Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Großrosseln 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1940.09 € / m²
Haus1978.89 € / m²
+ Garten: 232.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Großrosseln

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1940.09 € für Wohnraum in Großrosseln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1055 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.05 Mio. € in Großrosseln herangezogen.
Einzelne Objekte in Großrosseln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Großrosseln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Großrosseln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Großrosseln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Großrosseln kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Großrosseln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241940.09 €1055 m²2.05 mio €
20231735.69 €1107 m²1.92 mio €
20222317.95 €1853 m²4.3 mio €
20211859.01 €1636 m²3.04 mio €
20201259.7 €1419 m²1.79 mio €
2019927.3 €923 m²0.86 mio €
20181584.01 €7928 m²12.56 mio €


Die Immobilienpreise in Großrosseln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1584.01 € zu 1940.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 356.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Großrosseln um 204.4 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Großrosseln

Ort:Großrosseln
Kommune:Grossrosseln
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66352,


4. Karte & Darstellung der Werte in Großrosseln

Aktuelle Immobilienpreise in Großrosseln

5. Preise in Großrosseln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092050 €110 €
1910 bis 19192024 €84 €
1920 bis 19291641 €-299 €
1930 bis 19391592 €-348 €
1940 bis 19491393 €-547 €
1950 bis 19591646 €-294 €
1960 bis 19691555 €-385 €
1970 bis 19791501 €-439 €
1980 bis 19891666 €-274 €
1990 bis 19991527 €-413 €
2000 bis 20092114 €174 €
2010 bis 20192383 €443 €
ab 20202692 €752 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Großrosseln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 752 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Großrosseln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Großrosseln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3066 €1126 €
30 m² bis 39 m²2370 €430 €
40 m² bis 49 m²2049 €109 €
50 m² bis 59 m²1898 €-42 €
60 m² bis 69 m²1803 €-137 €
70 m² bis 79 m²1755 €-185 €
80 m² bis 89 m²1801 €-139 €
90 m² bis 99 m²1877 €-63 €
100 m² bis 109 m²1945 €5 €
110 m² bis 119 m²1996 €56 €
120 m² bis 129 m²2006 €66 €
130 m² bis 139 m²2068 €128 €
140 m² bis 149 m²2093 €153 €
150 m² bis 159 m²2125 €185 €
160 m² bis 169 m²2233 €293 €
170 m² bis 179 m²2329 €389 €
180 m² bis 189 m²2238 €298 €
190 m² bis 199 m²2477 €537 €
200 m² bis 209 m²2445 €505 €
210 m² bis 219 m²2555 €615 €
220 m² bis 229 m²2414 €474 €
230 m² bis 239 m²2560 €620 €
240 m² bis 249 m²2374 €434 €
250 m² bis 259 m²2263 €323 €
260 m² bis 269 m²2205 €265 €
270 m² bis 279 m²2461 €521 €
280 m² bis 289 m²2629 €689 €
290 m² bis 299 m²2182 €242 €
ab 300 m²2296 €356 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Großrosseln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Großrosseln kostet dadurch 1126 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Großrosseln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wadgassen6 km1993 €
Schwalbach11 km1586.09 €
Püttlingen14 km1618.07 €
Wallerfangen18 km2064.99 €
Saarbrücken13 km2220.97 €



8. Immobilienpreisekarte Großrosseln

Die berechneten Immobilienpreise von Großrosseln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Großrosseln genannt.

Immobilienpreisekarte Großrosseln


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Großrosseln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dorf im Warndt1948.47 €1020 m²1.99 mio €
Emmersweiler1816.04 €1091 m²1.98 mio €
Grossrosseln1916.44 €1052 m²2.02 mio €
Karlsbrunn1873.28 €1097 m²2.05 mio €
Nassweiler1910.35 €1095 m²2.09 mio €
St. Nikolaus2008.11 €1058 m²2.12 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Großrosseln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Großrosseln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Großrosseln muss man im Jahr 2024 etwa 1940.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Großrosseln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Großrosseln?

Die gezeigten Kaufpreise in Großrosseln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Großrosseln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Großrosseln?

Die Kaufpreise in Großrosseln lagen im Jahr 2023 bei 1735.69 €, im Jahr 2022 bei 2317.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1940.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Großrosseln - Wohnungspreise Großrosseln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.666 €154.143 €
Ø schneller Verkauf95.150 €138.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.180 €169.558 €

In Großrosseln, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1903 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2094 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1713 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Großrosseln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.889 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Großrosseln - Hauspreise Großrosseln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis230.264 €376.795 €
Ø schneller Hausverkauf209.331 €339.115 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.197 €414.474 €

In Großrosseln, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1903 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2303 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1884 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Großrosseln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 282.596 Euro angeboten werden.
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