Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Grossmannshof 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2924.07 € / m²
Haus2982.55 € / m²
+ Garten: 350.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grossmannshof

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2924.07 € für Wohnraum in Grossmannshof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4406 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.88 Mio. € in Grossmannshof herangezogen.
Einzelne Objekte in Grossmannshof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grossmannshof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grossmannshof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grossmannshof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grossmannshof kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grossmannshof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242924.07 €4406 m²12.88 mio €
20232737.92 €4718 m²12.92 mio €
20223431.48 €2669 m²9.16 mio €
20213043.63 €1904 m²5.8 mio €
20202132.91 €1140 m²2.43 mio €
20192478.95 €1131 m²2.8 mio €
20182135.57 €837 m²1.79 mio €


Die Immobilienpreise in Grossmannshof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2135.57 € zu 2924.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 788.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grossmannshof um 186.15 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Grossmannshof

Ort:Grossmannshof
Kommune:Grossmannshof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73345,


4. Karte & Darstellung der Werte in Grossmannshof

Aktuelle Immobilienpreise in Grossmannshof

5. Preise in Grossmannshof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093089 €165 €
1910 bis 19193051 €127 €
1920 bis 19292474 €-450 €
1930 bis 19392399 €-525 €
1940 bis 19492099 €-825 €
1950 bis 19592481 €-443 €
1960 bis 19692343 €-581 €
1970 bis 19792262 €-662 €
1980 bis 19892510 €-414 €
1990 bis 19992301 €-623 €
2000 bis 20093186 €262 €
2010 bis 20193592 €668 €
ab 20204057 €1133 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grossmannshof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1133 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grossmannshof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grossmannshof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4621 €1697 €
30 m² bis 39 m²3572 €648 €
40 m² bis 49 m²3088 €164 €
50 m² bis 59 m²2861 €-63 €
60 m² bis 69 m²2717 €-207 €
70 m² bis 79 m²2645 €-279 €
80 m² bis 89 m²2714 €-210 €
90 m² bis 99 m²2829 €-95 €
100 m² bis 109 m²2931 €7 €
110 m² bis 119 m²3008 €84 €
120 m² bis 129 m²3023 €99 €
130 m² bis 139 m²3117 €193 €
140 m² bis 149 m²3154 €230 €
150 m² bis 159 m²3202 €278 €
160 m² bis 169 m²3365 €441 €
170 m² bis 179 m²3509 €585 €
180 m² bis 189 m²3373 €449 €
190 m² bis 199 m²3733 €809 €
200 m² bis 209 m²3685 €761 €
210 m² bis 219 m²3851 €927 €
220 m² bis 229 m²3637 €713 €
230 m² bis 239 m²3858 €934 €
240 m² bis 249 m²3577 €653 €
250 m² bis 259 m²3410 €486 €
260 m² bis 269 m²3323 €399 €
270 m² bis 279 m²3709 €785 €
280 m² bis 289 m²3962 €1038 €
290 m² bis 299 m²3289 €365 €
ab 300 m²3461 €537 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grossmannshof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grossmannshof kostet dadurch 1697 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grossmannshof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geislinger Weg0 km2934.18 €
Kölleshof3 km2870.97 €
Eselhöfe3 km2866.83 €
Berneck4 km2408.09 €
Ulm28 km3989.02 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grossmannshof

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossmannshof2924.07 €4406 m²12.88 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grossmannshof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grossmannshof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grossmannshof muss man im Jahr 2024 etwa 2924.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grossmannshof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grossmannshof?

Die gezeigten Kaufpreise in Grossmannshof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grossmannshof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grossmannshof?

Die Kaufpreise in Grossmannshof lagen im Jahr 2023 bei 2737.92 €, im Jahr 2022 bei 3431.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2924.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grossmannshof - Wohnungspreise Grossmannshof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis161.370 €237.654 €
Ø schneller Verkauf146.700 €213.889 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.040 €261.420 €

In Grossmannshof, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2934 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3228 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2641 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grossmannshof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.842 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grossmannshof - Hauspreise Grossmannshof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis355.014 €580.932 €
Ø schneller Hausverkauf322.740 €522.839 €
Ø hochpreisiger Verkauf387.289 €639.026 €

In Grossmannshof, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2934 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3551 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2905 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grossmannshof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 435.700 Euro angeboten werden.
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