Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gross Rohrheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3108.1 € / m²
Haus3170.26 € / m²
+ Garten: 372.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Rohrheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3108.1 € für Wohnraum in Gross Rohrheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13186 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.98 Mio. € in Gross Rohrheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Rohrheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Rohrheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Rohrheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Rohrheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Rohrheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Rohrheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243108.1 €13186 m²40.98 mio €
20232938.04 €12184 m²35.8 mio €
20223675 €6122 m²22.5 mio €
20213156.87 €4929 m²15.56 mio €
20202307.21 €3737 m²8.62 mio €
20192278.2 €3400 m²7.75 mio €
20181017.93 €1801 m²1.83 mio €


Die Immobilienpreise in Gross Rohrheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1017.93 € zu 3108.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2090.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 206 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Rohrheim um 170.06 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Gross Rohrheim

Ort:Gross Rohrheim
Kommune:Gross Rohrheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 68649,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Rohrheim

Aktuelle Immobilienpreise in Gross Rohrheim

5. Preise in Gross Rohrheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093284 €176 €
1910 bis 19193243 €135 €
1920 bis 19292629 €-479 €
1930 bis 19392549 €-559 €
1940 bis 19492231 €-877 €
1950 bis 19592637 €-471 €
1960 bis 19692490 €-618 €
1970 bis 19792405 €-703 €
1980 bis 19892668 €-440 €
1990 bis 19992446 €-662 €
2000 bis 20093387 €279 €
2010 bis 20193818 €710 €
ab 20204312 €1204 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Rohrheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1204 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Rohrheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gross Rohrheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4912 €1804 €
30 m² bis 39 m²3797 €689 €
40 m² bis 49 m²3282 €174 €
50 m² bis 59 m²3041 €-67 €
60 m² bis 69 m²2888 €-220 €
70 m² bis 79 m²2811 €-297 €
80 m² bis 89 m²2885 €-223 €
90 m² bis 99 m²3007 €-101 €
100 m² bis 109 m²3115 €7 €
110 m² bis 119 m²3197 €89 €
120 m² bis 129 m²3214 €106 €
130 m² bis 139 m²3313 €205 €
140 m² bis 149 m²3353 €245 €
150 m² bis 159 m²3403 €295 €
160 m² bis 169 m²3577 €469 €
170 m² bis 179 m²3730 €622 €
180 m² bis 189 m²3586 €478 €
190 m² bis 199 m²3968 €860 €
200 m² bis 209 m²3917 €809 €
210 m² bis 219 m²4093 €985 €
220 m² bis 229 m²3866 €758 €
230 m² bis 239 m²4100 €992 €
240 m² bis 249 m²3802 €694 €
250 m² bis 259 m²3625 €517 €
260 m² bis 269 m²3532 €424 €
270 m² bis 279 m²3942 €834 €
280 m² bis 289 m²4211 €1103 €
290 m² bis 299 m²3496 €388 €
ab 300 m²3679 €571 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Rohrheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gross Rohrheim kostet dadurch 1804 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Rohrheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Biblis4 km1877.26 €
Einhausen7 km3268.99 €
Biebesheim am Rhein7 km2822.51 €
Lorsch9 km3261.76 €
Darmstadt22 km3969.56 €



8. Immobilienpreisekarte Gross Rohrheim

Die berechneten Immobilienpreise von Gross Rohrheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Rohrheim genannt.

Immobilienpreisekarte Gross Rohrheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Rohrheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Rohrheim3108.1 €13186 m²40.98 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Rohrheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Rohrheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Rohrheim muss man im Jahr 2024 etwa 3108.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Rohrheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Rohrheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Gross Rohrheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Rohrheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Rohrheim?

Die Kaufpreise in Gross Rohrheim lagen im Jahr 2023 bei 2938.04 €, im Jahr 2022 bei 3675 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3108.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Rohrheim - Wohnungspreise Gross Rohrheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis170.995 €251.829 €
Ø schneller Verkauf155.450 €226.647 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.540 €277.012 €

In Gross Rohrheim, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3109 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2799 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Rohrheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 195.867 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Rohrheim - Hauspreise Gross Rohrheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis376.190 €615.582 €
Ø schneller Hausverkauf341.990 €554.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf410.389 €677.141 €

In Gross Rohrheim, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3109 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3762 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3078 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Rohrheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 461.687 Euro angeboten werden.
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