Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gross Krams 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2082.79 € / m²
Haus2124.45 € / m²
+ Garten: 249.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Krams

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2082.79 € für Wohnraum in Gross Krams.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7596 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.82 Mio. € in Gross Krams herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Krams können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Krams definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Krams wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Krams, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Krams kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Krams

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242082.79 €7596 m²15.82 mio €
20231596.09 €678 m²1.08 mio €
20222505.55 €4827 m²12.09 mio €
20212328.31 €2826 m²6.58 mio €
20201289.73 €826 m²1.07 mio €
20191066.62 €1175 m²1.25 mio €
20181743.64 €4054 m²7.07 mio €


Die Immobilienpreise in Gross Krams haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1743.64 € zu 2082.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 339.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Krams um 486.7 € bzw. 31 %.

3. Daten zu Gross Krams

Ort:Gross Krams
Kommune:Gross Krams
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19230,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Krams

Aktuelle Immobilienpreise in Gross Krams

5. Preise in Gross Krams abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092201 €119 €
1910 bis 19192173 €91 €
1920 bis 19291762 €-320 €
1930 bis 19391709 €-373 €
1940 bis 19491495 €-587 €
1950 bis 19591767 €-315 €
1960 bis 19691669 €-413 €
1970 bis 19791612 €-470 €
1980 bis 19891788 €-294 €
1990 bis 19991639 €-443 €
2000 bis 20092270 €188 €
2010 bis 20192558 €476 €
ab 20202890 €808 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Krams. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 808 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Krams logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gross Krams abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3292 €1210 €
30 m² bis 39 m²2544 €462 €
40 m² bis 49 m²2200 €118 €
50 m² bis 59 m²2038 €-44 €
60 m² bis 69 m²1936 €-146 €
70 m² bis 79 m²1884 €-198 €
80 m² bis 89 m²1933 €-149 €
90 m² bis 99 m²2015 €-67 €
100 m² bis 109 m²2088 €6 €
110 m² bis 119 m²2143 €61 €
120 m² bis 129 m²2154 €72 €
130 m² bis 139 m²2221 €139 €
140 m² bis 149 m²2247 €165 €
150 m² bis 159 m²2281 €199 €
160 m² bis 169 m²2397 €315 €
170 m² bis 179 m²2500 €418 €
180 m² bis 189 m²2403 €321 €
190 m² bis 199 m²2659 €577 €
200 m² bis 209 m²2625 €543 €
210 m² bis 219 m²2743 €661 €
220 m² bis 229 m²2591 €509 €
230 m² bis 239 m²2748 €666 €
240 m² bis 249 m²2548 €466 €
250 m² bis 259 m²2429 €347 €
260 m² bis 269 m²2367 €285 €
270 m² bis 279 m²2642 €560 €
280 m² bis 289 m²2822 €740 €
290 m² bis 299 m²2343 €261 €
ab 300 m²2465 €383 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Krams. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gross Krams kostet dadurch 1210 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Krams

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bresegard3 km2084.01 €
Krenzliner Hütte4 km1925.37 €
Kuhstorf6 km2085.68 €
Göhlen8 km1923.53 €
Schwerin34 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Gross Krams

Die berechneten Immobilienpreise von Gross Krams beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Krams genannt.

Immobilienpreisekarte Gross Krams


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Krams

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Krams2082.79 €7596 m²15.82 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Krams

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Krams?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Krams muss man im Jahr 2024 etwa 2082.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Krams von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Krams?

Die gezeigten Kaufpreise in Gross Krams ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Krams.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Krams?

Die Kaufpreise in Gross Krams lagen im Jahr 2023 bei 1596.09 €, im Jahr 2022 bei 2505.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2082.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Krams - Wohnungspreise Gross Krams


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.216 €171.153 €
Ø schneller Verkauf105.650 €154.038 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.780 €188.269 €

In Gross Krams, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2113 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2325 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1902 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Krams weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.119 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Krams - Hauspreise Gross Krams


100 m²200 m²
Ø Hauspreis255.674 €418.375 €
Ø schneller Hausverkauf232.431 €376.537 €
Ø hochpreisiger Verkauf278.916 €460.212 €

In Gross Krams, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2113 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2557 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2092 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Krams können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 313.781 Euro angeboten werden.
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