Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Greven:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Greven Westfalen 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2452.4 € / m²
Haus2501.45 € / m²
+ Garten: 294.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Greven Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2452.4 € für Wohnraum in Greven Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4779 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.72 Mio. € in Greven Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Greven Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Greven Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Greven Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Greven Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Greven Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Greven Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242452.4 €4779 m²11.72 mio €
20232627.46 €3868 m²10.16 mio €
20223598.14 €2370 m²8.53 mio €
20212928.58 €2465 m²7.22 mio €
20202308.71 €2560 m²5.91 mio €
20192282.7 €2769 m²6.32 mio €
20181866.27 €1260 m²2.35 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Greven Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1866.27 € zu 2452.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Greven Westfalen um 175.06 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Greven Westfalen

Ort:Greven
Kommune:Greven
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48268,


4. Karte & Darstellung der Werte in Greven Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Greven Westfalen

Aktuelle Lage in Greven Westfalen

Greven ist eine Stadt im Landkreis Steinfurt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese liegt im nördlichen Teil des Münsterlandes als Bestandteil des Euregio-Raums zwischen Osnabrück und Münster und ist zugleich als Mittelzentrum des Landes eingestuf. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilien- und Reihenhäuser in Greven beträgt 1.397 Euro je Quadratmeter. So liegt der höchste zu zahlende Preis je Quadratmeter bei 2.050 Euro und der minimalste Quadratmeterpreis bei 935 Euro. Die Miete für ein Haus in der Stadt Greven beträgt im Durchschnitt 5,55 Euro. Hier liegt der höchste Mietpreis bei 7,48 Euro je Quadratmeter und der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete bei 4,68 Euro.

Eigentumswohnungen in Greven kosten im Durchschnitt 2.626 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen weisen hierbei einen Quadratmeterpreis von 3.204 Euro auf, die günstigsten Eigentumswohnungen einen Preis von 1.500 Euro je Quadratmeter. In Greven werden Mietwohnungen derzeit zu einem durchschnittlichen Preis von 8,37 Euro je Quadratmeter vermietet. Hierbei reicht die Preisspanne der Wohnungen vom niedrigsten Preis in Höhe von 5,77 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,18 Euro. Die Immobilienpreise in der Stadt Greven sind innerhalb des vergangenen Jahres für sämtliche Objektarten stark gestiegen, aber dennoch stabil geblieben. Die Preisspanne reicht hierbei von 14,3 Prozent bei bestehenden Eigentumswohnungen bis zu 40 Prozent bei neugebauten Reihenhäusern.

Das erschlossene Bauland kostet hier je nach Stadtlage in Greven 200 und 280 Euro je Quadratmeter. Der häufigste Preis liegt bei 250 Euro und somit etwa 35 Prozent über dem Preis des Vorjahres. Ein Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet mitsamt Grundstück im Durchschnitt 280 000 Euro. Dies entspricht 40 Prozent mehr als noch im Jahr 2018. Ein bestehendes Reihenhaus ist bis zu 120 000 Euro günstiger.



5. Preise in Greven Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092590 €138 €
1910 bis 19192559 €107 €
1920 bis 19292074 €-378 €
1930 bis 19392011 €-441 €
1940 bis 19491759 €-693 €
1950 bis 19592080 €-372 €
1960 bis 19691964 €-488 €
1970 bis 19791897 €-555 €
1980 bis 19892104 €-348 €
1990 bis 19991929 €-523 €
2000 bis 20092672 €220 €
2010 bis 20193012 €560 €
ab 20203404 €952 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Greven Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 952 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Greven Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Greven Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3877 €1425 €
30 m² bis 39 m²2995 €543 €
40 m² bis 49 m²2589 €137 €
50 m² bis 59 m²2398 €-54 €
60 m² bis 69 m²2278 €-174 €
70 m² bis 79 m²2217 €-235 €
80 m² bis 89 m²2275 €-177 €
90 m² bis 99 m²2372 €-80 €
100 m² bis 109 m²2457 €5 €
110 m² bis 119 m²2522 €70 €
120 m² bis 129 m²2536 €84 €
130 m² bis 139 m²2615 €163 €
140 m² bis 149 m²2647 €195 €
150 m² bis 159 m²2687 €235 €
160 m² bis 169 m²2826 €374 €
170 m² bis 179 m²2948 €496 €
180 m² bis 189 m²2832 €380 €
190 m² bis 199 m²3135 €683 €
200 m² bis 209 m²3096 €644 €
210 m² bis 219 m²3233 €781 €
220 m² bis 229 m²3054 €602 €
230 m² bis 239 m²3244 €792 €
240 m² bis 249 m²3002 €550 €
250 m² bis 259 m²2863 €411 €
260 m² bis 269 m²2793 €341 €
270 m² bis 279 m²3112 €660 €
280 m² bis 289 m²3335 €883 €
290 m² bis 299 m²2767 €315 €
ab 300 m²2908 €456 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Greven Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Greven Westfalen kostet dadurch 1425 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Greven Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ladbergen11 km2103.62 €
Särbeck13 km2397.83 €
Emsdetten14 km2397.83 €
Lär18 km2231.84 €
Münster11 km4220.32 €



8. Immobilienpreisekarte Greven Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Greven Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Greven Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Greven Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Greven Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gimbte2619.97 €4612 m²12.08 mio €
Greven2401.42 €4817 m²11.57 mio €
Reckenfeld2483.74 €4898 m²12.17 mio €


Mehr zu Greven Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Greven Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Greven Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Greven Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 2452.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Greven Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Greven Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Greven Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Greven Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Greven Westfalen?

Die Kaufpreise in Greven Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 2627.46 €, im Jahr 2022 bei 3598.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2452.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Greven Westfalen - Wohnungspreise Greven Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.805 €198.531 €
Ø schneller Verkauf122.550 €178.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.060 €218.385 €

In Greven Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2451 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2697 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2206 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Greven Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.413 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Greven Westfalen - Hauspreise Greven Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.571 €485.299 €
Ø schneller Hausverkauf269.610 €436.769 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.532 €533.828 €

In Greven Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2966 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2427 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Greven Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.974 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de