Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Goldisthal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1656.79 € / m²
Haus1689.93 € / m²
+ Garten: 198.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goldisthal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1656.79 € für Wohnraum in Goldisthal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 660 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.09 Mio. € in Goldisthal herangezogen.
Einzelne Objekte in Goldisthal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goldisthal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goldisthal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goldisthal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goldisthal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goldisthal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241656.79 €660 m²1.09 mio €
20231593.64 €742 m²1.18 mio €
20222063.05 €934 m²1.93 mio €
20211811.84 €1014 m²1.84 mio €
20201597.36 €1094 m²1.75 mio €
20191614.48 €838 m²1.35 mio €
20181417.9 €888 m²1.26 mio €


Die Immobilienpreise in Goldisthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1417.9 € zu 1656.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 238.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goldisthal um 63.15 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Goldisthal

Ort:Goldisthal
Kommune:Goldisthal
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98746,


4. Karte & Darstellung der Werte in Goldisthal

Aktuelle Immobilienpreise in Goldisthal

5. Preise in Goldisthal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091751 €95 €
1910 bis 19191729 €73 €
1920 bis 19291402 €-254 €
1930 bis 19391359 €-297 €
1940 bis 19491189 €-467 €
1950 bis 19591406 €-250 €
1960 bis 19691328 €-328 €
1970 bis 19791282 €-374 €
1980 bis 19891422 €-234 €
1990 bis 19991304 €-352 €
2000 bis 20091805 €149 €
2010 bis 20192035 €379 €
ab 20202299 €643 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goldisthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 643 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goldisthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Goldisthal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2618 €962 €
30 m² bis 39 m²2024 €368 €
40 m² bis 49 m²1750 €94 €
50 m² bis 59 m²1621 €-35 €
60 m² bis 69 m²1540 €-116 €
70 m² bis 79 m²1499 €-157 €
80 m² bis 89 m²1538 €-118 €
90 m² bis 99 m²1603 €-53 €
100 m² bis 109 m²1661 €5 €
110 m² bis 119 m²1705 €49 €
120 m² bis 129 m²1713 €57 €
130 m² bis 139 m²1766 €110 €
140 m² bis 149 m²1788 €132 €
150 m² bis 159 m²1814 €158 €
160 m² bis 169 m²1907 €251 €
170 m² bis 179 m²1989 €333 €
180 m² bis 189 m²1912 €256 €
190 m² bis 199 m²2116 €460 €
200 m² bis 209 m²2088 €432 €
210 m² bis 219 m²2182 €526 €
220 m² bis 229 m²2061 €405 €
230 m² bis 239 m²2186 €530 €
240 m² bis 249 m²2027 €371 €
250 m² bis 259 m²1933 €277 €
260 m² bis 269 m²1883 €227 €
270 m² bis 279 m²2102 €446 €
280 m² bis 289 m²2245 €589 €
290 m² bis 299 m²1864 €208 €
ab 300 m²1961 €305 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goldisthal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Goldisthal kostet dadurch 962 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goldisthal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sachsenbrunn5 km1827 €
Giessübel6 km2054 €
Böhlen Thüringen8 km1786.78 €
Wildenspring10 km1782.29 €
Erfurt50 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Goldisthal

Die berechneten Immobilienpreise von Goldisthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Goldisthal genannt.

Immobilienpreisekarte Goldisthal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goldisthal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Goldisthal1656.79 €660 m²1.09 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goldisthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goldisthal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goldisthal muss man im Jahr 2024 etwa 1656.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goldisthal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goldisthal?

Die gezeigten Kaufpreise in Goldisthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goldisthal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goldisthal?

Die Kaufpreise in Goldisthal lagen im Jahr 2023 bei 1593.64 €, im Jahr 2022 bei 2063.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1656.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goldisthal - Wohnungspreise Goldisthal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis90.751 €133.650 €
Ø schneller Verkauf82.500 €120.286 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.000 €147.015 €

In Goldisthal, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1650 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1816 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1485 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goldisthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 103.950 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goldisthal - Hauspreise Goldisthal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis199.651 €326.700 €
Ø schneller Hausverkauf181.501 €294.030 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.801 €359.370 €

In Goldisthal, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1650 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1997 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goldisthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 245.026 Euro angeboten werden.
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