Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Großefehn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2231.09 € / m²
Haus2275.71 € / m²
+ Garten: 267.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Großefehn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2231.09 € für Wohnraum in Großefehn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2033 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.54 Mio. € in Großefehn herangezogen.
Einzelne Objekte in Großefehn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Großefehn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Großefehn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Großefehn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Großefehn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Großefehn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242231.09 €2033 m²4.54 mio €
20232076.67 €1971 m²4.09 mio €
20223074.51 €11947 m²36.73 mio €
20212958.73 €6563 m²19.42 mio €
20201785.58 €1179 m²2.11 mio €
20191283.91 €2140 m²2.75 mio €
20181577.69 €1321 m²2.08 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Großefehn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1577.69 € zu 2231.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 653.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Großefehn um 154.42 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Großefehn

Ort:Großefehn
Kommune:Grossefehn
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26629,


4. Karte & Darstellung der Werte in Großefehn

Aktuelle Immobilienpreise in Großefehn

5. Preise in Großefehn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092357 €126 €
1910 bis 19192328 €97 €
1920 bis 19291888 €-343 €
1930 bis 19391830 €-401 €
1940 bis 19491601 €-630 €
1950 bis 19591893 €-338 €
1960 bis 19691788 €-443 €
1970 bis 19791726 €-505 €
1980 bis 19891915 €-316 €
1990 bis 19991756 €-475 €
2000 bis 20092431 €200 €
2010 bis 20192740 €509 €
ab 20203096 €865 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Großefehn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 865 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Großefehn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Großefehn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3526 €1295 €
30 m² bis 39 m²2725 €494 €
40 m² bis 49 m²2356 €125 €
50 m² bis 59 m²2183 €-48 €
60 m² bis 69 m²2073 €-158 €
70 m² bis 79 m²2018 €-213 €
80 m² bis 89 m²2071 €-160 €
90 m² bis 99 m²2159 €-72 €
100 m² bis 109 m²2236 €5 €
110 m² bis 119 m²2295 €64 €
120 m² bis 129 m²2307 €76 €
130 m² bis 139 m²2379 €148 €
140 m² bis 149 m²2407 €176 €
150 m² bis 159 m²2443 €212 €
160 m² bis 169 m²2568 €337 €
170 m² bis 179 m²2678 €447 €
180 m² bis 189 m²2574 €343 €
190 m² bis 199 m²2849 €618 €
200 m² bis 209 m²2812 €581 €
210 m² bis 219 m²2938 €707 €
220 m² bis 229 m²2775 €544 €
230 m² bis 239 m²2944 €713 €
240 m² bis 249 m²2730 €499 €
250 m² bis 259 m²2602 €371 €
260 m² bis 269 m²2535 €304 €
270 m² bis 279 m²2830 €599 €
280 m² bis 289 m²3023 €792 €
290 m² bis 299 m²2510 €279 €
ab 300 m²2641 €410 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Großefehn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Großefehn kostet dadurch 1295 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Großefehn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesmoor9 km2551.21 €
Firrel14 km2403.3 €
Blomberg Ostfriesland14 km2711.25 €
Moormerland15 km2672.15 €
Wilhelmshaven33 km1653.04 €



8. Immobilienpreisekarte Großefehn

Die berechneten Immobilienpreise von Großefehn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Großefehn genannt.

Immobilienpreisekarte Großefehn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Großefehn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Akelsbarg2347.6 €1992 m²4.68 mio €
Aurich Oldendorf2360.98 €1998 m²4.72 mio €
Bagband2363.92 €1984 m²4.69 mio €
Felde2190.07 €2098 m²4.59 mio €
Fiebing2188.44 €1998 m²4.37 mio €
Holtrop2364.7 €1968 m²4.65 mio €
Mittegrossefehn2174.76 €2094 m²4.55 mio €
Ostgrossefehn2193.69 €2078 m²4.56 mio €
Spetzerfehn2311.32 €2037 m²4.71 mio €
Strackholt2228.34 €2064 m²4.6 mio €
Timmel2266.79 €2051 m²4.65 mio €
Ulbargen2130.52 €2080 m²4.43 mio €
Westgrossefehn2144.9 €2102 m²4.51 mio €
Wrisse2364.21 €1978 m²4.68 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Großefehn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Großefehn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Großefehn muss man im Jahr 2024 etwa 2231.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Großefehn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Großefehn?

Die gezeigten Kaufpreise in Großefehn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Großefehn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Großefehn?

Die Kaufpreise in Großefehn lagen im Jahr 2023 bei 2076.67 €, im Jahr 2022 bei 3074.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2231.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Großefehn - Wohnungspreise Großefehn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.821 €172.044 €
Ø schneller Verkauf106.200 €154.840 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €189.249 €

In Großefehn, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2124 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2337 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1912 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Großefehn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.812 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Großefehn - Hauspreise Großefehn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis257.005 €420.553 €
Ø schneller Hausverkauf233.641 €378.497 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.368 €462.608 €

In Großefehn, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2124 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2571 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2103 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Großefehn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 315.414 Euro angeboten werden.
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