Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Golmbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1731.83 € / m²
Haus1766.47 € / m²
+ Garten: 207.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Golmbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1731.83 € für Wohnraum in Golmbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 994 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.72 Mio. € in Golmbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Golmbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Golmbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Golmbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Golmbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Golmbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Golmbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241731.83 €994 m²1.72 mio €
20231824.94 €747 m²1.36 mio €
20221914.3 €1290 m²2.47 mio €
20211660.06 €1143 m²1.9 mio €
20201329.44 €997 m²1.33 mio €
20191132.81 €1600 m²1.81 mio €
20181142.76 €1813 m²2.07 mio €


Die Immobilienpreise in Golmbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1142.76 € zu 1731.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 589.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Golmbach um 93.11 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Golmbach

Ort:Golmbach
Kommune:Golmbach
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37640,


4. Karte & Darstellung der Werte in Golmbach

Aktuelle Immobilienpreise in Golmbach

5. Preise in Golmbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091830 €99 €
1910 bis 19191807 €76 €
1920 bis 19291465 €-266 €
1930 bis 19391421 €-310 €
1940 bis 19491243 €-488 €
1950 bis 19591470 €-261 €
1960 bis 19691388 €-343 €
1970 bis 19791340 €-391 €
1980 bis 19891487 €-244 €
1990 bis 19991363 €-368 €
2000 bis 20091887 €156 €
2010 bis 20192127 €396 €
ab 20202403 €672 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Golmbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 672 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Golmbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Golmbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2737 €1006 €
30 m² bis 39 m²2116 €385 €
40 m² bis 49 m²1829 €98 €
50 m² bis 59 m²1694 €-37 €
60 m² bis 69 m²1610 €-121 €
70 m² bis 79 m²1567 €-164 €
80 m² bis 89 m²1608 €-123 €
90 m² bis 99 m²1676 €-55 €
100 m² bis 109 m²1736 €5 €
110 m² bis 119 m²1782 €51 €
120 m² bis 129 m²1791 €60 €
130 m² bis 139 m²1846 €115 €
140 m² bis 149 m²1869 €138 €
150 m² bis 159 m²1897 €166 €
160 m² bis 169 m²1993 €262 €
170 m² bis 179 m²2079 €348 €
180 m² bis 189 m²1998 €267 €
190 m² bis 199 m²2211 €480 €
200 m² bis 209 m²2183 €452 €
210 m² bis 219 m²2281 €550 €
220 m² bis 229 m²2154 €423 €
230 m² bis 239 m²2285 €554 €
240 m² bis 249 m²2119 €388 €
250 m² bis 259 m²2020 €289 €
260 m² bis 269 m²1968 €237 €
270 m² bis 279 m²2197 €466 €
280 m² bis 289 m²2347 €616 €
290 m² bis 299 m²1948 €217 €
ab 300 m²2050 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Golmbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Golmbach kostet dadurch 1006 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Golmbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Negenborn2 km1609.18 €
Pegestorf4 km1675.39 €
Bevern6 km1720.32 €
Eschershausen7 km1783.84 €
Hildesheim40 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Golmbach

Die berechneten Immobilienpreise von Golmbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Golmbach genannt.

Immobilienpreisekarte Golmbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Golmbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Golmbach1731.83 €994 m²1.72 mio €
Warbsen1731.83 €994 m²1.72 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Golmbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Golmbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Golmbach muss man im Jahr 2024 etwa 1731.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Golmbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Golmbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Golmbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Golmbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Golmbach?

Die Kaufpreise in Golmbach lagen im Jahr 2023 bei 1824.94 €, im Jahr 2022 bei 1914.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1731.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Golmbach - Wohnungspreise Golmbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.261 €140.292 €
Ø schneller Verkauf86.600 €126.263 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.920 €154.322 €

In Golmbach, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1732 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1906 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1559 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Golmbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.116 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Golmbach - Hauspreise Golmbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis209.573 €342.936 €
Ø schneller Hausverkauf190.521 €308.643 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.625 €377.230 €

In Golmbach, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1732 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2096 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1715 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Golmbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.203 Euro angeboten werden.
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