Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gödnitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1148.45 € / m²
Haus1171.42 € / m²
+ Garten: 137.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gödnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1148.45 € für Wohnraum in Gödnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 997 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.15 Mio. € in Gödnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Gödnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gödnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gödnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gödnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gödnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gödnitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241148.45 €997 m²1.15 mio €
20231068.14 €870 m²0.93 mio €
20222165.27 €10062 m²21.79 mio €
20211830.89 €9367 m²17.15 mio €
20201442.75 €8673 m²12.51 mio €
20191435.88 €6170 m²8.86 mio €
20181323.07 €7916 m²10.47 mio €


Die Immobilienpreise in Gödnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1323.07 € zu 1148.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -174.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gödnitz um 80.31 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Gödnitz

Ort:Gödnitz
Kommune:Goednitz
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39264,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gödnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Gödnitz

5. Preise in Gödnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091214 €66 €
1910 bis 19191199 €51 €
1920 bis 1929972 €-176 €
1930 bis 1939942 €-206 €
1940 bis 1949825 €-323 €
1950 bis 1959975 €-173 €
1960 bis 1969921 €-227 €
1970 bis 1979889 €-259 €
1980 bis 1989986 €-162 €
1990 bis 1999904 €-244 €
2000 bis 20091252 €104 €
2010 bis 20191411 €263 €
ab 20201594 €446 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gödnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 446 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gödnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gödnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1815 €667 €
30 m² bis 39 m²1403 €255 €
40 m² bis 49 m²1213 €65 €
50 m² bis 59 m²1124 €-24 €
60 m² bis 69 m²1068 €-80 €
70 m² bis 79 m²1039 €-109 €
80 m² bis 89 m²1066 €-82 €
90 m² bis 99 m²1111 €-37 €
100 m² bis 109 m²1151 €3 €
110 m² bis 119 m²1182 €34 €
120 m² bis 129 m²1188 €40 €
130 m² bis 139 m²1225 €77 €
140 m² bis 149 m²1239 €91 €
150 m² bis 159 m²1258 €110 €
160 m² bis 169 m²1322 €174 €
170 m² bis 179 m²1379 €231 €
180 m² bis 189 m²1325 €177 €
190 m² bis 199 m²1467 €319 €
200 m² bis 209 m²1448 €300 €
210 m² bis 219 m²1513 €365 €
220 m² bis 229 m²1429 €281 €
230 m² bis 239 m²1515 €367 €
240 m² bis 249 m²1405 €257 €
250 m² bis 259 m²1340 €192 €
260 m² bis 269 m²1305 €157 €
270 m² bis 279 m²1457 €309 €
280 m² bis 289 m²1556 €408 €
290 m² bis 299 m²1292 €144 €
ab 300 m²1360 €212 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gödnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gödnitz kostet dadurch 667 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gödnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walternienburg3 km1148.45 €
Lübs4 km1148.45 €
Prödel6 km1148.45 €
Moritz7 km1148.45 €
Magdeburg25 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Gödnitz

Die berechneten Immobilienpreise von Gödnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gödnitz genannt.

Immobilienpreisekarte Gödnitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gödnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Flötz1148.45 €997 m²1.15 mio €
Gödnitz1148.45 €997 m²1.15 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gödnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gödnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gödnitz muss man im Jahr 2024 etwa 1148.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gödnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gödnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Gödnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gödnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gödnitz?

Die Kaufpreise in Gödnitz lagen im Jahr 2023 bei 1068.14 €, im Jahr 2022 bei 2165.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1148.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gödnitz - Wohnungspreise Gödnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.621 €152.604 €
Ø schneller Verkauf94.200 €137.344 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.040 €167.865 €

In Gödnitz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1884 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2073 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1696 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gödnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.692 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gödnitz - Hauspreise Gödnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis227.965 €373.033 €
Ø schneller Hausverkauf207.241 €335.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.689 €410.336 €

In Gödnitz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1884 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2280 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1866 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gödnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.774 Euro angeboten werden.
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