Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Goldbach Unterfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3628.6 € / m²
Haus3701.17 € / m²
+ Garten: 435.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3628.6 € für Wohnraum in Goldbach Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7321 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.57 Mio. € in Goldbach Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Goldbach Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goldbach Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goldbach Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goldbach Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goldbach Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243628.6 €7321 m²26.57 mio €
20233742.14 €1018 m²3.81 mio €
20224573.42 €3975 m²18.18 mio €
20214076.96 €3182 m²12.97 mio €
20203249.54 €2390 m²7.77 mio €
20192611.6 €2332 m²6.09 mio €
20182156.2 €2989 m²6.44 mio €


Die Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2156.2 € zu 3628.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1472.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goldbach Unterfranken um 113.54 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Goldbach Unterfranken

Ort:Goldbach
Kommune:Goldbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63773,


4. Karte & Darstellung der Werte in Goldbach Unterfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken

5. Preise in Goldbach Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093834 €206 €
1910 bis 19193786 €158 €
1920 bis 19293070 €-558 €
1930 bis 19392976 €-652 €
1940 bis 19492604 €-1024 €
1950 bis 19593078 €-550 €
1960 bis 19692907 €-721 €
1970 bis 19792807 €-821 €
1980 bis 19893115 €-513 €
1990 bis 19992856 €-772 €
2000 bis 20093954 €326 €
2010 bis 20194457 €829 €
ab 20205034 €1406 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goldbach Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1406 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goldbach Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Goldbach Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5734 €2106 €
30 m² bis 39 m²4432 €804 €
40 m² bis 49 m²3832 €204 €
50 m² bis 59 m²3550 €-78 €
60 m² bis 69 m²3372 €-256 €
70 m² bis 79 m²3282 €-346 €
80 m² bis 89 m²3368 €-260 €
90 m² bis 99 m²3511 €-117 €
100 m² bis 109 m²3637 €9 €
110 m² bis 119 m²3733 €105 €
120 m² bis 129 m²3752 €124 €
130 m² bis 139 m²3868 €240 €
140 m² bis 149 m²3914 €286 €
150 m² bis 159 m²3973 €345 €
160 m² bis 169 m²4176 €548 €
170 m² bis 179 m²4355 €727 €
180 m² bis 189 m²4186 €558 €
190 m² bis 199 m²4633 €1005 €
200 m² bis 209 m²4573 €945 €
210 m² bis 219 m²4778 €1150 €
220 m² bis 229 m²4514 €886 €
230 m² bis 239 m²4787 €1159 €
240 m² bis 249 m²4439 €811 €
250 m² bis 259 m²4232 €604 €
260 m² bis 269 m²4123 €495 €
270 m² bis 279 m²4602 €974 €
280 m² bis 289 m²4917 €1289 €
290 m² bis 299 m²4081 €453 €
ab 300 m²4295 €667 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goldbach Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Goldbach Unterfranken kostet dadurch 2106 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goldbach Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Glattbach3 km3609.07 €
Hösbach5 km2977.44 €
Haibach7 km3284.47 €
Blankenbach8 km2221.5 €
Offenbach am Main32 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Goldbach Unterfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Goldbach Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Goldbach Unterfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Goldbach Unterfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goldbach Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Goldbach3628.6 €7321 m²26.57 mio €
Unterafferbach3628.6 €7321 m²26.57 mio €


Mehr zu Goldbach Unterfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goldbach Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goldbach Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goldbach Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 3628.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goldbach Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Goldbach Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goldbach Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goldbach Unterfranken?

Die Kaufpreise in Goldbach Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 3742.14 €, im Jahr 2022 bei 4573.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3628.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goldbach Unterfranken - Wohnungspreise Goldbach Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis199.596 €293.949 €
Ø schneller Verkauf181.450 €264.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.740 €323.344 €

In Goldbach Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3629 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3992 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3267 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goldbach Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.627 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goldbach Unterfranken - Hauspreise Goldbach Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis439.110 €718.542 €
Ø schneller Hausverkauf399.191 €646.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf479.029 €790.397 €

In Goldbach Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3629 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4392 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3593 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goldbach Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 538.907 Euro angeboten werden.
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