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Immobilienpreise Grossfriesen 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.049,90 € / m² |
| Haus | 1.070,90 € / m²
+ Garten: 125,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grossfriesen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.049,90 € für Wohnraum in Grossfriesen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.750,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,99 Mio. € in Grossfriesen herangezogen.
Einzelne Objekte in Grossfriesen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grossfriesen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grossfriesen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grossfriesen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grossfriesen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.049,90 € |
| 2025 | 920,50 € | | 2024 | 884,01 € | | 2023 | 1.035,59 € | | 2022 | 1.397,87 € | | 2021 | 1.191,49 € | | 2020 | 867,16 € | | 2019 | 790,33 € | | 2018 | 682,07 € |
Die Immobilienpreise in Grossfriesen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 682,07 € zu 1.049,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 367,83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grossfriesen um 129,40 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Grossfriesen
| Ort: | Grossfriesen |
| Kommune: | Grossfriesen |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grossfriesen
5. Preise in Grossfriesen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.107,00 € | +58,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.096,00 € | +47,00 € | | 1920 bis 1929 | 908,00 € | -141,00 € | | 1930 bis 1939 | 888,00 € | -161,00 € | | 1940 bis 1949 | 790,00 € | -259,00 € | | 1950 bis 1959 | 922,00 € | -127,00 € | | 1960 bis 1969 | 866,00 € | -183,00 € | | 1970 bis 1979 | 840,00 € | -209,00 € | | 1980 bis 1989 | 921,00 € | -128,00 € | | 1990 bis 1999 | 858,00 € | -191,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.151,00 € | +102,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.305,00 € | +256,00 € | | ab 2020 | 1.424,00 € | +375,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.050,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grossfriesen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 375,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grossfriesen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grossfriesen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.678,00 € | +629,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.306,00 € | +257,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.134,00 € | +85,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.051,00 € | +2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 998,00 € | -51,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 971,00 € | -78,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 991,00 € | -58,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.028,00 € | -21,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.063,00 € | +14,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.082,00 € | +33,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.085,00 € | +36,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.105,00 € | +56,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.109,00 € | +60,00 € | | ab 150 m² | 1.119,00 € | +70,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grossfriesen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grossfriesen kostet dadurch 629,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grossfriesen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grossfriesen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Grossfriesen | 1.098,19 € | 4.968,50 m² | 5,22 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grossfriesen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grossfriesen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Grossfriesen muss man im Jahr 2026 etwa 1.049,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grossfriesen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grossfriesen?
Die gezeigten Kaufpreise in Grossfriesen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grossfriesen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grossfriesen?
Die Kaufpreise in Grossfriesen lagen im Jahr 2025 bei 920,50 €, im Jahr 2024 bei 884,01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.049,90 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grossfriesen - Wohnungspreise Grossfriesen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 57.751,00 € | 85.050,00 € | | Ø schneller Verkauf | 52.500,00 € | 76.545,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 63.000,00 € | 93.555,00 € |
In Grossfriesen, Sachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.050,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.155,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 945,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Grossfriesen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 66.150,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grossfriesen - Hauspreise Grossfriesen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 127.051,00 € | 207.901,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 115.501,00 € | 187.111,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.600,00 € | 228.691,00 € |
In Grossfriesen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.050,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.271,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.040,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grossfriesen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 155.925,00 € angeboten werden.
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