Immobilienpreise Gruberhagen Gem. Grube 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4490.11 € / m² | |
| Haus | 4579.91 € / m²
+ Garten: 538.81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gruberhagen Gem. Grube
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4490.11 € für Wohnraum in Gruberhagen Gem. Grube.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1497 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.72 Mio. € in Gruberhagen Gem. Grube herangezogen.
Einzelne Objekte in Gruberhagen Gem. Grube können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gruberhagen Gem. Grube definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gruberhagen Gem. Grube wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gruberhagen Gem. Grube, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gruberhagen Gem. Grube kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gruberhagen Gem. Grube
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4490.11 € | 1497 m² | 6.72 mio € |
| 2023 | 4481.39 € | 1961 m² | 8.79 mio € | | 2022 | 5248.49 € | 1175 m² | 6.17 mio € | | 2021 | 4187.03 € | 1132 m² | 4.74 mio € | | 2020 | 3038.95 € | 1090 m² | 3.31 mio € | | 2019 | 2966.9 € | 713 m² | 2.12 mio € | | 2018 | 2800.48 € | 842 m² | 2.36 mio € |
Die Immobilienpreise in Gruberhagen Gem. Grube haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2800.48 € zu 4490.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1689.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gruberhagen Gem. Grube um 8.72 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gruberhagen Gem. Grube
| Ort: | Gruberhagen |
| Kommune: | Gruberhagen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
23747, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gruberhagen Gem. Grube
5. Preise in Gruberhagen Gem. Grube abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4743 € | 253 € | | 1910 bis 1919 | 4687 € | 197 € | | 1920 bis 1929 | 3801 € | -689 € | | 1930 bis 1939 | 3685 € | -805 € | | 1940 bis 1949 | 3233 € | -1257 € | | 1950 bis 1959 | 3812 € | -678 € | | 1960 bis 1969 | 3601 € | -889 € | | 1970 bis 1979 | 3478 € | -1012 € | | 1980 bis 1989 | 3857 € | -633 € | | 1990 bis 1999 | 3538 € | -952 € | | 2000 bis 2009 | 4891 € | 401 € | | 2010 bis 2019 | 5515 € | 1025 € | | ab 2020 | 6217 € | 1727 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gruberhagen Gem. Grube. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1727 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gruberhagen Gem. Grube logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gruberhagen Gem. Grube abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7095 € | 2605 € | | 30 m² bis 39 m² | 5485 € | 995 € | | 40 m² bis 49 m² | 4744 € | 254 € | | 50 m² bis 59 m² | 4396 € | -94 € | | 60 m² bis 69 m² | 4174 € | -316 € | | 70 m² bis 79 m² | 4064 € | -426 € | | 80 m² bis 89 m² | 4169 € | -321 € | | 90 m² bis 99 m² | 4346 € | -144 € | | 100 m² bis 109 m² | 4502 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4620 € | 130 € | | 120 m² bis 129 m² | 4642 € | 152 € | | 130 m² bis 139 m² | 4784 € | 294 € | | 140 m² bis 149 m² | 4840 € | 350 € | | 150 m² bis 159 m² | 4913 € | 423 € | | 160 m² bis 169 m² | 5162 € | 672 € | | 170 m² bis 179 m² | 5381 € | 891 € | | 180 m² bis 189 m² | 5170 € | 680 € | | 190 m² bis 199 m² | 5722 € | 1232 € | | 200 m² bis 209 m² | 5644 € | 1154 € | | 210 m² bis 219 m² | 5899 € | 1409 € | | 220 m² bis 229 m² | 5575 € | 1085 € | | 230 m² bis 239 m² | 5893 € | 1403 € | | 240 m² bis 249 m² | 5483 € | 993 € | | 250 m² bis 259 m² | 5222 € | 732 € | | 260 m² bis 269 m² | 5101 € | 611 € | | 270 m² bis 279 m² | 5697 € | 1207 € | | 280 m² bis 289 m² | 6057 € | 1567 € | | 290 m² bis 299 m² | 5038 € | 548 € | | ab 300 m² | 5283 € | 793 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gruberhagen Gem. Grube. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gruberhagen Gem. Grube kostet dadurch 2605 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gruberhagen Gem. Grube
8. Immobilienpreisekarte Gruberhagen Gem. Grube
Die berechneten Immobilienpreise von Gruberhagen Gem. Grube beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gruberhagen Gem. Grube genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gruberhagen Gem. Grube
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gruberhagen | 4490.11 € | 1497 m² | 6.72 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gruberhagen Gem. Grube
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gruberhagen Gem. Grube?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gruberhagen Gem. Grube muss man im Jahr 2024 etwa 4490.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gruberhagen Gem. Grube von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gruberhagen Gem. Grube?
Die gezeigten Kaufpreise in Gruberhagen Gem. Grube ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gruberhagen Gem. Grube.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gruberhagen Gem. Grube?
Die Kaufpreise in Gruberhagen Gem. Grube lagen im Jahr 2023 bei 4481.39 €, im Jahr 2022 bei 5248.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4490.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gruberhagen Gem. Grube - Wohnungspreise Gruberhagen Gem. Grube
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 247.006 € | 363.771 € | | Ø schneller Verkauf | 224.550 € | 327.394 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.460 € | 400.149 € |
In Gruberhagen Gem. Grube, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4491 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4941 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4042 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gruberhagen Gem. Grube weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 282.933 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gruberhagen Gem. Grube - Hauspreise Gruberhagen Gem. Grube
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 543.412 € | 889.219 € | | Ø schneller Hausverkauf | 494.011 € | 800.297 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 592.812 € | 978.140 € |
In Gruberhagen Gem. Grube, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4491 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5435 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4447 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gruberhagen Gem. Grube können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 666.914 Euro angeboten werden.
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