 m²2466 €215 €
160 m² bis 169 m²2591 €340 €
170 m² bis 179 m²2702 €451 €
180 m² bis 189 m²2598 €347 €
190 m² bis 199 m²2875 €624 €
200 m² bis 209 m²2838 €587 €
210 m² bis 219 m²2965 €714 €
220 m² bis 229 m²2801 €550 €
230 m² bis 239 m²2971 €720 €
240 m² bis 249 m²2755 €504 €
250 m² bis 259 m²2626 €375 €
260 m² bis 269 m²2559 €308 €
270 m² bis 279 m²2856 €605 €
280 m² bis 289 m²3051 €800 €
290 m² bis 299 m²2533 €282 €
ab 300 m²2665 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gneven. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gneven kostet dadurch 1307 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gneven

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Crivitz2 km1494.03 €
Kritzow b. Schwerin, Mecklenburg3 km2251.58 €
Weberin5 km2026.28 €
Müsselmow6 km2034.12 €
Schwerin10 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Gneven

Die berechneten Immobilienpreise von Gneven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gneven genannt.

Immobilienpreisekarte Gneven


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gneven

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gneven2251.58 €1109 m²2.5 mio €
Vorbeck2251.58 €1109 m²2.5 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gneven

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gneven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gneven muss man im Jahr 2024 etwa 2251.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gneven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gneven?

Die gezeigten Kaufpreise in Gneven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gneven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gneven?

Die Kaufpreise in Gneven lagen im Jahr 2023 bei 2042.32 €, im Jahr 2022 bei 2201.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2251.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gneven - Wohnungspreise Gneven


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.861 €182.412 €
Ø schneller Verkauf112.600 €164.171 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.120 €200.654 €

In Gneven, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2252 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2478 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2027 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gneven weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.876 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gneven - Hauspreise Gneven


100 m²200 m²
Ø Hauspreis272.493 €445.897 €
Ø schneller Hausverkauf247.721 €401.307 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.264 €490.486 €

In Gneven, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2252 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2725 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2230 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gneven können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 334.422 Euro angeboten werden.
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