Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Göhren Lebbin:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Göhren-Lebbin 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3604.73 € / m²
Haus3676.82 € / m²
+ Garten: 432.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Göhren-Lebbin

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3604.73 € für Wohnraum in Göhren-Lebbin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1276 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.6 Mio. € in Göhren-Lebbin herangezogen.
Einzelne Objekte in Göhren-Lebbin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Göhren-Lebbin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Göhren-Lebbin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Göhren-Lebbin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Göhren-Lebbin kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Göhren-Lebbin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243604.73 €1276 m²4.6 mio €
20233541.26 €1223 m²4.33 mio €
20222595.28 €1495 m²3.88 mio €
20212253.19 €1441 m²3.25 mio €
20201883.11 €1388 m²2.61 mio €
20191731.11 €1899 m²3.29 mio €
20181483.73 €676 m²1 mio €


Die Immobilienpreise in Göhren-Lebbin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1483.73 € zu 3604.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2121 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 143 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Göhren-Lebbin um 63.47 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Göhren-Lebbin

Ort:Göhren-Lebbin
Kommune:Goehren Lebbin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17213,


4. Karte & Darstellung der Werte in Göhren-Lebbin

Aktuelle Immobilienpreise in Göhren-Lebbin

5. Preise in Göhren-Lebbin abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093808 €204 €
1910 bis 19193761 €157 €
1920 bis 19293050 €-554 €
1930 bis 19392957 €-647 €
1940 bis 19492587 €-1017 €
1950 bis 19593058 €-546 €
1960 bis 19692888 €-716 €
1970 bis 19792789 €-815 €
1980 bis 19893094 €-510 €
1990 bis 19992837 €-767 €
2000 bis 20093928 €324 €
2010 bis 20194427 €823 €
ab 20205001 €1397 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Göhren-Lebbin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1397 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Göhren-Lebbin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Göhren-Lebbin abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5696 €2092 €
30 m² bis 39 m²4403 €799 €
40 m² bis 49 m²3806 €202 €
50 m² bis 59 m²3526 €-78 €
60 m² bis 69 m²3350 €-254 €
70 m² bis 79 m²3260 €-344 €
80 m² bis 89 m²3345 €-259 €
90 m² bis 99 m²3487 €-117 €
100 m² bis 109 m²3613 €9 €
110 m² bis 119 m²3708 €104 €
120 m² bis 129 m²3727 €123 €
130 m² bis 139 m²3843 €239 €
140 m² bis 149 m²3889 €285 €
150 m² bis 159 m²3947 €343 €
160 m² bis 169 m²4149 €545 €
170 m² bis 179 m²4326 €722 €
180 m² bis 189 m²4158 €554 €
190 m² bis 199 m²4602 €998 €
200 m² bis 209 m²4542 €938 €
210 m² bis 219 m²4747 €1143 €
220 m² bis 229 m²4484 €880 €
230 m² bis 239 m²4755 €1151 €
240 m² bis 249 m²4410 €806 €
250 m² bis 259 m²4204 €600 €
260 m² bis 269 m²4096 €492 €
270 m² bis 279 m²4572 €968 €
280 m² bis 289 m²4884 €1280 €
290 m² bis 299 m²4055 €451 €
ab 300 m²4266 €662 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Göhren-Lebbin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Göhren-Lebbin kostet dadurch 2092 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Göhren-Lebbin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Penkow5 km3604.73 €
Malchow6 km3604.73 €
Zierzow b. Röbel7 km2530.96 €
Klink9 km2726.08 €
Rostock70 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Göhren-Lebbin

Die berechneten Immobilienpreise von Göhren-Lebbin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Göhren-Lebbin genannt.

Immobilienpreisekarte Göhren-Lebbin


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Göhren-Lebbin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Göhren Lebbin3536.8 €1281 m²4.53 mio €
Poppentin3558.74 €1308 m²4.65 mio €
Röz3495.15 €1266 m²4.42 mio €
Untergöhren3615.8 €1281 m²4.63 mio €
Wendhof3801.63 €1245 m²4.73 mio €


Mehr zu Göhren-Lebbin


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Göhren-Lebbin

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Göhren-Lebbin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Göhren-Lebbin muss man im Jahr 2024 etwa 3604.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Göhren-Lebbin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Göhren-Lebbin?

Die gezeigten Kaufpreise in Göhren-Lebbin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Göhren-Lebbin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Göhren-Lebbin?

Die Kaufpreise in Göhren-Lebbin lagen im Jahr 2023 bei 3541.26 €, im Jahr 2022 bei 2595.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3604.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Göhren-Lebbin - Wohnungspreise Göhren-Lebbin


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.421 €295.164 €
Ø schneller Verkauf182.200 €265.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.640 €324.681 €

In Göhren-Lebbin, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3644 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4009 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3280 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Göhren-Lebbin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.572 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Göhren-Lebbin - Hauspreise Göhren-Lebbin


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.925 €721.513 €
Ø schneller Hausverkauf400.841 €649.361 €
Ø hochpreisiger Verkauf481.009 €793.664 €

In Göhren-Lebbin, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3644 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4410 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3608 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Göhren-Lebbin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 541.134 Euro angeboten werden.
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