Immobilienpreise Grove 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2721.55 € / m² | |
| Haus | 2775.98 € / m²
+ Garten: 326.59 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grove
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2721.55 € für Wohnraum in Grove.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2408 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.55 Mio. € in Grove herangezogen.
Einzelne Objekte in Grove können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grove definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grove wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grove, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grove kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grove
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2721.55 € | 2408 m² | 6.55 mio € |
| 2023 | 2656.94 € | 2276 m² | 6.05 mio € | | 2022 | 3010.49 € | 2094 m² | 6.3 mio € | | 2021 | 2443.95 € | 2333 m² | 5.7 mio € | | 2020 | 1981.93 € | 2573 m² | 5.1 mio € | | 2019 | 1764.21 € | 1851 m² | 3.27 mio € | | 2018 | 1744.76 € | 907 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Grove haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2721.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 976.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grove um 64.61 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Grove
| Ort: | Grove |
| Kommune: | Grove |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
21493, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grove
Aktuelle Lage in Grove
Grove ist eine winzig kleine Gemeinde im deutschen Bundesland Schleswig Holstein. Zu Grove gehören keine weiteren Orte oder Ortsteile. In Grove selbst kann man sehr ruhig residieren, zumal es auch nur eine Zufahrtsstraße in den Ort selbst gibt. Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser dominieren das Bild in Grove, Familien mit viel Platzbedarf werden sich hier in Grove wohl nicht niederlassen. Wohnungen gibt es in Grove so gut wie keine. Wenn man sich in Grove niederlassen will, als Single oder als Paar, ist es eigentlich die ideale Wohngelegenheit.
Denn klein, fein und ruhig kann man hier sehr wohl wohnen, und es macht auch Spaß, abends durch das kleine Waldstück zu schlendern, das seit Jahrhunderten zu Grove gehört. Grove zeichnet sich durch gutes Essen und viel Freundlichkeit aus. Maultaschen, Schleswiger Rahmnudeln, frische Salatzucht, Grove kann sich wirklich ein Mini-Paradies für Feinschmecker nennen. Und das zeigt es auch gerne her. Ein Quadratmeter Grund kostet in Grove 3000 Euro, was wirklich erschwinglich ist. Viele Paare, die selbst Köstlichkeiten herstellen, leben hier in Grove.
Und einige Reitsportbegeisterte, sowieso, denn in Schleswig Holstein ist wohl die bekannteste Pferdehochburg, die man sich eigentlich vorstellen kann. Grove muss man schon allein aufgrund seiner Größe lieben und schätzen. In Grove sind einige Denkmäler, sogar ganz versteckt, zu finden. Waber-Ludwig und Pollern-Theresia, diese beiden Denkmäler kann man im Ort, wenn man ganz genau danach sucht, auffinden. Theresia (von) Pollern war eine Gräfin, die im Nachbarort Havenbrück geherrscht hat. In Grove hat sie ein Denkmal bekommen.
Ludwig Waber war ein Heimatdichter und Schriftsteller, der ebenso in Grove verewigt ist. |
5. Preise in Grove abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2875 € | 154 € | | 1910 bis 1919 | 2841 € | 120 € | | 1920 bis 1929 | 2304 € | -417 € | | 1930 bis 1939 | 2234 € | -487 € | | 1940 bis 1949 | 1960 € | -761 € | | 1950 bis 1959 | 2311 € | -410 € | | 1960 bis 1969 | 2183 € | -538 € | | 1970 bis 1979 | 2108 € | -613 € | | 1980 bis 1989 | 2338 € | -383 € | | 1990 bis 1999 | 2144 € | -577 € | | 2000 bis 2009 | 2965 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3343 € | 622 € | | ab 2020 | 3768 € | 1047 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grove. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1047 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grove logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grove abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4301 € | 1580 € | | 30 m² bis 39 m² | 3325 € | 604 € | | 40 m² bis 49 m² | 2876 € | 155 € | | 50 m² bis 59 m² | 2665 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2530 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2463 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2527 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2634 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2729 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2800 € | 79 € | | 120 m² bis 129 m² | 2814 € | 93 € | | 130 m² bis 139 m² | 2900 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2934 € | 213 € | | 150 m² bis 159 m² | 2978 € | 257 € | | 160 m² bis 169 m² | 3129 € | 408 € | | 170 m² bis 179 m² | 3262 € | 541 € | | 180 m² bis 189 m² | 3134 € | 413 € | | 190 m² bis 199 m² | 3468 € | 747 € | | 200 m² bis 209 m² | 3421 € | 700 € | | 210 m² bis 219 m² | 3576 € | 855 € | | 220 m² bis 229 m² | 3379 € | 658 € | | 230 m² bis 239 m² | 3572 € | 851 € | | 240 m² bis 249 m² | 3324 € | 603 € | | 250 m² bis 259 m² | 3165 € | 444 € | | 260 m² bis 269 m² | 3092 € | 371 € | | 270 m² bis 279 m² | 3453 € | 732 € | | 280 m² bis 289 m² | 3671 € | 950 € | | 290 m² bis 299 m² | 3054 € | 333 € | | ab 300 m² | 3203 € | 482 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grove. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grove kostet dadurch 1580 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grove
8. Immobilienpreisekarte Grove
Die berechneten Immobilienpreise von Grove beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Grove genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grove
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Grove | 2721.55 € | 2408 m² | 6.55 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grove
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grove?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grove muss man im Jahr 2024 etwa 2721.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grove von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grove?
Die gezeigten Kaufpreise in Grove ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grove.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grove?
Die Kaufpreise in Grove lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 3010.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2721.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grove - Wohnungspreise Grove
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.710 € | 220.482 € | | Ø schneller Verkauf | 136.100 € | 198.434 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.320 € | 242.531 € |
In Grove, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2722 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2995 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2450 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grove weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.486 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grove - Hauspreise Grove
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 329.362 € | 538.956 € | | Ø schneller Hausverkauf | 299.420 € | 485.061 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.304 € | 592.852 € |
In Grove, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2722 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3294 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2695 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grove können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 404.218 Euro angeboten werden.
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